住宅用房地產(chǎn)_估價(jià)報(bào)告(文件)
【正文】 地產(chǎn) 抵押貸款額度提 供參考依據(jù)而評(píng)估房地產(chǎn)的抵押價(jià)值 。 十 二 、估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期 ： 201x年 xx月 xx日～ 201x年 xx月 xx日。 房地產(chǎn)抵押估價(jià)結(jié)果匯總表 第 13 頁(yè) 項(xiàng)目及單位 數(shù)額及說(shuō)明 數(shù)額 說(shuō)明 假定未設(shè)定法定優(yōu)先受償權(quán)利下的價(jià)值 總價(jià)（萬(wàn)元） xx 房屋價(jià)值 xx 單價(jià)（元 /㎡ ） xx 儲(chǔ)藏室價(jià)值（萬(wàn)元） xx 法定優(yōu)先受償款 總額 (萬(wàn)元 ) 0 總額 (萬(wàn)元 ) 0 總額 (萬(wàn)元 ) 0 總價(jià)（萬(wàn)元） xx 注： 抵押價(jià)值 =假定未設(shè)定法定優(yōu)先受償權(quán) 利下的價(jià)值 法定優(yōu)先受償款。 （六）、 謹(jǐn)慎原則 ：是評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值應(yīng)遵守的一項(xiàng)原則，它要求在存在不確定性因素情況下，作出估價(jià)相關(guān)的判斷時(shí)，應(yīng)當(dāng)保守必要的謹(jǐn)慎，充分估計(jì)抵押房地產(chǎn)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn) 時(shí)可能受到的限制，未來(lái)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)及損失，不高估假定未設(shè)定法定優(yōu)先受償款權(quán)力下的市場(chǎng)價(jià)值，不低估房地產(chǎn)估價(jià)師知悉的法定優(yōu)先受償款。 （二） 、最高最佳使用原則：即應(yīng)以估價(jià)對(duì)象的最高最佳使 用為前提估價(jià)。 第 10 頁(yè) 第四部分 房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告 一、 委托方 ： xxx 地 址： xxxx城 x 號(hào)樓 x 單元 x 層 x 室 二、 估價(jià) 機(jī)構(gòu) ： xxxx 房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司 地 址： xxxxxxxxxxxxxxxxxL 法定代表人： xx 估價(jià)資格等級(jí)： xx 證書編號(hào)：建房估證字【 201x】 xxx號(hào) 有效期限： 201x 年 x 月 x 日至 201x 年 x 月 x 日 三、估價(jià)目的： 為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值。國(guó)民經(jīng)濟(jì)總量的發(fā)展和人民大消費(fèi)水平都將影響到房地產(chǎn)的需求市場(chǎng)。 道德風(fēng)險(xiǎn)：道德風(fēng)險(xiǎn)通常出現(xiàn)在抵押人和抵押權(quán)人自身兩個(gè)方面，包括抵押人的騙貸行為和抵押權(quán)人內(nèi)部人員對(duì)信貸審批權(quán)力的尋租行為。 （ 6）、本估價(jià)報(bào)告最終解釋權(quán)歸 xxxx房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司。 （ 2）、本報(bào)告未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)估價(jià)對(duì)象價(jià)格的影響。 十、參與本次估價(jià)的注冊(cè)估價(jià)師簽字 ： xx 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師： xx 第 7 頁(yè)
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