【正文】 34 吸取了失敗的教訓(xùn)。 物業(yè)公司已運行一年多，在過去的一年中，雖然取得一定的成績，同時也存在很多問題，在新的一年中，物業(yè)管理方面要做到保持過去一年的成績，修正過去一年的不足。夯實現(xiàn)有經(jīng)營基礎(chǔ)，力求經(jīng)營更上一臺階 在公司的人才儲備有了一定的基礎(chǔ)的情況下，如何在市場經(jīng)濟中更好的發(fā)展，成為我們公司當前和今后的工作重點，公司領(lǐng)導(dǎo)和職工經(jīng)過多次討論，認真分析這一問題達成一致意見，就是管理和經(jīng)營創(chuàng)新 ,創(chuàng)新是企業(yè)的靈魂，如果工作不創(chuàng)新企業(yè)就不會有發(fā)展，同時也會被市場淘汰。 ，給我公司在經(jīng)營及資金周轉(zhuǎn)上造成了一定影響。 五、職工收入、福利問題 我公司現(xiàn)有職工 43 人，在崗職工工資與去年持平，退休職 工的福利及不在崗職工的收入均能按時發(fā)放，及時按相關(guān)政策處理職工的醫(yī)療費用。 四、物業(yè)管理方面 本系統(tǒng)的物業(yè)管理一直是我公司日常工作的重要組成部分之一。質(zhì)量是企業(yè)的生命，在工作中，公司確立了“一切從質(zhì)量抓起”的宗旨，強化管理職能。 在經(jīng)營工作中，公司不斷適應(yīng)市場，調(diào)整經(jīng)營策略，進行大膽嘗試。 其次是在員工隊伍建設(shè)中，領(lǐng)導(dǎo)班子也始終把思想政治教育擺在首范文最新推薦 31 位，引導(dǎo)他們樹立正確的世界觀、人生觀和價值觀，積極開展了創(chuàng)建學習型職工活動。如：明星影院的改建工程（工程造價 10 萬元）、京劇院宿舍維修工程（工程造價 5 萬元）、呂劇院灶間改造工程（工程造價 3 萬元）、勝利影院修建工程（工程造價 4 萬元）、以及玉函路宿舍更換主電線 萬元。 華陽宮維修工程 20 萬元。 藝校拆建工程：該工程主要包括新建辦公樓 1000 平方米、地下排污管道改造、東圍墻大門新建、琴房樓新建及其他一些零星整修施工，工程造價 104 萬元。 牢記 黨的宗旨，與時俱進，開拓創(chuàng)新，從大局出發(fā)，從小事著手，將為民辦實事、好事落到實處。綜治工作也取得了較好的成績，全年未發(fā)生重大治安案件和生產(chǎn)安全事故，維護了 XX 正常的生產(chǎn)、工作、學習和生活秩序。在生活區(qū)加大綠化美化建設(shè)的力度，在兩棟住宅樓范文最新推薦 28 間進行綠化美化，通過這些措施將使 XX 生活區(qū)面貌有一個較大的改觀；在平時工作中，我們堅持辦公區(qū)、生活區(qū) 一天一小掃，一周一大掃制度，保證了對圃容圃貌的長效管理。 切實開展各種活動，將民辦好事辦實事落到實處。通過開展這些活動，增強了廣大黨員、青年團員和職工的集體觀念，培養(yǎng)了樂于奉獻和吃苦耐勞精神風貌，提高了廣大黨員干部職工的綜合素質(zhì)。今年配合各時期中心工作范文最新推薦 26 共出版板報 12 期，簡報 13 期。對思想政治工作實行目標管理，制定年度工作計劃，使思想政治工作有組織、有領(lǐng)導(dǎo)、有步驟、有計劃地進行。 書森小學 度精神文明建設(shè)工作總結(jié) [度精神文明建設(shè)工作總結(jié) ] 2021 年度精神文明建設(shè)工作總結(jié) 2021 年， XX 黨支部在 XX 局黨委的直接領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和范文最新推薦 25 “ 三個代表 ” 重要思想為指導(dǎo)，學習貫徹黨的十六大和十六屆三中、四中全會精神，認真履行與 XX 局黨委簽訂的思想政治工作目標管理責任書規(guī)定的職責，緊密結(jié)合實際，立足全局，以發(fā)展為主線，堅持創(chuàng)建區(qū)級文明單位不松懈，全面促進精神文明建設(shè)，收到良好的效果，度精神文明建設(shè)工作總結(jié)。通過學習實踐活動的開展，深入調(diào)查研究，廣泛聽取意見，及時發(fā)現(xiàn)工作中的問題與不足，進一步明晰工作思路，推動了工作，轉(zhuǎn)變了作風，從而實現(xiàn)了工作學習兩不誤、兩促 進。不僅如此，每次集中學習，校領(lǐng)導(dǎo)都以普通黨員身份參加，以良好的姿態(tài)接受廣大黨員監(jiān)督，為學習教育活動的扎實開展起到了良好的導(dǎo)向作用。 (二 )領(lǐng)導(dǎo)帶頭，人人參與。全校所有黨員，尤其是校行政班子都能嚴格按照要求，系統(tǒng)學習，積極討論，強化觀念，達到了預(yù)期效果。目前，我校黨員教師人人均有學習筆記。 二是周密計劃安排。為有效調(diào)動全體黨員教師的學習積極性和參與自覺性，不 斷提高學習質(zhì)量，我校針對學校教育教學這一工作特性，為妥善處理好工學矛盾，既要保證學習效果和學時，又不影響正常教學，切實把學習實踐活動與實際工作結(jié)合起來，我們采取了多種行之有效的學習方法，組織全體黨員以多種形式開展學習實踐活動。另外，根據(jù)鄉(xiāng)黨委的統(tǒng)一部署，我們還及時地把我校的各項活動資料通過網(wǎng)絡(luò)上傳到鄉(xiāng)學實辦，與其他單位互動交流。 (二 )、抓宣傳動員落實。榮譽使全體黨員精神上受到了莫大的鼓舞，增強了凝聚力和戰(zhàn)斗力。由于工作任務(wù)的不確定性和突發(fā)性，加班加點成了家常便飯。共 2 頁 ,當前第 1 頁 12 三、爭先創(chuàng)優(yōu)，充分發(fā)揮黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用 榜樣的力量是無窮的。使大家在思想上，政治上同黨中央保持高度 [] 一致，堅決糾正了無視黨的紀律，有令不行、有禁不止的現(xiàn)象。我們認真組織好黨的組織生活并寫好記錄。二是聯(lián)系實際、推動工作取得新成效。十六屆四中全會結(jié)束后，我支部把學習十六屆四中全會精神作為重點來抓，把學習全會通過的《決定》與深入學習 “ 三個代表 ” 重要思想相結(jié)合，與機關(guān)作風建設(shè)年活動相結(jié)合，與全局組織收入和上線工作相結(jié)合，與本部門的工作相結(jié)合，積極采取有效措施，搶抓機遇，振奮精神，開拓進取，圓滿完成黨組下達的工作任務(wù)，工作總結(jié)《度黨支部工作總結(jié)》。 二是組織黨員、發(fā)展對象和入黨積極分子觀看錄像，學習先進榜樣事跡。 一、重視學習，不斷提高黨員自身政治修養(yǎng) 結(jié)合當前形勢，支部認真抓好形勢教育、宗旨教育、法紀教育作為占領(lǐng)思想陣地，增強黨性觀念的重要手段和內(nèi)容，深入開展以全面貫徹 “ 三個代表 ” 重要思想，深入進行學習兩個《條例》和十六屆四中全會精神、通過采取集中學習與個人 自學、通讀文件與專題討論相結(jié)合等形式，使全體黨員干部進一步領(lǐng)會和把握了黨的路線、方針、政策的實質(zhì)。 77 緊急操作與動態(tài)試驗裝置 (1)用于緊急操作和動態(tài)試驗（如制動試驗、曳引力試驗、限速器 安全鉗動作試驗、緩沖器試驗及轎廂上行超速保護試 驗等）的裝置應(yīng)當能在井道外操作；在停電或停梯故障造成人員被困時，相關(guān)人員能夠按照操作屏上的應(yīng)急救援程序及時解救被困人員； 78 (2)裝置上應(yīng)當設(shè)置停止裝置。其中條文序號為(1)的項目，僅指可 拆卸盤車手輪的電氣安全裝置可以不檢驗。 66 下行制動試驗 如果檢驗中發(fā)現(xiàn)曳引輪繩槽的磨損可能影響曳引能力時， 轎廂裝載 ，以正常運行速度下行至行程下部，切斷 電動 機與制動器供電， 曳引機應(yīng)當停止運轉(zhuǎn)， 轎廂應(yīng)當 完全 停 止。 62 載曳引力試驗 當對重壓在緩沖器上而曳引機按電梯上行方向旋轉(zhuǎn)時，應(yīng)當不可能提升空載轎廂。 ≥ mm 58 8 試 驗 8 試 ★ 轎廂上行超速保護裝置試驗 當轎廂上行速度失控時，轎廂上行超速保護裝置應(yīng)當動作，使轎廂制停或者至少使其速度降低至對重緩沖器的設(shè)計范圍；該裝置動作時，應(yīng)當使一個電氣安全裝置動作。 41 ★ 旋轉(zhuǎn)部件的防護 在機房（機器設(shè)備間）內(nèi)的 曳引輪、滑輪、鏈輪、限速器 ，在井道內(nèi)的 曳引輪、滑輪、鏈輪、限速器 及張緊輪、補償繩張緊輪，在轎廂上的滑輪、 鏈輪 等與鋼絲繩、鏈條形成傳動的旋轉(zhuǎn)部件，均應(yīng)當設(shè)置防護裝置 ，以避免人身傷害、鋼絲繩或鏈條因松弛而脫離繩槽或鏈輪、異物進入繩與繩槽或 鏈與鏈輪之間。 36 5 懸 掛 裝 置 、 補 償 裝 置 及 旋 轉(zhuǎn) 懸掛裝置、補償裝置的 磨損、斷絲、變形等情況 出現(xiàn)下列情況之一，懸掛鋼絲 繩 和補償鋼絲繩 應(yīng)當報廢 ① 出現(xiàn)籠狀畸變、繩芯擠出、扭結(jié)、部分壓扁、彎折 ； ② 斷絲分散出現(xiàn)在整條鋼絲繩，任何一個捻距內(nèi)單股 的斷絲數(shù)大于 4 根 ；或 斷絲集中在鋼絲繩某一部位或一股，一個捻距內(nèi)斷絲總數(shù)大于 12根（對于股數(shù)為 6 的鋼絲繩）或者大于 16根（對于股數(shù)為 8的鋼絲繩） ； ③ 磨損后的鋼絲繩直徑小于鋼絲繩公稱直徑的 90％ ； 采用其他類型懸掛裝置的，懸掛裝置的磨損、變形等應(yīng)當不超過制造單位設(shè)定的報廢指標。 共 12 頁 第 8 頁 序 號 自 檢 項 目、內(nèi) 容 與 要 求 自檢結(jié)果 自檢結(jié)論 31 5 轎 廂 與 對 重 轎廂超面積載貨電梯的控制條件 對于為了滿足使用要求而轎廂面積超出相應(yīng)規(guī)定的載貨電梯，必須滿足以下條件： ①在從層站裝卸區(qū)域總可看見的位置上設(shè)置標志，表明該載貨電梯的額定載重量； ②該電梯專用于運送特定輕質(zhì)貨物，其體積可保證在裝滿轎廂情況下，該貨物的總質(zhì)量不會超過額定載重量； ③該電梯由專職司機操作，并嚴格限制人員進入。 28 （ 2）轎頂應(yīng)當裝設(shè)一個從入口處易于接近的停止裝置， 停止裝置的操作裝置為雙穩(wěn)態(tài)、紅色并標以 “ 停止 ” 字樣，并且有防止誤操作的保護 。 21 底坑 設(shè)施 與裝置 (1)底坑底部應(yīng)當平整，不得滲水、漏水； 22 (2)底坑內(nèi)應(yīng)當設(shè)置在進入底坑時 和底坑地面上均能方便操作的停止裝置，停止裝置的操作 裝置為雙穩(wěn)態(tài)、紅色并標以 “ 停止 ”字樣，并且有防止誤操作的保護 。 轎廂與井道壁距離 B 轎廂與面對轎廂入口的井道壁的間距不大于 ，對于局部高度小于 ，該間距可以增加到 0. 20m 如果轎廂裝有機械鎖緊的門并且門只能在開鎖區(qū)內(nèi)打開時，則上述間距不受限制 18 0 極限 開關(guān) 井道上下兩端應(yīng)當裝設(shè)極限開關(guān) ，該開關(guān)在轎廂或者對重接觸緩沖器前起作用，并且在緩沖器被壓縮期間保持其動作狀態(tài) 。 10 1 限 速 器 （ 1）限速器或者其他裝置上應(yīng)當設(shè)有在轎廂上行或者下行速度達到限速器動作速度之前動作的電氣安全裝置，以及驗證限速器復(fù)位狀態(tài)的電氣安全裝置； 11 （ 2） 使用周期達到 2年的電梯，或者限速器動作出現(xiàn)異 常 、限速器各調(diào)節(jié)部位封記損壞的電梯 ，應(yīng)當由 經(jīng)許可的電梯檢驗機構(gòu)或者電梯生產(chǎn)單位對限速器 進行動作速度 校驗，并且由該單位出具校驗報告。 4 主 開 關(guān) 主開關(guān)不 得 切斷轎廂照明和通風、機房（機器設(shè)備間）照明 和 電源插座、轎頂與底坑的電源插座、電梯井道照明、報警裝置的供電電路 。門上應(yīng)當裝有帶鑰匙的鎖 ，并且可以從機房內(nèi)不用鑰匙打開。 共 12 頁 第 4 頁 維保單位自檢項目表 序 號 自 檢 項 目、內(nèi) 容 與 要 求 自檢結(jié)果 自檢結(jié)論 1 2 機 房 （機 器 設(shè) 備 間） 及 相 關(guān) 設(shè) 備 ※ 機房通道和通道門 (1)應(yīng)當在任何情況下均能夠安全方便地使用通道。 共 12 頁 第 2 頁 基 本 情 況 和 技 術(shù) 參 數(shù) 設(shè)備使用地點 使用單位設(shè)備編號 安全管理人員 聯(lián)系電話 制造單位 通力電梯有限公司 規(guī)格型號 產(chǎn)品出廠編號 額定載重量 kg 額定速度 m/s 限速器型號 電器動作速度 m/s 限速器編號 機械動作速度 m/s 層