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正文內(nèi)容

20xx年整棟樓租賃合同書(20篇)(文件)

 

【正文】 后的 2 日內(nèi)進(jìn)行維修。(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商品房及其附屬設(shè)施。第九條 轉(zhuǎn)租(一)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得對(duì)商品房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。該商品房因城市建設(shè)需要被依法列入商品房拆遷范圍的。交付的商品房危及乙方安全或者健康的。未經(jīng)甲方同意,擅自將該商品房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的。其他:第十一條 安全責(zé)任(一)在租賃期間,乙方自行負(fù)責(zé)該商品房區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、防火防盜等工作。(五)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該商品房的,應(yīng)提前30日通知乙方,將已收取的租金金額退還乙方并按月租金的50%支付違約金。(九)甲方未按約定時(shí)間交付該商品房或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還商品房的,應(yīng)按日租金兩倍的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十四條 其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日整棟樓租賃合同書篇十三出租方(甲方): 身份證號(hào):承租方(乙方): 身份證號(hào):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,甲方將坐落于 商服樓出租給乙方使用,經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議:一、租期為 年,自 年 月 日至 年 月 日,出租期滿后,甲方將該商服房收回,此合同失效,如果繼續(xù)出租在同等條件下乙方優(yōu)先。四、房屋到期后乙方有權(quán)拆除室內(nèi)乙方自行裝飾的物品。乙方進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng),被有關(guān)部門查封。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日整棟樓租賃合同書篇十四出租人:______________________承租人:______________________出租人:______________________證件類型及編號(hào):______________________承租人:______________________證件類型及編號(hào):______________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況房屋坐落于北京市______區(qū)街道辦事處,建筑面積______平方米。對(duì)多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。支付方式:______________________,押付,各期租金支付日期:______________________押金:人民幣_(tái)___________元整租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第六條房屋維護(hù)及維修甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:不按照約定支付租金達(dá)______日的。保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前______日通知對(duì)方,并按______月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。出租人簽章:______________________承租人簽章:______________________聯(lián)系方式:______________________聯(lián)系方式:____________________________年______月______日______年______月______日房屋交接清單該房屋的家具、家電及設(shè)備清單:家具、家居:______________________床_________張電視柜_________個(gè)床頭柜_________個(gè)沙發(fā)_______________個(gè)餐桌_________張茶幾_______________個(gè)餐椅_________把衣柜_______________個(gè)酒柜_______________個(gè)書柜_______________個(gè)書桌_______________個(gè)梳妝臺(tái)_________個(gè)整棟樓租賃合同書篇十五出租方:_________,以下簡(jiǎn)稱甲方。每年收取衛(wèi)生費(fèi):人民幣_(tái)____萬(wàn)_____元整三、乙方在租住期間,根據(jù)所租住時(shí)間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)房間及配套設(shè)施,防止非正常損壞,如有設(shè)施物品損壞、缺失、污染及房卡丟失等情況出現(xiàn),經(jīng)甲方客房部查房確認(rèn)后,乙方須照價(jià)賠償。八、乙方在房間租賃過程中,發(fā)現(xiàn)酒店本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞時(shí),應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大,甲方應(yīng)于接到乙方通知后盡快進(jìn)行維修。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費(fèi)用,并賠償相應(yīng)損失。該房屋情況為:面積:約__________平方,結(jié)構(gòu):清水房。(備注:按原合同租金遞增____%續(xù)租。租金支付方式:(□月付/□季付/□半年付/□年付)。第五條 其他費(fèi)用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:甲方應(yīng)保證水、電開通可使用狀態(tài)。第六條 房屋的交付及返還交付:甲方應(yīng)于合同簽訂之日起交付給乙方,并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。第九條 合同的解除甲乙雙方應(yīng)積極履行合同,未到租賃期限不得無(wú)故終止合同,否則應(yīng)按一年租金承擔(dān)違約責(zé)任。交付的房屋危及乙方安全或者健康的。(4)被其他業(yè)主投訴乙方行為影響其作息生活,查明屬實(shí),且警告不予改正的。本合同(及附件)一式______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份。第二條 商品房用途該商品房用途為: 合法、合規(guī)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng) ,經(jīng)營(yíng)范圍:。(期限超過20_年的,超過部分無(wú)效。第四條 租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn): 元/月(大寫: )租金總計(jì): 元(大寫: 元)。(三)租金支付方式:乙方自行到銀行交款,并在20日前向甲方提供的交款回執(zhí)。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該商品房及其附屬設(shè)施。(四)返還后對(duì)于該商品房?jī)?nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該商品房及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)乙方私自轉(zhuǎn)讓商品房的,甲方有權(quán)收回商品房,由此造成的后果由乙方承擔(dān)。因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商品房毀損、滅失或造成其他損失的。其他:(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該商品房:不支付或者不按照約定支付租金達(dá)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。利用該商品房從事違法活動(dòng)的。(二)乙方不得違反當(dāng)?shù)卣伟簿C治管理有關(guān)規(guī)定,或從事違法活動(dòng)或經(jīng)營(yíng),否則,產(chǎn)生的一切后果,由乙方自行承擔(dān)。(六)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的50%向甲方支付違約金。(十)其他: 。本合同(及附件)一式 份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份。第一條 甲方將座落于 市 區(qū) 路(巷) 房屋 間,建筑面積 平方米,出租給乙方(經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、住宅)使用。第五條 出租房屋每平方米每月租金 元,總建筑面積每月租金 元,租金總額 元。第八條 合同有效期內(nèi),出租房屋的下列費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。第十二條 未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租或改變用途。第十四條 合同有效期屆滿,乙方需要繼續(xù)租用該出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商續(xù)租事宜。(五)乙方違反本合同第十二條款約定的,應(yīng)支付違約金 元,由此造成出租房屋損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,甲方并有權(quán)解除房屋租賃合同。約定條款與本合同具有同等效力。第十八條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。一、出租房屋情況?甲方出租給乙方的房屋位于?市?區(qū)?路?號(hào)位置(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。三、交付日期和租賃期限?甲、乙雙方約定,甲方于?20_________年?5?月?3?日(交房日)前向乙方交付該房屋。大寫:壹仟捌佰圓整。?乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu),并需辦理有關(guān)手續(xù)。?甲方為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行,甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等,乙方有自由處置權(quán)。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方承諾對(duì)屬于乙方的動(dòng)遷補(bǔ)償款全部歸乙方,甲方不作任何截留。十二、其他條款?本合同所有書面通知均須以書面方式送達(dá)到甲乙雙方聯(lián)系地址,任何一方變更聯(lián)系地址須以書面方式通知對(duì)方。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。?房屋土地及房屋產(chǎn)權(quán)證或村上開具有效的法律證明。?本合同連同附件一式2份,甲方執(zhí)一份、乙方持一份,自雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十、違約責(zé)任?如乙方需要辦理相關(guān)合法證件,甲方需配合乙方出具有效的文件與證明。九、解除本合同的條件?甲方應(yīng)本著誠(chéng)信公平地原則如實(shí)告知甲方已知或應(yīng)知的該房屋拆遷、征用信息,如政府部門對(duì)該房屋有征用、拆遷意向時(shí),則甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,如因甲方未能及時(shí)告知導(dǎo)致乙方的損失由甲方承擔(dān)。并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容,不影響乙方的承租權(quán)。?在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的,應(yīng)事先征得乙方書面同意,并以不影響乙方正常營(yíng)業(yè)為前提。六、房屋維修責(zé)任?租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該出租房屋。若以上費(fèi)用由乙方直接向政府相關(guān)部門支付,則甲方應(yīng)給于乙方單獨(dú)的水、電等讀表,并配合乙方辦理過戶相關(guān)手續(xù),該房屋甲方已出租其他租戶的水電等費(fèi)用由其自行向甲方繳納,與乙方無(wú)關(guān)。?首期租金乙方按如下方式支付:房屋租金按季度支付。四、租金、支付方式和期限?甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金;乙方無(wú)需支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求或標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收;也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。第十九條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(七)單方中止合同,由毀約方支付違約金 元。(三)乙方逾期交付租金,除及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,每逾期一天應(yīng)支付違約金 元。(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使合同無(wú)法履行。第十條 未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)。第七條 甲方交付出租房屋時(shí),可向乙方收取 個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,計(jì) 元。第三條 乙方租用出租房屋的期限為 年零 個(gè)月,自 年 月 日至 年 月 日。附件與本合同具有同等的法律效力。協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向拉薩市人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。(八)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前30日通知甲方,并按月租金的50%支付違約金。(四)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。擅自拆改變動(dòng)或損壞商品房結(jié)構(gòu)的。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該商品房的。(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。(四)對(duì)于該商品房及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。乙方發(fā)現(xiàn)該商品房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲乙雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 第七條 商品房的交付及返還(一)交付:甲方應(yīng)于 年 月 日前將商品房按約定條件交付給乙方。(二)租賃期滿或合同解除后,商品房租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分如數(shù)無(wú)息返還乙方。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂商品房租賃合同。對(duì)商品房進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,應(yīng)事先書面得到甲方許可。附件與本合同具有同等的法律效力。協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。(2)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。(2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方自行處理/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償/□____________________)o第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)對(duì)于該房屋乙方不得進(jìn)行裝修以及改造,確保甲方收回房屋時(shí),房屋保持原貌。乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi):(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi))等費(fèi)用。第四條 房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí),乙方向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為__________元。第三
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