【正文】 理內容：按照專用合同條款中約定的內容承擔監(jiān)理業(yè)務。（一）監(jiān)理委托函或中標函。（五）通用合同條款。發(fā)包人：＿＿＿＿＿＿＿（蓋章） 監(jiān)理人：＿＿＿＿＿＿＿（蓋章）法定代表人：＿＿＿＿＿（簽章） 法定代表人：＿＿＿＿＿（簽章）委托代理人：＿＿＿＿＿（簽章） 委托代理人：＿＿＿＿＿（簽章）郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿ 郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿ 傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿開戶銀行：＿＿＿＿＿＿ 開戶銀行：＿＿＿＿＿＿賬號：＿＿＿＿＿＿＿＿ 賬號：＿＿＿＿＿＿＿＿通用合同條款詞語涵義及適用語言第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有本條所賦予的涵義：一、“工程項目”是指發(fā)包人委托監(jiān)理人實施建設監(jiān)理的工程建設項目。五、“建設工程監(jiān)理”是監(jiān)理工程師根據本合同約定履行其職責，包括正常的監(jiān)理工作和額外的監(jiān)理工作。九、“月”是根據公歷從一個月份中的任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時段。十三、“現(xiàn)場”是指建設項目實施的場所。第四條 監(jiān)理工作的依據是國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術標準、經有關部門批準的工程項目建設文件以及工程建設合同文件和本合同文件。在不做出緊急處理即可能導致人身、設備或工程事故的情況下可先口頭或電話通知，事后應在48小時內補做書面通知。第十條 在監(jiān)理期限內，監(jiān)理人可根據工程進展情況和監(jiān)理業(yè)務量的大小，對監(jiān)理機構和人員進行合理的調整。監(jiān)理人員不得受雇于承包人或接受其利益。第十六條 監(jiān)理機構所使用的發(fā)包人提供的設備、設施，除有特殊規(guī)定外，產權屬于發(fā)包人。第十九條 在本合同約定的期限內，如因監(jiān)理人和監(jiān)理人員違約或自身的過失造成工程質量問題或發(fā)包人的直接經濟損失，監(jiān)理人應按本專用合同條款的規(guī)定承擔相應的經濟責任。第二十三條 發(fā)包人應按專用合同條款約定的時間、數(shù)量、方式，向監(jiān)理機構提供開展監(jiān)理業(yè)務所需要的有關工程建設的文件資料。第二十八條 發(fā)包人應當維護監(jiān)理機構工作的_____性，不干涉監(jiān)理機構監(jiān)理業(yè)務的開展。二、對承包人選擇的分包項目和分包單位的確認權和否認權。五、工程施工組織設計、施工措施、施工計劃和施工技術方案的審批權。九、按工程建設合同規(guī)定發(fā)布開工令、停工令、返工令和復工令，發(fā)布停工令、復工令應事先征得發(fā)包人同意。十四、工程款支付的審核和簽認權，工程結算的復核確認和否認權。發(fā)包人的權利第三十二條 有權依據本合同對監(jiān)理機構和監(jiān)理人員的監(jiān)理工作進行檢查。第三十五條 有對工程款支付、結算的最終決定權。第三十九條 因非監(jiān)理人原因，出現(xiàn)以下情況而由此增加的監(jiān)理工作量和工作時間的延長，均應視為監(jiān)理機構的額外工作，監(jiān)理人有權要求得到額外報酬并相應延長期限：一、由于發(fā)包人、承包人和不可抗力等非監(jiān)理原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了監(jiān)理工作量或持續(xù)時間。第四十一條 在監(jiān)理過程中，如因情況發(fā)生變化，本合同必須變更時，須雙方協(xié)商一致，簽署變更合同或補充協(xié)議。第四十三條 在本合同期限內，由于工程項目建設計劃的重大調整或不可抗力而致使工程項目全部或部分暫停，直至不得不終止合同時，經發(fā)包人提出終止合同的書面通知，本合同終止。違約行為處理第四十六條 發(fā)包人違約與違約責任。在本合同履行過程中，監(jiān)理人或監(jiān)理機構下述行為屬違約：一、未履行通用合同條款第八條、第九條、第十一條約定義務和責任。第五十條 發(fā)包人在約定的支付期限內未支付監(jiān)理報酬，自約定支付之日起到實際支付之日止，還應支付滯納金或利息。第五十三條 在監(jiān)理業(yè)務范圍內，監(jiān)理機構如需另聘專家咨詢或幫助，其費用由監(jiān)理人承擔；在監(jiān)理范圍之外的咨詢和幫助，經發(fā)包人同意，費用則由發(fā)包人承擔。爭議的解決第五十六條 本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可由工程項目主管部門或行業(yè)合同爭議調解機構調解；協(xié)商或調解不成時，當事人雙方同意由_____委員會_____；當事人雙方未在本合同中約定_____機構，事后未達成書面_____協(xié)議的，可向人民法院起訴。監(jiān)理人的義務和責任第八條 監(jiān)理人應在監(jiān)理合同生效后的＿＿＿＿天內，向發(fā)包人提交監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理機構以及委派的總監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理人員的名單、簡歷。需旁站監(jiān)理的關鍵工序是：＿＿＿＿＿＿。第二十七條 由發(fā)包人提供的工作人員名單及要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第四十七條 監(jiān)理人違約，應支付發(fā)包人違約金和賠償經濟損失，計算辦法：一、違約金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（以上兩項均需注明具體的計算方法和計算公式）三、監(jiān)理報酬的支付方式為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。其他第五十四條 合理化建議的獎勵：一、經濟效益的計算方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。爭議的解決第五十六條 合同爭議的調解和_____機構。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。二、雙方約定的_____機構為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。三、獎勵的支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第四十九條 雙方同意按如下方法計取額外監(jiān)理工作的監(jiān)理報酬：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。監(jiān)理報酬第四十八條 雙方同意按如下方法計取并支付監(jiān)理報酬：一、監(jiān)理報酬的組成及計算方法和計算公式為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。違約行為處理第四十六條 發(fā)包人違約，應支付給監(jiān)理人違約金或賠償經濟損失，計算辦法：一、違約金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十九條 因監(jiān)理人的過失造成發(fā)包人的直接經濟損失，應賠償發(fā)包人的賠償金計算公式為：賠償金＝直接經濟損失_________報酬（稅金等各項應扣費用扣除后）比率發(fā)包人的義務和責任第二十三條 發(fā)包人向監(jiān)理機構提供與工程有關的工程建設資料為：第二十四條 發(fā)包人對監(jiān)理人或監(jiān)理機構書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定，并送達監(jiān)理人或監(jiān)理機構的時限：一般文件＿＿＿＿天；緊急事項、變更文件＿＿＿＿天。監(jiān)理人的監(jiān)理工作內容和主要措施：（參照合同附件中有關內容）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿監(jiān)理人應在監(jiān)理合同生效后的＿＿＿＿天內，派出監(jiān)理人員進駐施工現(xiàn)場。專用合同條款適用法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理依據第三條 本合同適用的國家法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章以及地方法規(guī)、規(guī)章為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第五十五條 在監(jiān)理合同生效后的56天內，監(jiān)理人應按照專用合同條款約定的種類辦理_____，并向發(fā)包人提交_____合同的副本。無異議，按通用合同條款第四十九條的約定支付。監(jiān)理報酬第四十八條 正常的監(jiān)理業(yè)務報酬，按照專用合同條款約定的方法計取，發(fā)包人應按專用合同條款約定的期限、方式支付。二、未按專用合同條款第四十八條規(guī)定的期限支付監(jiān)理報酬。第四十四條 由于監(jiān)理人的責任致使本合同終止時，監(jiān)理人無權取得未履行監(jiān)理范圍的費用。第四十二條 發(fā)包人或者監(jiān)理人要求解除合同時，應在56天前書面通知對方，若通知送達后28天內沒有收到對方的答復，可在此后的14天內發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，本合同即行終止。三、由于非監(jiān)理原因暫停或終止監(jiān)理業(yè)務時，其善后工作或恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作。第三十七條 有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理月報和監(jiān)理工作范圍內的專題報告。第三十四條 有對工程設計變更的審批權。十五、有權要求承包人撤換不稱職的現(xiàn)場施工和管理人員。十二、工程施工進度的檢查、監(jiān)督權以及工程建設合同工期的簽認權。七、按照安全和優(yōu)化的原則，對工程實施中的重大技術問題自主向設計單位提出建議意見，并向發(fā)包人提出書面報告。四、工程建設實施設計文件的審核確認權。第三十條 發(fā)包人應當履行監(jiān)理合同約定的責任、義務，如有違約，應賠償因違約給監(jiān)理人造成的經濟損失。超過約定的時間，監(jiān)理機構未收到發(fā)包人的書面決定，監(jiān)理機構可認為發(fā)包人對其提出的事宜已無不同意見，無須再作確認。第二十一條 監(jiān)理人對承包人因違反有關工程建設合同規(guī)定而造成的質量事故和完工（交圖、交貨、交工）時限的延期不承擔責任。第十七條 在本合同期限內或合同終止后，未征得發(fā)包人同意，監(jiān)理機構和所有監(jiān)理人員不得泄露與本合同業(yè)務有關的技術、商務等資料；并應妥善作好發(fā)包人所提供的工程建設文件資料的保存、回收及保密工作。第十四條 監(jiān)理人員必須采取有效的手段，作好工程實施階段各種信息的收集、整理和歸檔，并保證現(xiàn)場記錄、試驗、檢驗以及質量檢查等資料的完整性和準確性。第十一條 監(jiān)理人應按照國家的有關規(guī)定，建立監(jiān)理崗位責任制和工程質量終身負責制。監(jiān)理人的義務和責任第八條 監(jiān)理人應在專用合同條款約定的時間內，向發(fā)包人提交監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理機構以及委派的總監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理人員的名單、簡歷。更換常駐代表時，應提前通知監(jiān)理人。第二條 本合同適用的語言文字為漢語文字。十一、“工程建設合同”是指發(fā)包人與承包人所簽署并生效的有關本工程項目建設的合同。七、“承包人”是指與發(fā)包人簽訂工程建設合同的施工人。三、“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的法人以及其合法繼承人。三、本合同書經雙方法定代表人或其委托代理人簽字（蓋章）并加蓋本單位公章后生效。（三）監(jiān)理實施過程中雙方共同簽署的補充文件。（五）建設監(jiān)理報酬為（大寫）＿＿＿＿＿＿元，由發(fā)包人按本專用合同條款約定的方式、時間向監(jiān)理人結算支付。一、發(fā)包人委托監(jiān)理人按本建設監(jiān)理合同要求進行項目的建設監(jiān)理。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當?shù)胤康禺a管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。七，其它：______________________________________________________________。六，甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的______%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付______元違約金)。四，甲方安置乙方的住房位于______，共______套______間，______層______號，配有______等設備。三，甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：1，乙方自行找房周轉，每人每月補助______元。租住公房以承租數(shù)量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準)，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費)。拆遷戶(單位)，_______市(縣)______區(qū)(鎮(zhèn))_____街(路)____號房主(代表人)_______，以下簡稱乙方。但保修一條除外。(5)因乙方原因致使建設工程質量不符合約定，造成人身和財產損害的，承包人應當承擔損害賠償責任。(3)甲方未按約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、技術資料的，乙方可以請求順延工程日期，還可以請求賠償停工、窩工等損失。：_______________________________________________________：共計人民幣_________元。第十八條本合同未盡事宜可經雙方協(xié)商后列入其他事項，其他事項與正文具有同等效力。第十六條合同的生效與終止本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽蓋章后生效。，其工料損失概由承包人承擔。，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經承包人同意后可延期支付發(fā)包人不按合同約定支付勞務費或決算價余款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，承包人有權書面告知發(fā)包人理由，撤走其人員，并依法追索拖欠款及損失賠償費。第十四條違約責任、窩工時應按實際發(fā)生情況向承包人賠償損失。，如有合理化建議應征得發(fā)包人同意，并辦理書面洽商變更手續(xù)后方可改動施工。第十三條承包人的權利和義務，保證人員的政治素質、身體素質和技術水平，工人年齡不得低于18周歲，不得超過60周歲。，工序間的協(xié)調與配合，承包人在安全、質量、工期、場容等方面發(fā)現(xiàn)有違反合同約定內容的，發(fā)包人應書面提出整改意見，督促承包人進行整政。，提供必要技術資料和辦理施工洽商。、維護，雙方約定如下：_________________________________________第十一條文物保護對施工中發(fā)現(xiàn)的文物，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人應于收到書面通知24小時內向文物管理部門報告，應文物管理部門的要求采取妥善的保護措施。，雙方約定如下：__________________________。承包人逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項權利。.承包人以書面形式提出申請，但仍未能從發(fā)包方獲得施工必須的指示、工程材料、圖紙等，致使施工不能正常進行。第八條工期延誤，經發(fā)包人施工代表確認，工期相應順延。在施工中發(fā)現(xiàn)設計有誤，須立即向發(fā)包人提出，取得文變更洽商手續(xù)后方可繼續(xù)施工。，雙方約定如下：_______________________。第六條安全施工、重大傷亡及其他安全事故處理：發(fā)包人、承包人必須貫徹、執(zhí)行國家和政府、行業(yè)主管部門頒布實施的有關安全生產的法律法規(guī)及各項規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工。：：在_____年______月____日付款_______元，在______年_____月_____日付款_______元。，安排作業(yè)人員完成作業(yè)內容，并取得有效的書面簽證單據編制人工結算書。________。水泥砂漿：_______元/平方米。_________。地下結構：_____元/平方米。_______。水暖工_____元/工日。砼工_____元/工日。：①定額工資單價為：瓦工_____元/工日。發(fā)包人：___________(公章)監(jiān)理人：______________(蓋章)法定代表人：_________(簽章)法定代表人：_