最新房地產(chǎn)廣告策劃方案前言房地產(chǎn)廣告策劃方案(7篇)(文件)
【正文】 應(yīng)和應(yīng)對競爭對手的營銷變量。東南亞風(fēng)情社區(qū)開啟花都人居新時代新花都、新人居區(qū)位優(yōu)勢：新區(qū)商居中心地段，名校(云山中學(xué))、名園(馬鞍山)、廣場毗鄰，周邊成熟配套。云珠花園的社區(qū)定位明確以后，公關(guān)及活動促銷重點應(yīng)放凸顯獨特區(qū)位優(yōu)勢和人性化居住環(huán)境上。核心策劃設(shè)計人員有豐富的房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)驗，服務(wù)過花都眾多品牌樓盤。如由我公司承辦活動，《花都房地產(chǎn)》將贈送2p專題報道及若干宣傳版面。威海先鋒廣告有限公司20xx年磨一劍，整合現(xiàn)代傳播媒介，投巨資打造現(xiàn)代傳媒新視界，大型高速立柱廣告牌、巨幅三翻廣告、超大型led電子顯示屏、移動led電子顯示屏，實現(xiàn)天地一體，動靜結(jié)合的震撼傳媒效果，特別適合現(xiàn)代房地產(chǎn)的品牌推廣。廣告位位置顯赫，視野開闊，位于威海經(jīng)濟(jì)與商業(yè)中心，是企業(yè)進(jìn)行品牌推廣的首選。可任意播放圖片文字。led顯示屏是目前世界上最先進(jìn)戶外視頻設(shè)備。(配百貨大樓led全景像畫面)，實現(xiàn)了戶外廣告動靜結(jié)合的完美整合。威海先鋒廣告有限公司憑借10幾年雄厚的品牌策劃推廣能力，全方位立體宣傳推介，達(dá)到客戶的最佳滿意度。，在威海百貨大樓led電子屏推出唐人海灣公館高清宣傳片，人們從動感的畫面與動聽的音樂中，真正體驗現(xiàn)代傳媒所帶來的音樂視聽，人們對品牌的認(rèn)可逐步加深。移動led顯示屏定時間、定地點、定人群播放，定點循環(huán)播放與移動循環(huán)推介兩種形式廣告宣傳，真正達(dá)到活動宣傳效果，實現(xiàn)理想客戶簽單率。制造銷售熱點。擴(kuò)大‘xx田園區(qū)’的知名度、識別度和美譽度。對現(xiàn)代娛樂公園情有獨鐘的西彭及周邊地區(qū)青年。具有懷舊情結(jié)、回歸自然心愿、喜好一點農(nóng)活類勞動體驗的主城區(qū)居民。創(chuàng)意選用孫悟空在花果山水漣洞的情景?！崩瞎骸靶校⒖處闵??！痹袐D：“真的能夠嗎？”老公：“當(dāng)然，因為我早就在這為你買了一套你必須會滿意的房子。時間：20xx年2月1日新聞運作是利用新聞媒介替我們作宣傳。對重慶本地目標(biāo)市場采用密集轟炸式的廣告宣傳，各種媒體一齊上，采用多種促銷手段，造成立體廣告攻勢。吸引目標(biāo)對象注意，誘導(dǎo)20%的目標(biāo)顧客采取購買行動。此時前來看房和參觀售樓處的人相應(yīng)增多，此時廣告投其所好，不失時機(jī)地擴(kuò)大市場占有率。第三期：強銷階段（四個月）行為方式：新聞、廣告、營銷。讓‘xx田園區(qū)’傳為美談，變成公眾的社會話題。合力吸引目標(biāo)客戶，引導(dǎo)30%目標(biāo)顧客購買。細(xì)水長流，滲透式的廣告行為。房地產(chǎn)廣告策劃方案前言 房地產(chǎn)廣告策劃方案篇七近幾個月，全國樓市普遍升溫，局部城市呈房價爆發(fā)狀態(tài)，可以這樣說，國內(nèi)樓市已經(jīng)全面復(fù)蘇。尤其是錦繡華府開盤后，著力提升了該區(qū)域房價。從獲得最佳開發(fā)效益目標(biāo)來看，這是不利的。針對本期開盤的條件背景，我們現(xiàn)制訂具有針對性二期推盤策略，力求既取得良好的銷售，又取得最佳的開發(fā)效益。銷控應(yīng)是本期推盤的主要策略之一。我們應(yīng)堅信：在目前背景下，此房子不愁賣。b、華府一期高開，已確立區(qū)域房價標(biāo)桿。操盤須耐心，耐心即機(jī)會，機(jī)會即效益。以產(chǎn)品本身的特色擴(kuò)大品牌知名度，吸引更多市場目光。達(dá)到傳播目的,雖然本項目前期形象整體推進(jìn)良好，但本項目建筑外立面出來后，還未能很好的傳遞給客戶及各界領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)單位?；顒訒r間20xx年8月5日8：00～12：00活動地點現(xiàn)場銷售部和銷售門前空地。成交客戶,通過展示企業(yè)開發(fā)實力等相關(guān)活動的襯托，前期積累和潛在需求的客戶在良好企業(yè)行為和高品質(zhì)物業(yè)的召感下認(rèn)可物業(yè)品質(zhì)，增加社會親和力，在強化立身投資和升值潛力意識的同時，進(jìn)一步擴(kuò)大和提高了企業(yè)與樓盤知名度?；顒右饬x吸引客戶，形成良好的市場口碑效應(yīng)一個項目的前期客戶來源，除了廣告等媒體吸引過來的外區(qū)客戶之外，很大的一部分來自區(qū)域客戶和通過區(qū)域居民對項目傳播而來的客戶?；顒幽康臑檎缴鲜袛U(kuò)大市場影響力。d、本期為園區(qū)最佳位置，物有所值效益目標(biāo)二期價位目標(biāo)應(yīng)與一期力求速度不同，在追求一定的去化量的同時，更要強調(diào)效益，即經(jīng)濟(jì)效益。具體價格拉升雙方已經(jīng)商量確認(rèn)。由于一期為求人氣，售價相對迎合市場，走勢平淡。然后就是何時推出后面的精品房源，具體看二期首推情況、價格拉升效益，但不遲于三期開盤。至8月5日開盤尚有2個星期，預(yù)計小訂客戶數(shù)可達(dá)100套左右。本項目由于開發(fā)節(jié)奏原因，一、二期中均出現(xiàn)項目中最佳位置的房源。但接下來預(yù)計可能會受到外部影響較大，會隨著外部樓市變化后形成蝴蝶效應(yīng)。注意后效益和市場消費心理貫性。消化剩余樓盤，基本完成銷售計劃。加強管理和服務(wù)，讓售樓現(xiàn)場服務(wù)的軟功變成硬功，抓住后效應(yīng)不放。部分客戶進(jìn)行現(xiàn)身說法，談xx別墅區(qū)的好處，增加可信性。繼續(xù)吸引目標(biāo)受眾，注目率已達(dá)40%左右，并構(gòu)成必須之口碑。第二期：擴(kuò)銷階段（三個月）行為方式：新聞、廣告、營銷乘第一期廣告之余威，持續(xù)其熱度不要降下來，繼續(xù)采取寬正面立體推廣，鞏固已有成績，吸引目標(biāo)受眾更多的注意，變潛在客戶為準(zhǔn)備購買群。在首期宣傳中，讓40%的目標(biāo)客戶明白xx田園區(qū)，并在心目中留下深刻印象。新聞的力量遠(yuǎn)遠(yuǎn)在于廣告的影響，而且少花錢，多辦事，容易構(gòu)成口碑，引起廣泛注意?！蹦阆朊恳惶於寄芏杉賳幔烤偷絰x田園區(qū)。他們來到了一個仿佛世外桃園的果園里，而且那里有新穎獨特的建筑樓房。（2）回到家，就是渡假的開始。在重慶這個城市及周邊地區(qū)。喜歡在大自然的環(huán)境中賞花、品茶、垂釣、養(yǎng)鳥的西彭中老年人。一年之內(nèi)銷售量到達(dá)80%以上。多種媒體一齊上，掀起立體廣告攻勢。以上為廣告投放預(yù)設(shè)方案，具體在客戶審核完以后定稿。{配三面翻廣告與led電子顯示屏圖片}
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