【正文】 .................................. 45 智能小區(qū)信息服務(wù)子系統(tǒng) .................................................................... 46 、 智能小區(qū)的特點(diǎn) ........................................................................................ 47 、 系統(tǒng)目標(biāo) ................................................................................................ 47 、 系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu) ........................................................................................ 48 、 系統(tǒng)功能簡(jiǎn)介 ....................................................................................................... 50 、 系統(tǒng)的特點(diǎn) .......................................................................................................... 51 、 智能物業(yè)集成信息平臺(tái)簡(jiǎn)介 .......................................................................... 52 、 智能化小區(qū)信息服務(wù)系統(tǒng)簡(jiǎn)介 ....................................................................... 52 售后服務(wù)和培訓(xùn) ............................................................................... 56 、 概述 ...................................................................................................... 57 、 意外故障維修 ........................................................................................... 57 、 定期維護(hù)保養(yǎng) ........................................................................................... 57 、 培訓(xùn)目的及目標(biāo) ........................................................................................ 57 、 培訓(xùn)資源 ................................................................................................ 57 系統(tǒng)工程綜合報(bào)價(jià) ............................................................................ 58 第 3 頁(yè) 總體設(shè)計(jì) 第 4 頁(yè) 、 需求描述 XXXX 花園小區(qū)是由鄒平電力供電有限公司開發(fā)現(xiàn)代化住宅小區(qū)，小區(qū)用地面積 公頃，總建筑面積達(dá) 10 萬平方米，小區(qū) 19 棟多層樓房組成 ，共 612 戶。其中電話通訊和有線電視的前端進(jìn)線分別由電信、有線電視臺(tái)設(shè)計(jì) 和實(shí)施，在此不再多做考慮。 經(jīng)濟(jì)性：在考慮整個(gè)系統(tǒng)先進(jìn)、可靠的同時(shí)，還著重考慮了系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)用性。 可操作性：各子系統(tǒng)的使用界面簡(jiǎn)單明了，方便住宅各種層次的用戶的使用。 設(shè)計(jì)系統(tǒng)采用報(bào)警聯(lián)動(dòng)錄像的硬盤錄像系統(tǒng)作為報(bào)警圖像存儲(chǔ)，采用中小規(guī)模的視頻矩陣作為中央控制系統(tǒng)。 ? 巡更管理 通過巡更人員使用巡更棒巡回接觸預(yù)先設(shè)置的巡更鈕進(jìn)行巡視小區(qū)，起到定時(shí)巡 回保證小區(qū)內(nèi)的安全。 ? 背景音樂系統(tǒng) 世紀(jì)花園內(nèi)建立統(tǒng)一聲音播放源，針對(duì)不同 使用區(qū)域設(shè)立相對(duì)獨(dú)立的播音控制區(qū)，同時(shí)背景音樂廣播和消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，遇緊急情況自動(dòng)強(qiáng)行切斷其它音源進(jìn)行緊急廣播。 ? 綜合布線系統(tǒng) 在小區(qū)內(nèi)建立光纖骨干布線連接小區(qū)信息中心和各住 宅樓，樓內(nèi)各單元采用雙絞線進(jìn)行級(jí)聯(lián)。 ? 對(duì)講管理系統(tǒng) 設(shè)在物業(yè)管理中心的可視對(duì)講管理主 機(jī)系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)家庭安防等的功能，與物業(yè)管理系統(tǒng)有機(jī)集成可以實(shí)現(xiàn)小區(qū)的集成網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。安防系統(tǒng)應(yīng)全面有效，包括以下幾個(gè)系統(tǒng)： ? 周界防越報(bào)警系統(tǒng) ? 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) ? 可視對(duì)講系統(tǒng)（含家庭報(bào)警） ? 門禁一卡通管理系統(tǒng) ? 電子巡更系統(tǒng) 、 小區(qū)周界防越報(bào)警系統(tǒng) 、 系統(tǒng)總體設(shè)計(jì) 周界防越報(bào)警系統(tǒng)主要監(jiān)視小區(qū)周邊情況，防止非法入侵。 、 設(shè)備選型 前端探測(cè)器 實(shí)現(xiàn)周界防越報(bào)警的技術(shù)方式有：攝像機(jī) 24 小時(shí)監(jiān)視及移動(dòng)報(bào)警錄像方式；人體入侵探測(cè)方式（如主動(dòng)紅外對(duì)射探測(cè)器、圍欄振動(dòng)探測(cè)器、地磁感應(yīng)探測(cè)器等）；電子脈沖式阻擋報(bào)警方式等。 本系統(tǒng)的紅外主動(dòng)探測(cè)器選用日本 ALEPH 品牌的系列產(chǎn)品。 ? 采用了廣角球面鏡頭，具有尺寸小、有效 口徑大等優(yōu)點(diǎn)?？紤]的室外各種惡劣氣候等因素，所有探測(cè)器的實(shí)際布防距離不超過標(biāo)準(zhǔn)距離 的 60%。 、 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 、 系統(tǒng)總體設(shè)計(jì) XXXX 花園小區(qū)的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)由前端攝像機(jī)、傳輸、控制、顯示和記錄等部分組成。 后端的控制部分采用視頻矩陣、控制鍵盤，在經(jīng)畫面分割器傳輸?shù)讲噬@示器上，可設(shè)置錄像設(shè)備來保存影像資料。 住宅區(qū)監(jiān)控點(diǎn)相對(duì)比較分散復(fù)雜。 3 臺(tái) 21”彩色監(jiān)視器和 3 臺(tái) 24 小時(shí)長(zhǎng)延時(shí)錄像機(jī)，用于記錄和顯示監(jiān)控圖象信息。訪客對(duì)講系統(tǒng)主要用于防止非本樓人員在未經(jīng)允許的情況下進(jìn) 入樓內(nèi)，充分保證本樓住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全，它的工作過程是： 單元樓門平時(shí)總處理閉鎖狀態(tài)，這樣可以避免非本樓人員在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入樓內(nèi)，本樓內(nèi)的住戶可以用鑰匙（或開門密碼、門禁卡等）出入單元樓門。 對(duì)于聯(lián)網(wǎng)的訪客對(duì)講 ，位于小區(qū)管理中心的管理機(jī)可以對(duì)小區(qū)各住戶呼叫；住戶在緊急情況下可以向管理中心呼救。 、 系統(tǒng)功能特點(diǎn)： 本系 統(tǒng)技術(shù)先進(jìn)，實(shí)現(xiàn)信號(hào)全數(shù)字化傳輸，可靠性更高。 ? 報(bào)警功能：報(bào)警探頭自動(dòng)向管理中心報(bào)警 ,提供（煙感、煤氣、門磁、人體紅外、 第 15 頁(yè) 緊急按鈕、遙控報(bào)警）等多種報(bào)警方式。 ? 接收住戶報(bào)警，可顯示房號(hào)，并能存儲(chǔ) 512 個(gè)報(bào)警信息。 ? 呼叫管理機(jī)時(shí)，請(qǐng)按（ CALL）鍵，并可實(shí)現(xiàn)與管理員通話。 16 戶通信轉(zhuǎn)換器 ? 具有 16 個(gè)端口，可接 16 個(gè)分機(jī)。 第 16 頁(yè) 、 家庭防盜系統(tǒng) 設(shè)計(jì)說明 保全安防報(bào)警系統(tǒng)是指以現(xiàn)場(chǎng)總線平臺(tái)為數(shù)據(jù)傳輸媒介，以管理主機(jī)和主控計(jì)算機(jī)為警清接收裝置，在住戶室內(nèi)安裝各種報(bào)警探頭的報(bào)警體系。實(shí)際工程中請(qǐng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和用戶要求選擇采用有線、無線或兩者混合方式。 根據(jù)技防規(guī)范及 XXXX 花園小區(qū)的有關(guān)要求，家庭安全防盜系統(tǒng)考慮在 1－ 2 層配置緊急按鈕、門磁 和紅外探測(cè)器，其余設(shè)備由最終客戶自己配置。 在發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，如有人近身襲擊、突發(fā)病情、出現(xiàn)險(xiǎn)情、傷情等需要緊急求助時(shí)，可以通過觸發(fā)緊急按鈕等及時(shí)報(bào)警求援。 設(shè)備清單和報(bào)價(jià) 可視訪客對(duì)講系統(tǒng)的設(shè)備清單和報(bào)價(jià)附表。 根據(jù)圖紙，地下 車庫(kù)進(jìn)入樓梯口均配置門禁系統(tǒng)，門禁管理系統(tǒng)選用感應(yīng)式門禁管理系統(tǒng)。 、 系統(tǒng)功能 存儲(chǔ)功能 控制器將讀卡器傳來的所有記錄信息存儲(chǔ)于 EEPROM 中，并與設(shè)定的內(nèi)部信息核查對(duì)比、整理加工、以作為查詢或考勤的詳細(xì)資料。 門禁管理工作站 門禁管理軟件 網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)展器 開門按鈕 電控鎖 1 控制器1 讀卡機(jī)1 控制器2 讀卡機(jī)2 開門按鈕 電控鎖 2 控制器n 讀卡機(jī)n 開門按鈕 電控鎖 n …... RS485 第 19 頁(yè) 異常報(bào)警 當(dāng)有人非法闖入、門鎖被破壞等情況出現(xiàn)時(shí)，系統(tǒng)會(huì)發(fā)出報(bào)警信息傳輸?shù)焦芾碇行摹榉奖阕舫鲂?，另配?8 套電磁鎖和出門按鈕，供業(yè)主使用。 卡片發(fā)行后，可以在一卡通實(shí)施的范圍內(nèi)進(jìn)行各類授權(quán)操作，如門禁、車庫(kù)、消費(fèi)等。 臨時(shí)卡發(fā)行時(shí)針對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)某一特定紀(jì)錄，可無限制發(fā)行，發(fā)卡完畢，由推廣使用部門管理，如停車場(chǎng)進(jìn)口處。 當(dāng)卡片掛失，持卡人可選擇是否補(bǔ)發(fā)新卡，新卡發(fā)行，原掛失卡中所有余款自動(dòng)轉(zhuǎn)入新卡帳戶，同時(shí)扣除被掛失卡押金。 當(dāng)持卡人已領(lǐng)取新卡，掛失卡進(jìn)行退卡處理，持卡人的儲(chǔ)蓄帳戶上補(bǔ)回掛失卡押金。 ? 換卡 因非人為損壞造成失效，應(yīng)為執(zhí)卡人免費(fèi)辦理?yè)Q 手續(xù)，即舊卡收回，輸入新卡信息。 、 電子巡更系統(tǒng) 、 設(shè)計(jì)說明 電子巡更系統(tǒng)是由巡更鈕、巡更棒、巡更座和巡更軟件 組成，每個(gè)巡更棒可以存儲(chǔ) 4000 第 21 頁(yè) 條巡更信息，是加強(qiáng)小區(qū)巡邏和加強(qiáng)保安人員管理的有效系統(tǒng)。 、 信息鈕的配置 巡更點(diǎn)的設(shè)立在小區(qū)內(nèi)，安保人員在巡更人員的巡更人員上，通常巡更點(diǎn)設(shè)置在小區(qū)出入口、小區(qū)圍墻、地下車庫(kù)、變電站和泵房等重要場(chǎng)所等。對(duì)于 XXXX 花園小區(qū)這樣的高檔住宅小區(qū)，智能化的服務(wù)管理是小區(qū)居民迫切需要的。外觀美觀。 、 系統(tǒng)組成 日常廣播 日常廣播含有服務(wù)性廣播和業(yè)務(wù)性廣播二個(gè)功能。 激光唱機(jī)：用于播放高品質(zhì)音樂節(jié)目。 提供帶鍵盤的廣播話筒區(qū)域?qū)ず粼捦?，?nèi)藏高音質(zhì) FM 諧音以改善話音音質(zhì)以及語(yǔ)言清晰度。在話筒廣播時(shí)不影響其它樓層的正常服務(wù)性廣播的播放。 設(shè)監(jiān)聽背景音響區(qū)域選擇器，可根據(jù)需要控制每一回路是否播放背景音響，以方便今后日常使用及維修保養(yǎng)。 ? 區(qū)域分配 根據(jù)規(guī)范，區(qū)域分配應(yīng)首先滿足火災(zāi)事故廣播的區(qū)域劃分要求。 ? 控制系統(tǒng) 廣播采用微機(jī)技術(shù)控制，預(yù)置火災(zāi)報(bào)警及報(bào)警解除廣播的語(yǔ)音合成，顯示操作提示，徹底消除人工廣播報(bào)警可能帶來的指揮不當(dāng)或不及時(shí)引起的失誤或慌亂。 為保證緊急廣播的啟動(dòng)，不受設(shè)置在某些層面的音量調(diào)節(jié)器（選配件）的影響，即當(dāng)這些音量調(diào)節(jié)器處于關(guān)閉狀態(tài)，如對(duì)該區(qū)域進(jìn)行緊急廣播，仍將以全音量 進(jìn)行廣播。 ? 區(qū)域分配 緊急廣播分區(qū)與日常廣播一樣也系統(tǒng)劃分成 3 個(gè)廣播區(qū)域。 、 設(shè)備配置 TOA 是獲得 國(guó)際規(guī)格品質(zhì)保證“ ISO9000 系列”認(rèn)證的企業(yè)，設(shè)備品質(zhì)和服務(wù)有可靠的保證。 （ 1）天花嵌入式揚(yáng)聲器（ PC－ 646R） 安裝在有天花吊頂?shù)沫h(huán)境。 本方案設(shè)計(jì)的停車場(chǎng)具有以下的詳細(xì)特點(diǎn)： ? 使用方便快捷 ? 系統(tǒng)靈敏可靠、設(shè)備安全耐用 ? 即時(shí)收取停車費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，增加收入 ? 通過一卡通系統(tǒng)提前收取或代繳固定長(zhǎng)期客戶的停車費(fèi) ? 防止拒繳停車費(fèi)事件發(fā)生 ? 防止收費(fèi)人員徇私舞弊和亂收費(fèi) ? 自動(dòng)化管理，車輛出入快速，提高