【正文】 際化”發(fā)展要都市型園區(qū)綜合解決方案 27 價值創(chuàng)新 行業(yè)引領(lǐng) 求，以“價值創(chuàng)新、行業(yè)引領(lǐng)”為公司信念，以“誠信、創(chuàng)新、和諧、責任”為價值觀，按照“研究咨詢 +規(guī)劃設(shè)計 +投資開發(fā) +運營管理”的產(chǎn)業(yè)運營模式，以“服務(wù)區(qū)縣政 要、輔佐智慧決策、助推科學發(fā)展”為使命，創(chuàng)新運營模式，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，努力打造真正的具有充盈市場價值和深遠影響力的智慧型集團公司！ （二）組織架構(gòu) 職能服務(wù)部門： 行政部、人力資源部、財務(wù)部、發(fā)展戰(zhàn)略部、審計部、客服中心、總工辦、研發(fā)中心。業(yè)務(wù)范圍已輻射中國的西北、西南、華北、西南全部區(qū)域；東南沿海部分省市， 累計完成各類咨詢服務(wù)項目 1000 余項， 取得了甲方及社會的廣 泛好評，樹立了中研智業(yè)專業(yè)精通、技術(shù)過硬、管理高效，成果優(yōu)良的品牌形象。 專業(yè)技術(shù)機構(gòu)： 東西部經(jīng)濟研究院、東西部規(guī)劃設(shè)計院、東西部能源技術(shù)研究院、東西部工程設(shè)計院、東西部旅游設(shè)計院、林業(yè)科技開發(fā)設(shè)計研究院、德誠工程咨詢有限公司、縣域工業(yè)研究院 、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)研究中心、文化品牌設(shè)計中心、生態(tài)與環(huán)境咨詢中心、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)研究中心、園區(qū)運營分公司、信息咨詢分公司、異質(zhì)咨詢公司、園林綠化工程分公司。 中研智業(yè)集團在國內(nèi)按照區(qū)域布局已形成五大區(qū)域運營公司，即北京中研智業(yè)公司、陜西中研智業(yè)公司、成都中研智業(yè)公司、深圳中研智業(yè)公司、上海中研智業(yè)公司。 模塊 十一 ：園區(qū)提檔升級 ? 關(guān)注的核心問題 深入研究國家或區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展政策， 探索 都市型 園區(qū)發(fā)展的機遇， 重點關(guān)注園區(qū) 提檔 升級相關(guān)政策文件要求，將政策要素與園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀充分結(jié)合，因地制宜， 努力提升園區(qū)發(fā)展水平和檔次，增強產(chǎn)業(yè)集聚活力 ，充分發(fā)揮園區(qū)功能，突顯園區(qū)特色。因此，園區(qū)信息化建設(shè)核心關(guān)注園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀以及未來發(fā)展對信息化的需求，通過信息化需求的系統(tǒng)分析，制定信息化發(fā)展規(guī)劃，明確信息化的目標、階段任務(wù)，根據(jù)信息服務(wù)功能范圍，引導(dǎo)和開發(fā)相應(yīng)軟件，實現(xiàn)服務(wù)功能與技術(shù)功能的匹配； 分析需要配套的 硬件、軟件技術(shù)，設(shè)計信息化整體架構(gòu) 。 都市型園區(qū)綜合解決方案 24 價值創(chuàng)新 行業(yè)引領(lǐng) 招商品牌推廣 主要包括視覺識別系統(tǒng)設(shè)計、形象應(yīng)用設(shè)計和品牌推廣策略 。 模塊 九 ：園區(qū)招商 服務(wù) ? 關(guān)注的核心問題 依據(jù)調(diào)研結(jié)果，結(jié)合園區(qū)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及產(chǎn)業(yè)布局情況，明確招商的方向，包括主要行業(yè)類別、主要企業(yè)類別，以及入駐企業(yè)的布局優(yōu)化方案 ；制定詳盡的招商實施方案， 使招商代理工作能夠高效有 序進行 ；搭建招商渠道， 構(gòu)建滿足客戶需求的招商體系 ；進行招商品牌推廣，提升園區(qū)價值和綜合競爭力；搭建招商信息平臺，實現(xiàn)資源智慧配置；進行園區(qū)招商代理，確保項目落地。 ? 工作 特色 堅持“以人為本、用戶至上”的理念， 以深入的國內(nèi)外園區(qū)發(fā)展模式研究為基礎(chǔ)，為園區(qū)量身制定 運營管理模式，從縱向、橫向搭建園區(qū)架構(gòu)清晰、職責分明、服務(wù)高效的運營管理體系， 全程跟蹤服務(wù) 。 ? 框架內(nèi)容 都市型園區(qū)綜合解決方案 19 價值創(chuàng)新 行業(yè)引領(lǐng) 總論 （ 1） 園區(qū) 立項背景 （ 2） 環(huán)評工作依據(jù) （ 3） 環(huán)境保護目標與保護重點 （ 4） 環(huán)境影響評價因子與評價重點 （ 5） 環(huán)境影響評價范圍 （ 6） 區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃和環(huán)境標準（附區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃圖） 園區(qū) 規(guī)劃和開發(fā)現(xiàn)狀 （ 1） 園區(qū) 總體規(guī)劃概述 （ 2） 已有實質(zhì)性開發(fā)建設(shè)活動的 園區(qū) 中增加有關(guān)開發(fā)現(xiàn)狀回顧 區(qū)域環(huán)境狀況調(diào)查和評價 （ 1） 區(qū)域環(huán)境概況 （ 2） 區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查和評價基本內(nèi)容 （ 3） 區(qū)域社會經(jīng)濟 （ 4） 環(huán)境保護目標與主要環(huán)境問題 規(guī)劃方案分析 （ 1） 將 園區(qū) 規(guī)劃方案放在區(qū)域發(fā)展的層次上進行合理性分析 （ 2） 園區(qū) 總體布局及區(qū)內(nèi)功能分區(qū)的合理性分析 （ 3） 園區(qū) 規(guī)劃與所在區(qū)域發(fā)展規(guī)劃的協(xié)調(diào)性分析 （ 4） 園區(qū) 土地利用的生態(tài)適宜度分析 （ 5） 環(huán)境功能區(qū)劃的合理性分析 （ 6） 根據(jù)綜合論證的結(jié)果，提出減緩環(huán)境影響的調(diào)整方案和污染控制措施與對策。 ? 框架內(nèi)容 規(guī)劃總則 道路交通工程規(guī)劃 給水工程規(guī)劃 污水工程規(guī)劃 雨水工程規(guī)劃 電力工程規(guī)劃 通信工程規(guī)劃 燃氣工程規(guī)劃 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃 中水工程規(guī)劃 1熱力工程規(guī)劃 1 綠化景觀工程規(guī)劃 都市型園區(qū)綜合解決方案 18 價值創(chuàng)新 行業(yè)引領(lǐng) 1 管線綜合工程規(guī)劃 1 豎向工程規(guī)劃 1附屬設(shè)施工程規(guī)劃 1 防災(zāi)工程規(guī)劃 1 投資估算 1 附圖 模塊六：園區(qū)環(huán)境影響評價報告 ? 項目關(guān)注的核心問題 環(huán)境影響評價為項目開工 建設(shè) 、環(huán)境管理、環(huán)境保護對策的制定提供環(huán)境科學依據(jù)。 ? 框架內(nèi)容 文本部分 （ 1） 規(guī)劃綜述 （ 2） 區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展現(xiàn)狀分析 （ 3）園區(qū)發(fā)展條件分析 都市型園區(qū)綜合解決方案 14 價值創(chuàng)新 行業(yè)引領(lǐng) （ 4）園區(qū) 功能與定位 （ 5）市場分析與產(chǎn)業(yè)選擇 （ 6）園區(qū) 規(guī)模預(yù)測 （ 7）園區(qū)總體布局及建設(shè)規(guī)劃 （ 8）基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 （ 9） 景觀 系統(tǒng) 規(guī)劃 （ 10）投資估算與資金籌措 （ 11） 近期建設(shè)規(guī)劃 （ 12）規(guī)劃實施 保障措施 附 圖 （ 1） 園區(qū) 區(qū)域位 置圖 （ 2）園區(qū) 總體布局規(guī)劃圖 （ 3）園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施 規(guī)劃圖 （ 4）園區(qū) 功能分區(qū)圖 （ 5）園區(qū) 綠化景觀分析圖 （ 6）園區(qū) 近期建設(shè)規(guī)劃圖 模塊四：園區(qū)控制性詳細規(guī)劃 ? 關(guān)注的核心問題 都市型 園區(qū)控制性詳細規(guī)劃將尊重原有地形地貌，以園區(qū)總體規(guī)劃為指導(dǎo)，以土地使用控制為重點，以促進產(chǎn)業(yè)項目落地為目的，將循環(huán)經(jīng)濟理念與土地集約利用有效結(jié)合，對規(guī)劃用地結(jié)構(gòu)進一步細化，詳細規(guī)定各類土地適建情況、使用性質(zhì)、使用強度、兼容性、公共服務(wù)設(shè)施及配套設(shè)施、道 路 交通及工程管線及環(huán)境控制的要求，注都市型園區(qū)綜合解決方案 15 價值創(chuàng)新 行業(yè)引領(lǐng) 重 規(guī)劃設(shè)計與管理及開發(fā) 的銜接， 實現(xiàn)具有現(xiàn)代化、高水準的空間布局，以適應(yīng)園區(qū)經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求。 項目建設(shè)單位資質(zhì) 編制單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì) 模塊二：園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 ? 關(guān)注的核心問題 從 都市型 園區(qū)長期持續(xù)發(fā)展角度出發(fā)， 園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃重點關(guān)注產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、發(fā)展重點及空間布局，科學合理選擇重點項目支撐產(chǎn)業(yè)都市型園區(qū)綜合解決方案 12 價值創(chuàng)新 行業(yè)引領(lǐng) 發(fā)展，完善并延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升產(chǎn)業(yè)化水平； 加強高新技 術(shù)的引進和推廣，走產(chǎn)加銷一體化、 產(chǎn)學研融合 ，經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益高度統(tǒng)一的發(fā)展道路。 六、規(guī)劃主要框架與內(nèi)容 第一部分：園區(qū)規(guī)劃設(shè)計 模塊一：可行性研究報告 ? 關(guān)注的核心問題 通過對都市型園區(qū)項目的背景、環(huán)境、市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措及管理能力等方面的研究，分析項目的必要性、可行性，從經(jīng)濟、技術(shù)、工程等角度對項目進行調(diào)查研究，科學評估并分析預(yù)測園區(qū)建設(shè)發(fā)展可能取得的經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益，為項目決策單位提供公正、可靠、科學的依據(jù)，指導(dǎo)園區(qū)申報及落地實施。文化創(chuàng)意型園區(qū)的具體形態(tài)主要包括： 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)園、咨詢設(shè)計產(chǎn)業(yè)園、婚慶文化產(chǎn)業(yè)園、汽車文化產(chǎn)業(yè)園、音樂文化產(chǎn)業(yè)園、舌尖文化產(chǎn)業(yè)園 等。經(jīng)濟帶動型園區(qū) 涉及產(chǎn)業(yè)發(fā)展各行業(yè)，園區(qū)范圍類型較廣， 主要以都市型工業(yè)園區(qū) 、