【正文】 財務狀況。首先選擇具有專業(yè)資質(zhì)的設計單位和具有豐 富經(jīng)驗的專業(yè)設計師進行工程設計；其次在具備相應施工資質(zhì)的施工單位中進行工程招標；同時嚴格實施工程監(jiān)理制度程材料管理，控制材料損耗，攻取最佳效益。重大事項由董事會和股東會決策。還將邀請 廣東省 農(nóng)業(yè)大學和龍川縣 畜牧水產(chǎn)局常年在公司進行技術和管理方面的指導。 銷售收入估算表 金額單位：萬元 序號 項目 單位 數(shù)量 金額 備注 1 豬 噸 1200 1600 2 鴨 只 50000 100 3 雞 只 50000 100 4 土特產(chǎn) 噸 600 600 5 苗木 100 6 干果、水果 200 7 蔬菜 噸 1000 100 8 旅游 人次 100000 1000 9 其他收入 100 10 合 計 3900 二、銷售成本估算 銷售成本估算表 金額單位：萬元 序號 項目 單位 數(shù)量 金額 備注 1 豬 噸 1200 900 2 鴨 只 50000 60 3 土特產(chǎn) 噸 600 400 4 雞 只 50000 40 5 苗木 30 6 干果、水果 80 7 蔬菜 噸 1000 40 8 旅游 人次 100000 600 9 其他收入 60 10 合 計 2210 三、銷售稅金估算 根據(jù)現(xiàn)行稅收政策，銷售農(nóng)產(chǎn)品免稅。 第十一章 綜合評價 以生態(tài)農(nóng)業(yè)資源為主體，以觀光旅游為目標，以龍川縣霍山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)為范圍，以現(xiàn)有旅游景點為支撐，以農(nóng)、林、水、牧、生態(tài)等高科技成果轉(zhuǎn)化應用為先導，以名、優(yōu)、新、特、稀、綠色農(nóng)產(chǎn)品試驗、示范、繁良、推廣為重點，通過人文、自然、農(nóng)業(yè)、生態(tài)及民俗文化等資 源的有機結(jié)合，互補開發(fā)，拓展霍山旅游區(qū)內(nèi)涵，實現(xiàn)資源重組，激活存量資源，完善旅游配套基礎設施，集中財力物力打造生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游和本地農(nóng)產(chǎn)品這一特色旅游精品，使其相互融合，延長產(chǎn)業(yè)鏈條，引導現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在更高層面上的多元化發(fā)展，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在更深領域的調(diào)整 ，在霍山風景區(qū)邊上建成一個集特色養(yǎng)殖、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品、土特產(chǎn)品加工、田園休閑、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、游覽、美食、娛樂、會務為一體的綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游大景區(qū)。本項目的建設，充分開發(fā)農(nóng)業(yè)資源，變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式為立體、循環(huán)、生態(tài)的生產(chǎn)方式，對加強環(huán)境保護、改善生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率、推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的變革具有十分重要的意義。 本項目是遵循生態(tài)經(jīng)濟學規(guī)律進行經(jīng)營和管理的集約化農(nóng)業(yè)體系，其最終目標是實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、生態(tài)三個效益的有機統(tǒng)一。 二、 整合旅游資源，堅持人文資源、自然資源和民俗文化相結(jié)合，資源開發(fā)與環(huán)境保護并重的原則，以民俗文化為紐帶，以人文資源促進自然資源的開發(fā)，以自然資源充實人文資源的內(nèi)涵，合理開發(fā)一切可利用的旅游資 源。 面，就是在開發(fā)點、線的同時，引導園區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)?；⒂刑厣呖萍嫉姆N植和養(yǎng)殖業(yè)，大力 提高農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和效益，大幅度提高農(nóng)民收入。在農(nóng)業(yè)深度開發(fā)上下功夫，加大成果轉(zhuǎn)化應用力度，充分發(fā)揮園內(nèi)農(nóng)林水牧機綜合配套，資金技術信息相對集聚的優(yōu)勢，形成園內(nèi)試驗、輻射周邊、示范帶動、規(guī)模發(fā)展格局。研，就是集中市、區(qū)農(nóng)林水牧等多方面的專家，集中安排一定的項目和資金，在園區(qū)內(nèi)開展農(nóng)業(yè)新品種的研究、培育、開發(fā)、試驗和推廣。該項目是可行的。突出農(nóng)業(yè)觀光旅游特色，順應現(xiàn)代人們親近自然、返樸歸真的需求，超前性創(chuàng)意 ，精心推出具有觀光性、參與性、奇特性的景觀和項目，適時組織形式多樣的節(jié)、會、展等旅游活動，營造“春天踏青、夏天納蔭、秋天嘗鮮、冬天觀景”的季節(jié)特色風情游，體驗農(nóng)風、露營野炊等多方面需求，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)與旅游的有機 統(tǒng)一和完美結(jié)合。產(chǎn)，就是圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)這個基礎，依托現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技，突出綠色、有機、無污染，向科技和農(nóng)業(yè)深度開發(fā)要效益。發(fā)揮龍頭企業(yè)帶動作用，在園區(qū)內(nèi)重點發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品種植。 三、 多層次開發(fā)，堅持點線面結(jié)合的原則，以點串線，以線帶面，打造區(qū)域旅游特色新產(chǎn)品。 第十二章 結(jié)論 一、 規(guī)劃先行，堅持立足當前，著眼長遠，可持續(xù)發(fā)展的原則。 本項目的建設，對周圍群眾和觀光學習者進行生態(tài)環(huán)境保護意識教育，能維護良好的生態(tài)環(huán)境，讓其得到難忘的 體驗，在一定程度上對水體保護和水體污染治理起到良好保護作用，提高公眾的環(huán)保意識。循環(huán)經(jīng)濟、生態(tài)農(nóng)業(yè)是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要方向。 四、利潤估算 項目達產(chǎn)后，年實現(xiàn)利潤為 3900－ 2210－ 20＝ 1670 萬元。 二、資金籌措 項目資本金籌措 13000萬元，申請資金扶持 3000 萬 元。選送德才兼?zhèn)涞墓芾砀刹康綄I(yè)培訓機構(gòu)進行管理知識和技能培訓，其他高級管理人員由公司內(nèi)部培訓，在培訓時將請專業(yè)教師和業(yè)內(nèi)知名的管理專家來進行授課；選送一批具有一定文化程度、素質(zhì)較好的員工到同行業(yè)企業(yè)去學習和實習，還聘請 廣東省 農(nóng)業(yè)大學的老師和 龍川 縣畜牧水產(chǎn)局的專家來公司進行技術培訓和技術指導。 項目運營管理實行總經(jīng)理負責制，董事長為公司法定代表人。在采購中要向?qū)＜艺J真進行技術咨詢，進行詳細調(diào)研，充分認真比較，符合招標條件的進行公開抬標采購。 第八章 組織與管理 一、項目管理與監(jiān)督機構(gòu) 項目管理嚴格按照國家要求實行項目法人負責制、資本金制、公開招投標制、監(jiān)理制及合同管理制，降低建設成本。園區(qū)界種植防護林，可保證不受外界環(huán)境污染影響。糞便、墊草等可經(jīng)過沼氣池和土堆發(fā)酵處理后綜合利用，沼渣可用于基肥，不會對環(huán)境造成污染，而且變廢為寶；生活廢水量很少，生活排污有化糞池沼氣池處理，不會對環(huán)境造成污染；在項目實施過程中，還可收集市郊 的畜禽糞便、墊草處理后作為農(nóng)家肥料。建設生態(tài)果園生產(chǎn)基地有利于改善整個示范園的生態(tài)環(huán)境，營造出一個優(yōu)雅、清新的自然環(huán)境。 在本項目實施過程中，充分依托建設地點的資源優(yōu)勢創(chuàng)建生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公 園。使整個產(chǎn)業(yè)園區(qū)以一流的科技，一流的環(huán)境，一流的景觀，一流的服務，成為 龍川 縣的一顆璀燦明珠、生態(tài)農(nóng)業(yè) 觀光、學習勝地。因地制 宜，將園區(qū)規(guī)劃成為體現(xiàn)地方特色和引進新、奇、特項目相結(jié)合，突出農(nóng)業(yè)高科技的技術特征，形成一個融觀光性、可參與 性和具有鄉(xiāng)土氣息及農(nóng)業(yè)文化內(nèi)涵的自然、清新、質(zhì)樸的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公 園。本項目主要是通過立體生態(tài)方式開展特種 種養(yǎng)殖生產(chǎn)，全部生產(chǎn)過程實行有機化，不使用任何促進動植物生長和病蟲防治的化學制品，另外，在種養(yǎng)殖的品種選擇上，也力求“土”、“野”，改善人們的飲食結(jié)構(gòu)和品質(zhì)，產(chǎn)品投入市場后，將會受到人們極大的歡迎。 培育了新的經(jīng)濟增長點，既豐富了生態(tài)農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)觀光旅游的各