【正文】 自然災害，造成場地及商品毀損和其它損失的，雙方各自承擔自己的損失。第十條補充條款：甲方：乙方：法定代表人：聯(lián)系電話：簽約時間：月日法定代表人：聯(lián)系電話：臨街商鋪出租合同篇十一小型餐飲商鋪租賃合同出租方(甲方)：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：地址：法定代表人：委托代理人：職務：聯(lián)系電話：聯(lián)系電子郵箱：承租方(乙方)：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：地址：法定代表人：委托代理人：職務：聯(lián)系電話：聯(lián)系電子郵箱：甲乙雙方本著誠實守信、平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》、《中華人民共和國食品安全法》、《上海市食品安全條例》等法律法規(guī)及相關規(guī)章的規(guī)定，就乙方租賃甲方商鋪開展小型餐飲服務經(jīng)營活動，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。(見附件一)。使用面積【房地產權人/擁有出租權的代管人/轉租出租人】。第二條租賃用途乙方租賃該商鋪作為使用。年月個月的租金，即人民幣(二)商鋪租賃保證金的保證事項：、物品的損害賠償責任。其他任何原因終止的，則在終止之日起日內辦理完成上述手續(xù)。乙方違反以上第5之承諾的，甲方有權全額沒收保證金。本合同終止后，甲方收取的商鋪租賃保證金扣除應由乙方承擔的金額外，剩余部分應于乙方充分履行完畢全部義務后日內無息歸還乙方。(六)其他費用承擔約定：甲方承擔：如果該商鋪屬兩個及兩個以上權利人共有的，則須出示共有人同意出租的書面證明或由全體共有人作為出租方簽訂本合同。(五)甲方應于租賃期起始日前按附件三、四的標準向乙方交付該商鋪，交房時雙方應書面簽署《商鋪交付確認書》。(七)甲方承諾該商鋪【已/未】設定抵押。(三)除本合同附件四外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定需向有關部門審批的，應經(jīng)有關部門批準后方可進行。(五)租賃期限內，附件三、四所列的交房時已有裝修、附屬設施和設備的維修、保養(yǎng)由甲方負責，交房后乙方自行裝修和增設的設施設備由乙方自行負責維修和保養(yǎng)。(八)乙方在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批(備案)而未核準前，不得改變約定的商鋪使用用途。其中，因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止的，乙方應在租賃期限屆滿之日或協(xié)商約定之日返還該商鋪。(四)乙方返還該商鋪應當符合起租時甲方向乙方交付商鋪時的狀態(tài)標準。(五)乙方返還該商鋪應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。但乙方此時不得擅自開展經(jīng)營活動。(二)該商鋪交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。(七)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方限期恢復原狀。(九)乙方未依法取得營業(yè)執(zhí)照、許可證及相關審批手續(xù)即開展經(jīng)營活動，或因乙方違法行為收到政府執(zhí)法部門責令停止經(jīng)營通知或被吊銷許可證照的，甲方除可全額沒收保證金外，還有權通知乙方解除合同。，致使不能實現(xiàn)租賃目的，或甲方交付的商鋪存在缺陷，導致乙方無法正常經(jīng)營或危及乙方安全的。、轉讓該商鋪承租權或與他人交換各自承租的商鋪的。甲乙雙方之間的通知或信息傳達，只要依照本合同首部注明的地址及聯(lián)系方式發(fā)送快遞或電子郵件或短信、微信，即為有效送達。(三)除了以上約定的送達方式外，甲方對乙方的通知與信息傳達，亦可將書面通知張貼在該商鋪的門上或該商鋪內墻上，即視為有效送達。(二)依法向(三)本合同未盡事宜或需要變更的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。份，乙方執(zhí)日承租方(乙方)：簽名或蓋章：年附件三：該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。經(jīng)雙方確認，商鋪交付時相關公用事業(yè)費用抄見數(shù)為：甲方：年日注：本確認書一式二份，雙方各執(zhí)一份。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：、轉讓或轉借的。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。三、租賃經(jīng)營時間：租賃時間從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止，租賃期限為________年。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。甲方的商鋪室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。乙方若有特殊情況，需轉讓商鋪必須經(jīng)得甲方先同意，注：(只能在合同期內轉讓，并支付甲方人民幣____________元)七、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，雙方簽字生效。從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。乙方未能如期交清房租，合同即行中止，甲方有權將此房屋另租他人。八、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，保持設備完好無損，乙方如因故意或過失造成租用房屋或設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。十、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后叁天內房屋里如仍有余物，視為乙方自愿放棄，由甲方處理。為了保證乙方的辦公需要，甲方在租賃期生效前給予乙方半個月的裝潢維修期。十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a主管機關的監(jiān)督、管理。付款方式四、乙方向甲方交納( 幣) 元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。，須提前3個月書面通知乙方。六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：。：①排水管、廁所、化糞池的清疏。⑤水泵設備的維修和更換。、易燃、違禁物品。___先生： 就您租用之本人擁有合法產權的位于____________的商鋪租賃事宜，本人致函如下：一、根據(jù)您與本人簽訂的《商鋪租賃合同》及其他相關材料表明： ___年___月，本人與位于__________________的商鋪原產權人___簽訂了《民法典》，并于______年__月正式辦理了該商鋪的房屋過戶手續(xù)，故本人于______年x月開始即擁有該商鋪的合法產權。本人明確聲明：不同意將該商鋪續(xù)租給您，故您應當依約在______年x月___日前搬離該商鋪，否則將構成嚴重違約。望您能充分考慮本人的上述意見。建筑面積：________平方米。裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權人同意。（產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。，不擅自改變上述約定的使用用途。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。：_____________。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。結構：__________。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。另，若您一意孤行，我聘請之律師所將根據(jù)本人的授權，采取一切必要的法律手段追索您的應負法律責任。根據(jù)《商鋪租賃合同》第六條則明確規(guī)定，租鋪期滿，本人不同意續(xù)租，您必須交情所有房租及水費、電話、電視、物業(yè)管理等相關的任何費用，包括但不限于營業(yè)稅、租賃稅等的一切稅費，經(jīng)本人驗收商鋪后本人無息退還押金給您，本人收回商鋪，當即終止合同。，如須繼續(xù)承租的，應提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換。、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修，應經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監(jiān)督管理。，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方。，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用。月租金為( 幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。出租方：__________承租方：____________________年__________月__________日臨街商鋪出租合同篇十五出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入，乙方不得獨占。十一、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應按原租金標準的兩倍賠償甲方因此所造成的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。九、租賃期間，如因乙方經(jīng)營原因，造成對周邊環(huán)境影響等，政府有關部門責令其限期整改或停業(yè)整頓，所造成的損失，甲方概不負責。六、租賃期間，如遇甲方企業(yè)經(jīng)營決策調整，對該房屋使用和經(jīng)營方式等發(fā)生變動，或遇地塊拆遷等必須提前貳個月書面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退還給乙方(不計利息)。乙方每年支付一次房租。甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：_______________________年______月_______日_________年______月_______日臨街商鋪出租合同篇十四出租方：(以下簡稱甲方)__________承租方：(以下簡稱乙方)__________乙方因辦公需要，租用甲方房屋，經(jīng)雙方協(xié)商特訂立本合同，以便共同遵守。乙方向甲方交押金____________元。五、租賃責任乙方對甲方的商鋪所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造商鋪內外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關系方可裝修。每年租金遞增________，不準拖欠和以各種理由拒交。一、甲方愿將位于______的自有商鋪租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。第五條各項費用的繳納：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。)。第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………)。，并賠償違約金元。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。日乙方：年附件一：商鋪產權證附件二：該商鋪的平面圖附件三：該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求附件四：現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設設施設備的約定一、現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況二、甲方同意乙方自行裝修和增設設施設備的約定商鋪交付確認書甲、乙雙方在此確認，甲方已于年月日時分將上海市商鋪交付給乙方承租。日附件清單：附件一：商鋪產權證。出租方(甲方)：簽名或蓋章：年(四)本合同連同附件一式第十三條其他(一)本合同自雙方簽訂之日起生效。協(xié)商不成的，雙方同意按下列第種方式解決：(一)提交日通過原送達方式通知對方。8.。同時違約方應向非違約方按合同解除當時月租金的(八)乙方逾期不支付租金或應由乙方承擔的各項費用，應每逾期一日，按逾期未付金額的%承擔違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。(四)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使商鋪損壞，或造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。(三)一方嚴重違約，非違約方依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的條件，可行使解除權。，現(xiàn)被處分的。(二)在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除，雙方互不承擔違約責任，租金按乙方實際占用商鋪的時間計算：。乙方不便于移除或恢復原狀的，且經(jīng)甲方同意而設置的，其所有權無償歸甲方所有。(二)本合同終止后，乙方逾期返還商鋪的，甲方有權依照合同終止時租金的倍按乙方實際占用該商鋪的天數(shù)計收占用費。(十)本合同期限屆滿或者合同解除符合本合同約定的，乙方應當及時將注冊于該商鋪的所有證照注銷或遷移。(七)乙方不得將該商鋪供任何人進行居住，并應遵守國家和本市有關房屋使用、物業(yè)管理和與餐飲服務經(jīng)營相關的規(guī)定,經(jīng)營內容與許可項目范圍一致，不得超越許可項目經(jīng)營。因乙方使用不當致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方對該商鋪的裝修必須遵守裝修工程安全管理規(guī)定和相關消防規(guī)定。甲方對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護，應提前日通知乙方。(四)如甲方是該商鋪的擁有出租權的代管人，應向乙方出示證明其有權出租該商鋪的相關權利人的書面授權材料。第六條甲方的權利義務(一)甲方有權知曉乙方對該商鋪的裝修施工情況及使用該商鋪的實際用途。(四)租賃期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃氣、停車、通訊