20xx年二手房買賣合同協(xié)議解約二手房買賣合同協(xié)議書(3篇)(文件)
【正文】 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》和銀川市有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，促成甲、乙雙方達成房地產(chǎn)買賣并提供相關的其它服務事項，特訂立本合同，共同遵守。 甲方已如實陳述該房地產(chǎn)權屬狀況、附屬設施及裝修裝飾情況，并符合國家及銀川市房屋上市交易政策、法規(guī)的規(guī)定。注：《商品房買賣合同》在銀行抵押的，應解除抵押，辦理產(chǎn)權證后，方可交易。無約定的，按國家規(guī)定各自承擔。第四條 委托事項和服務費用：甲方委托丙方出售該房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶、房屋交付等事宜。乙方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的 %收取，計人民幣 元。 在支付定金同時，甲方應將該房屋的房產(chǎn)證原件、身份證復印件交于丙方暫時保管，丙方出具相關憑證數(shù)據(jù)。在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及首付款劃入銀行指定的專項賬戶中，乙方一次性將全部購房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施、裝修狀況完好，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。乙方申請住房按揭貸款的，配合銀行或銀行認可的機構提供與乙方申請住房按揭貸款相關的資料，并簽署相關文件。及時提供辦理房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù)所需的證件、材料(原件和復印件)，并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權交易過戶。申請銀行按揭貸款的，按時向丙方和銀行提供申請貸款所需材料。甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，予以協(xié)調(diào)。甲方中途返悔的，應及時通知乙、丙兩方，并在悔約之日起三日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金。逾期三日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。第十條 本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任。第十二條 爭議解決方式 本合同發(fā)生的爭議，由合同當事人協(xié)商解決或提請相關行政部門調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第 項方式解決。該房屋具體狀況如下：(一)房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋 間，建筑面積為 平方米。第三條 房屋價格及房款交付情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價為人民幣 元，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。第五條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應加付按日1‰計算的違約金給與甲方。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)__________________年____月____日 _________年____月____日。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。第六條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。三、乙方將房價一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。(二)向 人民法院起訴。第十一條 其它約定：
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