【正文】 處置均無效。第八條 如果甲方不能按期還款，在爭取乙方同意的情況下可以展期。甲方：________________乙方：_______________________年____月_____日_______年____月_____日借款合同簡單 借款合同簡單 個人篇十三甲方(借款人)：_____________________身份證號碼：_________________________乙方(貸款人)：_____________________身份證號碼：_________________________甲乙雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂本合同。甲方(簽字、蓋章)：_____________________乙方(簽字、蓋章)：_____________________借據(jù)今借到_________(姓名)人民幣(大寫)_________________元整，_______年______月_____日前歸還，月息按________計算。第二條乙方還款計劃如下：年月日一次性歸還本息共計元整 .如提前還款月利率按百分之二計算。協(xié)商不成，可向人民法院起訴。抵押權(quán)人：_________________________以下簡稱乙方。第二條 抵押期限抵押期限為_________月，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,如任何一方當事人不履行合同，對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，直接向人民法院申請強制執(zhí)行。三、借款利率：______，按年收息，利隨本清。七、爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向甲方所在的人民法院起訴.八、其他：六、違約責(zé)任乙方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方應(yīng)當承擔違約金以及因訴訟發(fā)生的律師費、訴訟費、差旅費、評估費、拍賣費等費用。七、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解。甲方(簽字、蓋章)：乙方(簽字、蓋章)：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日簽訂借款合同時注意事項借錢的時候，人們?yōu)榱司S護自己的合法利益，一般要求債務(wù)人是寫張借條。我們?yōu)槭裁匆杩詈贤?因為，萬一發(fā)生爭議、訴訟，借款合同可以更加有利維護債權(quán)人的權(quán)益。打官司的時候，法院第一時間要求我們提供被告的準確身份資料，我們必須提供，否則法院不予立案。債務(wù)人向你借錢的時候，什么要求都是會答應(yīng)的。所以，在實踐中，借款債務(wù)訴訟，我們都是把夫妻倆作為共同被告。所以，利息必須明確約定。第二種：逾期利息。民訴法第232條規(guī)定被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第7條規(guī)定出借人不得將利息計入本金謀取高利。這是一項非常重要但又被忽視的權(quán)利。債務(wù)人每月還款20_元。約定還順序款為先利息后本金，可以促使債務(wù)人積極履行債務(wù)、積極支付利息。但如果你不明確約定，法院就不會支持。理由有2點：1)如果其近親屬不同意擔保，那么就要打個問號,為什么連近親屬不信任債務(wù)人?2)尤其要求債務(wù)人的成年子女、父母擔保。比如房屋、汽車等財產(chǎn)。如：房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給債權(quán)人、其他財產(chǎn)的復(fù)印資料。也就是說，債權(quán)人要到債務(wù)人的地頭去打官司。當事人與其在打官司的時候找律師，還不如簽訂合同的時候找律師，前一份好的借款合同來維護自己的合法權(quán)益。標的物可以是物，如借款合同的標的是貨幣，買賣合同的標的是出賣物。(四)質(zhì)量。(七)違約責(zé)任。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：第一條 乙方向甲方借款金額為 人民幣:______________________(￥：___________)。第三條 甲方以位于________________________________________________________,(權(quán)證號為)，房屋建筑面積 ，自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本約抵押借款的房屋應(yīng)向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記(即辦理房屋他項權(quán)利證)。第六條 借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。第九條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。第十二條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。第十五條 簽章生效本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。第十三條 甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。否則乙方有權(quán)處置抵押物。(擔保范圍：本金、利息及違約金)第四條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其房屋所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由乙方收執(zhí)。共計： ________年。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。(六)履行期限、地點和方式。也可以是智力成果等。(二)標的。以上是借款合同的9點主要內(nèi)容。九、應(yīng)該約定管轄條款什么是管轄條款?就是萬一要打官司的時候，我們?nèi)ツ睦锎蚬偎镜臈l款?債權(quán)人應(yīng)當事先約定對自己有利的管轄條款。八、要求債務(wù)人披露財產(chǎn)。所以，要求成年子女擔保，可以斷其逃債的念頭。這是最簡單的擔保方式，擔保人簽字即可。當債務(wù)人逾期還款，要打官司解決的時候，為維護債權(quán)人的利益，還是委托律師全程跟進。但如果沒有約定還款順序，那么債務(wù)人用4年2月可以還清本金，再用4年多還清利息。如果約定不明確，在司法實踐中法院常常會按照先本金后利息來處理。由于司法解釋對復(fù)利的態(tài)度不支持，所以，建議大家在借款合同中盡量不要約定復(fù)利。四、關(guān)于復(fù)利的約定?，F(xiàn)行的人民銀行規(guī)定逾期貸款利率為原利率上浮30%50%。人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條規(guī)定民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數(shù))。三、要明確約定借款利息。債務(wù)人借錢，為什么要配偶簽字、或者提供配偶身份證明呢?因為：根據(jù)人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第24條規(guī)定：債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當按夫妻共同債務(wù)處理。沒有資料就立不了案，怎么辦?屆時只能委托律師去公安機關(guān)調(diào)查，如果朋上債務(wù)人不是本地人，那還得到外地公安機關(guān)去調(diào)查，相當?shù)穆闊?。簡單說，就是要債務(wù)人借錢的時候提供身份資料。但是，隨著法律意識的不斷增強，人們在借貸過程中為了更好的保障雙方的權(quán)益不僅僅單純的寫一張借條，而是簽訂書面的借款合同，同時，有的時候還找2個以上的保證人做擔保，將保證條款和保證人在借款合同中寫明。八、本合同自雙方簽字之日起生效。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。五、還款日期和方式：____________________________六、違約責(zé)任：借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時間還款。抵押人：_________________(章)抵押權(quán)人：_________________(章)簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________