【正文】 合同書的簽訂地點在南寧市五象嶺園藝場。租賃形式：家庭租賃外其他方式租賃租賃期限：20___年__月__日至20___年__月__日（ 年）。發(fā)包方有義務(wù)維護租賃者的合法權(quán)益。租賃方必須按合同約定上交租賃款。征用后，租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商。流轉(zhuǎn)位置、范圍、面積：甲方同意將在 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村 組承包經(jīng)營的土地 畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(其中：耕地 畝，林地(山地) 畝、水面 畝)。二、土地流轉(zhuǎn)價款：經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第 種價款計算方式執(zhí)行。四、出租土地的交付時間及要求：甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起 日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)交乙方使用。(3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。(2)依法保護和合理利用土地，不得改變土地的約定用途，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地地力造成永久性損害。(5)合同期滿后，乙方應(yīng)及時辦理交接手續(xù)。(6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定。但有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的。因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家征收土地等)使合同無法履行的。甲、乙雙方簽訂正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期進場，造成土地閑置、荒蕪達3個月，乙方有權(quán)終止合同。由于第三方(農(nóng)民)原因，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止，仍無法消除影響的，乙方有權(quán)退出。在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國家政策性征收流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地，被征收部分的合同自行解除，雙方互不追究違約責任。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合理利用閑置資源，保護雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方充分協(xié)商簽訂本合同。乙方未按合同要求支付租金及服務(wù)費，甲方可解除合同并有權(quán)要求乙方承擔違約責任。三、租用期內(nèi)，乙方不得妨礙甲方對該廠地行使正當權(quán)利。七、在租賃期內(nèi)，主廠房所出現(xiàn)的一切質(zhì)量問題應(yīng)由乙方負責維修。 具體面積、位置以合同附圖為準。租賃期限為20年，自20xx年月日起至20xx年 月 日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前 日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的土地。租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責任由乙方承擔。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金 萬元，并退還乙方所付的全額承包費用；因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù)。乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。土地用途：動物養(yǎng)殖。出租方：承租方：年月日土地租賃合同協(xié)議書 土地租賃合同協(xié)議書篇十一出租方：(以下簡稱“甲方”) 承租方：(以下簡稱“乙方”)為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。五、乙方負責交納與租用土地有關(guān)的土地稅、費用及其它法定的費用。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方自xx年起逐年交納租賃費，交納時間為當年元月十日前，每年壹萬元整。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：租賃房屋的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費和服務(wù)費。本合同自簽訂之日起開始生效。本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，也可以請求當?shù)卮迕裎瘑T會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。一方違約，使合同無法履行的。(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。合同期滿，乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施除取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)外，應(yīng)按來修去丟的原則，無償歸甲方所有，若甲方不需要這些設(shè)施，乙方在三個月內(nèi)清理完畢。(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項。(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。甲方權(quán)利和義務(wù)：(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違反合同約定使用土地的行為。價款計算方式2：按每年每畝 公斤 (某種實物)的標準折合人民幣計算，其價格以當年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，則按當年當?shù)厥袌鰞r折算。如經(jīng)甲、乙雙方實地測繪，實地測繪與承包經(jīng)營權(quán)證載明面積不符，則以實地測繪面積為準。1本合同自簽訂之日起生效。違約責任：如1方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____元。租賃方在租賃期間，如遇意外，其繼承人可以繼續(xù)租賃，直至合同期滿