20xx年商品房買賣預售合同商品買賣房預售合同(3篇)(文件)
【正文】 改后的地址。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。雙方商定本合同生效之日起_____日內由甲方/乙方/雙方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續(xù)。第三十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。其中甲、乙雙方各執(zhí)______份，______________________________________、___________________各執(zhí)壹份。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號(第層)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行分期(次)付款：賬戶名稱：，賬號：。第七條甲方出售的樓宇須經市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息(自之日起，按利率計算)在天內退回乙方指定賬戶(賬戶名稱：，賬號：)。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費(稅)。第十三條本合同正本一式份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各份，各份合同文本具有同等法律效力。第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分，與本合同具有同等效力。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和社會道德，維護公共設施和公共利益。如逾期天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。上述原因必須憑市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。第三條甲方定于______年____月____日交付乙方使用。地塊編號：，使用年期年，自______年____月____日起至______年____月____日止。貳、依法向人民法院起訴。第三十條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到___________________房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。第二十八條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明自，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。第二十六條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。第二十四條本合同項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓、抵押。第二十二條甲方已選聘___________________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》(見附件五)。第二十條甲方交付該房屋有其他工程質量問題的，乙方在保修期內有權要求甲方除修復外，還須按照修復費的_______倍給予補償。第十八條該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。第十七條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。第十四條在甲方辦理了新建商品房房地產初始登記手續(xù)、取得了房地產權證(大產證)后_______日內，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》。乙方應在收到該通知之日起______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。叁、__________________________________________________第十一條甲方定于_______年____月_______日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。貳、取得了《住宅交付使用許可證》。甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的____%違約金。甲方如行使解除合同權的，應當書面通知乙方。第七條乙方如未按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_____計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。乙方行使單方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外，不再作變動。該房屋相關情況說明(抵押關系、租賃關系、相鄰關系及小區(qū)平面布局)見本合同附件四。第二條乙方向甲方購買___________________路___________________《___________________》___幢(號___層__室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規(guī)劃用途為__________.據甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為___平方米。甲方(簽章)：________________法定代表人：__________________身份證號碼：_____________
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