四合院微循環(huán)改造商業(yè)運作計劃書(文件)
【正文】 落，后期資源淵深，且屬于稀有物質，具有潛在升值厚力。四合院資源開發(fā)具有相當長的歷史階段，同時取決于前期摸底動遷、資 金的實力、經(jīng)營市場的運作，以至推進它的進度。四合院建筑周期從報批、拆遷、建安、竣工、驗收，一般時間： 15個月（拆遷 13 個月；建設 12 個月）。（四合院改造項目建設工程成本預算見附表一） 第 4 頁 共 6 頁 附表：（一） 備 注 東城區(qū)屬于一類區(qū)位 按占地面積 每戶動遷獎勵費未作計算 按建筑面積 按建筑面積 參照85年標準，此地區(qū)地價款在3000元/M2 左右。在華鼎名下，設立項目管理部，投資方為項目部負責人，財務獨立核算，?？顚Ｓ茫麧櫡殖蔀橥顿Y方占 70%，項目方占 30% B．銀行、投資、項目三方合成。 D．在所轄區(qū)域開發(fā)中，享有獨特危改相關政府優(yōu)惠政策。對資金的引進采取走出去，請進來，第 6 頁 共 6 頁 開拓渠道，與具有名氣、有實力、有志同的企業(yè)、實業(yè)家、投資商、金融體系建立合作 關系，廣開財源，推進四合。二是投入成本大，市場運作需要雄厚的資金配置，資金流確定開發(fā)進度。 B．在四合院的運作中，確定了“微循環(huán)”的改造的成熟思路和成功經(jīng)驗。發(fā)展趨勢為地皮升值價格上浮，只能與當時簽訂手續(xù)界定。銷售對象：國內(nèi) 外具有知名度的企業(yè)家、愛國僑胞、私人老板
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