【正文】 制。 17 委托設(shè)計研究單位編制項(xiàng)目可行性研究報告，進(jìn)行工程設(shè)計，并按有關(guān)規(guī)定，逐級上報審批。 及時向有關(guān)部門報告項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排，進(jìn)展情況和存在主要問題，并按有關(guān)部門做出的決定予以執(zhí)行落實(shí)。 第三章 項(xiàng)目 投資估算與 資金來源 項(xiàng)目 投資估算 18 本項(xiàng)目總投資為 512242 億 元，其中固定資產(chǎn)投資 億 元，鋪底流動資金 億 元。 第七章 項(xiàng)目 SWOT 分析 根據(jù)前面產(chǎn)業(yè)研究和項(xiàng)目實(shí)施設(shè)想，本項(xiàng)目的優(yōu)勢、劣勢、機(jī)會、威脅總結(jié)如下。 （ 3）機(jī)會（ Opportunity） 隨著生活水平的不斷提高，越來越多的人傾向于追求新奇、便捷、高質(zhì)量的品質(zhì)生活。 21 綜觀而論，本項(xiàng)目是可以進(jìn)行投入的項(xiàng)目，只要能夠抓住有利時機(jī)，充分考慮各種風(fēng)險做好應(yīng)對措施，發(fā)揮項(xiàng)目和 公司優(yōu)點(diǎn)，組建高效率團(tuán)隊(duì)，將劣勢逐步消除甚至轉(zhuǎn)化為優(yōu)勢，本項(xiàng)目將會取得預(yù)想的效果。主要收入來源有場地房屋租賃收入、管理服務(wù)收入、文化產(chǎn)業(yè)投資收入及其他收入等?！敖z綢之路經(jīng)濟(jì)帶”的戰(zhàn)略構(gòu)想，必將進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)共同繁榮。如衣、食、住、行、性的需要。所不同的是，物質(zhì)類文化遺產(chǎn)是以物化的固態(tài)的方式來展現(xiàn)其歷史認(rèn)識價值，而非物質(zhì)文化遺產(chǎn)主要是通過活態(tài)傳承的方式來實(shí)現(xiàn)其歷史認(rèn)識價值和意義。非物質(zhì)文化遺產(chǎn)在文化創(chuàng)新、藝術(shù)創(chuàng)新、科學(xué)創(chuàng)新各個新領(lǐng)域中都將發(fā)揮重 要作用。 第九章 項(xiàng)目地點(diǎn) 選擇分析 蘭州市概況 甘肅省省會，是中國西北區(qū)域中心城市，位于中國陸域版圖的幾何中心，是中國七大軍區(qū)之一的蘭州軍區(qū)本部，中國 18 個鐵路局之一的蘭州鐵路局本部，市區(qū)南北群山環(huán)抱，東西黃河穿城而過，具有帶狀盆地城市的特征，蘭州是唯一黃河穿城而過的省會城市，市區(qū)依山傍水，山靜水動，形成了獨(dú)特而美麗的城市景觀。 ，東經(jīng) 103176。 24 蘭州地處內(nèi)陸，大陸性特點(diǎn)明顯，屬溫帶大陸性氣候。 目前蘭州境內(nèi)已探明各類礦床、礦點(diǎn) 156 處， 35 個礦種 .非金屬礦相對豐富 ,有石灰?guī)r、熔劑白云巖、熔劑石英巖、硅鐵石英巖、耐火粘土 。初測全市每年地下水 億立方米。野生植物總數(shù)約 600 種，有明顯經(jīng)濟(jì)利用價值的種類占總數(shù)的 40%，飲譽(yù)全國的甘肅特產(chǎn)甘草、當(dāng)歸、黨參、麻黃、秦艽、鬼臼、祖師 麻等中藥材，在蘭州地區(qū)均有分布。土地資源可分 3 個類型，即：中低山林牧區(qū)，位于蘭州西部，西南部和南部；河谷川臺蔬菜瓜果區(qū)，位于各河流的河谷階地；低山丘陵糧油區(qū)，分布于榆中北山，皋蘭縣西北部，永登縣秦王川等地帶。蘭州是黃河上游最大的工業(yè)城市和西部重 要的原材料工業(yè)基地，作為新中國成立后重點(diǎn)布點(diǎn)建設(shè)的老工業(yè)基地之一，經(jīng)過幾十年特別是改革開放以來的建設(shè)與發(fā)展，工業(yè)化水平迅速提高，初步形成了以石油化工、冶金有色、裝備制造、能源電力、醫(yī)藥生物、農(nóng)產(chǎn)品加工、高新技術(shù)為主體，門類比較齊全的工業(yè)體系，成為全國重要的石油化工、冶金有色和裝備制造業(yè)基地。 2021 年，蘭洲地區(qū)實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額 億元，增長 %；地區(qū)性財政收入達(dá)到 億元，增長 %。規(guī)劃面積 806 平方公里，轄永登、皋蘭兩縣五鎮(zhèn)一鄉(xiāng)，現(xiàn)有總?cè)丝?10 萬人。 新區(qū)區(qū)位優(yōu)勢明顯，座中四聯(lián)，承東啟西，連接南北，是西隴海蘭新經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)；土地和水利 資源 豐富，地勢開闊，適宜大規(guī)模集中連片開發(fā)建設(shè)，引大入秦水利工程橫穿新區(qū)，水資源完全能滿足新區(qū)未來發(fā)展需求。 第十章 結(jié)論與建議 本項(xiàng)目具有長遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益。 。它的建立不僅為蘭州文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展開創(chuàng)一個全新的局面，也為甘肅地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、居民創(chuàng)收，創(chuàng)造了有利的條件，整個項(xiàng)目建成以后，將形成以甘肅文化為主體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，帶動甘肅地區(qū)利用當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢發(fā)展經(jīng)濟(jì)的社會影響。 27 規(guī)劃建設(shè)石化、高端裝備、新能源新材料等七大產(chǎn)業(yè)集群以及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等五大片區(qū)。無霜期約在 150 天左右。 蘭州新區(qū)概況 蘭州新區(qū)，第五個國家級新區(qū)。 蘭州是享有盛名的瓜果城，瓜果年產(chǎn)量達(dá)到 8 萬多噸，白蘭瓜、黃河密瓜、西瓜、籽瓜等瓜果久負(fù)盛名，百合、玫瑰、黑瓜子、水煙等土特產(chǎn)品蜚聲海內(nèi)，遠(yuǎn)銷 許多地區(qū)。 蘭州已形成以石油、化工、機(jī)械、冶金、四大行業(yè)等主體，門類比較齊全的工業(yè)體系，成為我國主要的重化工，能源和原材料生產(chǎn)基地之一。全市土地面積為 公頃。天然草場面積為 77 萬公頃。煤炭保有儲量為 億噸，主要開采地為窯街和阿干鎮(zhèn)兩礦，基本滿足蘭州的近期要求，水電資源，黃河上游甘肅段積石峽至黑山峽有 8 個梯級電站可供開發(fā)，此外湟水及其支流大通河也可供開發(fā)。年日照時數(shù)為 2600 小時，無霜期為 180 天，年平均降水量在 250350 毫米，主要集中在 69 月。距西北其他四?。ㄗ灾螀^(qū)）的省會平均距離最近。 蘭州市處在北緯 36176。 、重建社會秩序的需要 歷史經(jīng)驗(yàn)告訴我們，任何一個社會群體的發(fā)展都需要凝聚力，而一個群體或者民族的凝聚力最根本最重要的是來自于文化認(rèn)同。 、文化創(chuàng)新的需要 人類社會要發(fā)展，就需要不斷創(chuàng)新。 、認(rèn)識歷史的需要。同時，隨之而來的配套設(shè)施的開發(fā)如物流商貿(mào)、商業(yè)街 、主題公園、住宅、道路等的建設(shè)就會給一個城市區(qū)域的發(fā)展帶來無窮的動力。 社會效益分析 本項(xiàng)目的社會效益主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 、適合城市韻味，促進(jìn)城市發(fā)展 每一個城市都有他自己的特點(diǎn)，都有他自己的文化。配套設(shè)施有： 5A 級寫字樓、星級酒店、休閑會所、環(huán)球美食、游客集散中心、旅行社服務(wù)區(qū)等 。 （ 4）威脅（ Treat） 本項(xiàng)目涉及文化，旅游等方面，有關(guān)職能部門能否在研發(fā)等環(huán)節(jié)中積極配合與支持本項(xiàng)目，這對項(xiàng)目存在一定的影響。 （ 2）劣勢 (Weakness) 本項(xiàng)目為我公司大型商業(yè)操盤項(xiàng)目，借助政府政策支持力度，以及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門的支持配合協(xié)助等，這些潛在因素都將會在整個項(xiàng)目實(shí)施推進(jìn)過程中產(chǎn)生強(qiáng)有力的影響，影響強(qiáng)度視組織支持安排而定。 資金使用計劃 本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資部分于建設(shè)期內(nèi)全部投資完成 。 項(xiàng)目建成后，加強(qiáng)經(jīng)營管理，提高經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值和增值。對自有資金的流動資金進(jìn)行評估，確保項(xiàng)目投資自有資金及時足額到位；確定銀行、商會的前期意向投資金額與實(shí)際投資金額的出入；根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度需要，保證投資資金足額到位，做好資金鏈的風(fēng)險防保。在開發(fā)時序上，濱河地區(qū)控制開發(fā)節(jié)奏，其他地區(qū)擇機(jī)啟動，商貿(mào)區(qū)與會議會展區(qū)同步推進(jìn)。 第三階段完成產(chǎn)業(yè)置換，實(shí)現(xiàn)區(qū)域飛躍發(fā)展。 本項(xiàng)目將建成甘肅省最大的敬老中心，敬老中心配備豐富的軟硬件設(shè)施，還將創(chuàng)辦老年學(xué)校，老年活動中心，老年健身中心、老年游樂中心，老年旅行社、老年銀行等內(nèi)容，豐富老人群體晚年生活內(nèi)容，讓空巢老人不再寂寞孤獨(dú)，安享晚年，大大減輕年輕子女的心理負(fù)擔(dān)，同時盡我微薄之力，為甘肅社會、政府分憂。 書院山莊 書院山莊在傳承黃河文化、絲路文化、敦煌文化、蘭州文化的同時為中西文化交融提供平臺。 文化休閑 商業(yè)街 文化休閑商業(yè)街 的商業(yè)氛圍需通過以下四點(diǎn)來實(shí)現(xiàn)： 15 商業(yè)空間 錯落曲折的商業(yè)街區(qū)排布，室內(nèi)商業(yè)空間室外化，與周邊環(huán)境融合。建設(shè)遠(yuǎn)園區(qū)平臺是圈點(diǎn)，規(guī)劃并嫁接好橫