【正文】 ________代表人(簽字)：______簽字日期：___年__月__日乙方(蓋章)：__________代表人(簽字)：______簽字日期：___年__月__日土地流轉(zhuǎn)合同下載 土地流轉(zhuǎn)合同篇九轉(zhuǎn)包方：(簡(jiǎn)稱甲方)：承包方：(簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)《_家村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就農(nóng)村土地承包事宜協(xié)商一致，特訂立合同供雙方遵守執(zhí)行。今經(jīng)雙方協(xié)調(diào)、同意甲方轉(zhuǎn)讓給乙方__年(__年)。已于20__年x月x日乙方支付給甲方x 元，其余款x元經(jīng)協(xié)商于__一次性支付完畢。 制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。 不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。 乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包、合作經(jīng)營(yíng)。七、 國(guó)家建設(shè)征地補(bǔ)償因國(guó)家建設(shè)征地所獲補(bǔ)償金，屬乙方投入的地上固定設(shè)施、建筑物等的補(bǔ)償金歸乙方所有，屬土地補(bǔ)償款部分，歸甲方所有，屬地上樹(shù)木的青苗補(bǔ)償款歸乙方所有。如一方違約或因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，該方須賠償另一方的一切經(jīng)濟(jì)損失(包括可得利益損失)。本合同在履行過(guò)程中或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商 解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組的畝(具體面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn))土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方依法占有、使用、收益、處分。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為總計(jì)人民幣元。分期分紅付款辦法：乙方承諾甲方每五年進(jìn)行一次分紅第一次250/畝(5年期)_____年____月____日至年月第二次400/畝(5年期)_____年____月____日至年月第三次600/畝(5年期)_____年____月____日至年月第四次800/畝(5年期)_____年____月____日至年月剩余合同時(shí)間按1000/畝計(jì)算，每5年分紅一次。甲方應(yīng)因此承擔(dān)違約責(zé)任。附件清單內(nèi)農(nóng)戶直接適用本合同約定，不再另簽合同。七、違約責(zé)任甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式多份，由甲乙雙方、發(fā)包方等各執(zhí)一份。二)、甲方將位于 村 畝的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。在每年的10月1日前一次性付清次年的承包費(fèi)，不得拖欠，否則應(yīng)負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。并在同等條件下可優(yōu)先承包。一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確定。義務(wù)。合同期內(nèi)國(guó)家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方所有。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。③一方違約，使合同無(wú)法履行的。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(出讓方)簽字：____年____月____日乙方(受讓方)簽字：____年____月____日。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議?；蛑苯酉蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。①不按合同規(guī)定用途使用土地的。⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。在流轉(zhuǎn)期間如遇土地征用占用情況，由甲乙雙方共同作出決定，乙方不得擅自作出決定，乙方?jīng)]有通過(guò)甲方私自作出的決定無(wú)效，如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的，由乙方承擔(dān)賠償費(fèi)用，賠償標(biāo)準(zhǔn)為每畝人民幣壹仟萬(wàn)元。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利。合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用采取實(shí)物支付。三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。甲、乙雙方簽字之日起生效。如遇政府開(kāi)發(fā)、征地，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)分配雙方所應(yīng)得的補(bǔ)償。四)、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)為1200元/畝，共計(jì)_____畝_____元。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意訂立如下土地流轉(zhuǎn)合同。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第3種方式解決：提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解。違約經(jīng)濟(jì)損失的計(jì)算方法：①乙方對(duì)土地未作任何投入之前，按照本合同總價(jià)款的10倍計(jì)算。乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。交付方式為：甲方騰空地上一切附著物后由乙方直接占有并接手土地。四、支付方式和時(shí)間本協(xié)議簽訂后日內(nèi)乙方支付元作為定金。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年，即自_____年____月____日起至_____年____月____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另二份用于辦理相關(guān)手續(xù)，均具同等法律效力。如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致辭本合同無(wú)效，則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所有投入。八、 合同期滿財(cái)產(chǎn)處理本合同期限界滿，承包土地上的作物仍歸乙方所有，在雙方不同意簽訂合同的情況下，乙方在合同期滿后半年內(nèi)處理完畢地上種植的作物。乙方可將轉(zhuǎn)讓費(fèi)x%交給甲方。 享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。在通往該承包地的道路修擴(kuò)建、三相四線電路連接及鋪架等方面甲方必須出面協(xié)助乙方處理，工程費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)解決，處理解決期間不能影響乙方正常生產(chǎn)，如因土地糾紛造成乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。五、 甲方的權(quán)利、義務(wù) 監(jiān)督乙方依照本合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地。__年總承包金為合計(jì)人民幣_(tái)_元。甲方同意將該土地發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)。九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如乙方逾期_日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。享有承包土地上收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。上級(jí)政府給予農(nóng)戶的各項(xiàng)涉農(nóng)補(bǔ)貼仍有農(nóng)戶領(lǐng)取。簽訂合同時(shí)交保證金__元，_月_日前交__元承包金，余額部分_月_日前交清，同時(shí)保證金轉(zhuǎn)為租金，以后每年_月_日前，乙方向甲方全額交納當(dāng)年度的土地承包金后再種地。二、土地用途及承包形式土地用途為_(kāi)________承包形式：_________三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限該地承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)__年，自__年_月_日起至__年_月_日止。根據(jù)《_土地管理法》、《_合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。十、其它約定。