【正文】 裁。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。如上海求職公寓泉山學子公寓的租房合同，就是由這份上海租房合同范本精簡而來。四、乙方在租賃期間實行“三包”，包防火、包防盜、包衛(wèi)生，如出現管理不善，而引起的后果，自行負責，與甲方無關。，可以委托他人出租，但需要全權委托書。不明白的話，就整本復印下來。五．上海市居住房屋租賃合同登記備案申請表。備注:。群租不予辦理。（辦理時間最好在合同結束之前一星期），需要提前終止協(xié)議、雙方身份證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無法辦理登記。房地產權證（原件+復印件）。另外要注意的還有：（1）當該房產不是一人所有而是兩人以上共有時，要提供全部共有人的身份證明（復印件+原件），（2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執(zhí)業(yè)復印件和負責人身份證復印件，不然就花5塊錢在24號窗口買一本重填一下把原件一起交給25號窗口。二、辦理時間：周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30三、需攜帶材料：當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件；房地產權證原件＋復印件；房屋租賃合同原件；委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。出租面積：_________。押金為_________元，于合同中止或合同期滿由甲方全額退還給乙方。六、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前一月告訴乙方。私自改動本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋進行違法亂紀活動的私自拆改動房屋構造，在甲方通知后在限定工夫內仍未改正并修復的拖欠租金累計半個月以上的八、自本合同簽署之日_________天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。以上協(xié)議雙方共同遵守，如一方不遵守，需向另一方交納年租金10%作為違約金。2 、乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。4 、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的。(六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的。(三) 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。(六) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。其他條款(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。(七)依法向人民法院起訴。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。水電費用由_________交納，最后以表數結算。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條租賃期滿：租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如因國家建設、不可抗力因素或出現政府拆遷的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前__________個月書面通知乙方。第十四條其它：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。乙方入住時：水表號____________；電表號____________；煤氣表號____________。協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向對方提起法律訴訟，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十五條合同效力：本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。第十二條違約責任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納__________個月房租作為違約金。擅自將承租的房屋轉租的；擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；拖欠租金超過交款日__________天的利用承租房屋進行違法活動的；故意損壞承租房屋的；_____________________________。合同到期時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第五條甲方對產權的承諾：甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛，出租后如有產權糾紛，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第三條租金：該房屋租金為（人民幣）_____________元/月整。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規(guī)定索賠。生效后的15日內，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領 取房屋租賃登記備案證明。甲方可從租賃保證金中抵扣。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。違約責任(一) 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。解除本合同的條件(一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。3 、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。1 、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。租賃期滿，乙方應讓出該房屋。甲方因其他原因解除合同的，應提前一個月告訴乙方并征求同意。五、乙方如需對房屋改裝或增擴配備時，應事先征得甲方同意。三、該房屋每月租金為￥_________元，大寫：_________租金每_________月一付。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。應繳費用：登記費 50元/件。委托書（原件）及代理人身份證（原件+復印件）。《上海市房地產登記申請書》（原件），在登記窗口領取。，以及雙方身份證復印件。需房東、房客委托書并公證。出租人到不了場的，委托書委托辦理人全權辦理居住證相關業(yè)務，承租人到不了場，同樣出具委托書。房產更名后，再行辦理。（注：提供的租賃合同需收原件）,并由中介機構代為辦理登記備案的需要：中介機構印業(yè)執(zhí)照復印件或機構代碼證 復印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復印件。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。二、甲方除提供租賃門面給乙方使用外，其余一概不管，乙方如對所租賃的門面需進行裝修，所產生的一切費用由乙方處理。如一方違反本合同，另一