【正文】 他人利害關(guān)系的說明材料等?！锊粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應(yīng)當(dāng)對不動產(chǎn)登記信息保密；涉及國家秘密的不動產(chǎn)登記信息，應(yīng)當(dāng)依法采取必要的安全保密措施。規(guī)定了依申請登記，并以共同申請為原則，單方申請為例外，允許申請人在登記完成前可以自愿撤回登記申請。同時，規(guī)定登記機(jī)構(gòu)要在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息，切實(shí)便民利民。官方詳解不動產(chǎn)登記：關(guān)系到你買房的15個問題20150301xmc群英匯信滿誠地產(chǎn) 《不動產(chǎn)登記暫行條例》將于3月1日起實(shí)施。目前房產(chǎn)證受理、發(fā)放工作正常進(jìn)行。關(guān)于登記內(nèi)容q：不動產(chǎn)登記，登記些什么？a：共有10類：集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。辦理新“不動產(chǎn)權(quán)證書”，只要去縣級行政區(qū)的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一個地方就可以辦理。2015年：健全配套制度；2016年，全面形成制度體系，2017年：實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息共享，依法公開查詢。關(guān)于房價走勢q：不動產(chǎn)登記是否能拉低房價？a：對二手房短期內(nèi)有影響，但不會成為左右房價下降的核心因素。關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)證書1q：《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》，具體都指什么？a：《不動產(chǎn)登記簿》是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心依據(jù)，由登記機(jī)構(gòu)持有。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。比方，權(quán)利人在申請銀行貸款時，可以申請登記機(jī)構(gòu)向銀行出具該證明文件，方便權(quán)利人貸款。關(guān)于證書造假1q：不動產(chǎn)登記實(shí)施后，如果提交假材料會有什么后果？a：偽造、變造、買賣或使用偽造、變造不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明者，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者公安機(jī)關(guān)依法予以收繳，沒收違法所得，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。流程再造到位：我們對原有各類不動產(chǎn)登記職責(zé)分散在不同的登記機(jī)構(gòu)的表單進(jìn)行梳理、調(diào)整、歸類，形成了統(tǒng)一的不動產(chǎn)流程和收件標(biāo)準(zhǔn)目錄，印發(fā)了《不動產(chǎn)登記服務(wù)指南》，發(fā)放到各個分中心。二、存在問題（4困難）人員不足問題：根據(jù)平編（2015）140號文件，原住建從事房屋登記工作人員劃轉(zhuǎn)30到不動產(chǎn)登記中心，但原住建從事房屋登記工作總86人，國土部門從事土地登記40多人，現(xiàn)成立不動產(chǎn)登記中心后，從事不動產(chǎn)登記共76人，從全市各縣市區(qū)來看，除文成、泰順外，我縣從事不動產(chǎn)登記工作人員是最少的，因?yàn)槲某?、泰順全縣只有一個不動產(chǎn)登記中心，而我縣有6個分中心2個辦證點(diǎn)，業(yè)務(wù)量全市第三，目前從事登記一線人員緊缺，窗口設(shè)置太少，群眾排隊(duì)過長，意見很大，我們已經(jīng)向貴辦打報(bào)告要求增加臨聘人員15名，目前市登記中心也正在招臨聘人員80名。歷史遺留問題：不動產(chǎn)統(tǒng)一登記過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證已過戶，土地未過戶；土地審批與規(guī)劃審批不一致；房產(chǎn)證上建筑占地面積與土地證上土地面積不一致；屬地基過戶，但房產(chǎn)證已辦等諸多歷史留問題有待妥善解決。進(jìn)一步優(yōu)化辦事流程，縮短辦證時限，提高辦事效率。堅(jiān)持開辟“綠色通道”，為老弱病殘、工業(yè)企業(yè)提供上門服務(wù)和預(yù)約服務(wù)，專設(shè)批量業(yè)務(wù)受理窗口，開展延時服務(wù)等一系列便民利民措施。18省份啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作山西省國土資源廳24日發(fā)布消息，根據(jù)山西省機(jī)構(gòu)編制委員會辦公室日前下發(fā)的《關(guān)于整合不動產(chǎn)登記職責(zé)的通知》，山西省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作職責(zé)已劃歸省國土資源廳，這標(biāo)志著山西省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作已全面啟動。3月，不動產(chǎn)登記工作第一次部際聯(lián)席會議召開；4月，國土部成立不動產(chǎn)登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組；5月，不動產(chǎn)登記局正式掛牌；6月16日，不動產(chǎn)登記信息平臺研究設(shè)計(jì)啟動。據(jù)悉，國土資源部5月14日審議并通過《國土資源部2014年立法工作計(jì)劃(草案)》，其中明確要求力爭在6月底前將《不動產(chǎn)登記條例(送審稿)》報(bào)出。中國人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院副院長趙錫軍此前在接受中新網(wǎng)記者采訪時表示，“房叔”“房姐”的出現(xiàn)表明了房產(chǎn)信息不公開、不透明的弊端，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記和公開查詢系統(tǒng)建立后，有助于摸清那些多占多用、占而不用和不正當(dāng)交易的問題，對于預(yù)防和發(fā)現(xiàn)腐敗活動、斬?cái)嗬孑斔陀幸欢ㄗ饔?。中國人民大學(xué)商法研究所所長劉俊海表示，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記整合多部門職責(zé)，有助于提高不動產(chǎn)登記的效率和水平，保護(hù)公民房屋等私人財(cái)產(chǎn)合法所有權(quán)，同時維護(hù)交易安全。國務(wù)院辦公廳于2013年3月26日發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施〈國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案〉任務(wù)分工的通知》明確要求：2014年6月底前出臺不動產(chǎn)登記條例。其中，河北、黑龍江、山東、湖北、江西、山西等6省明確建立不動產(chǎn)登記聯(lián)席會議制度，北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川等5省(市)已在國土資源廳(局)內(nèi)成立了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記領(lǐng)導(dǎo)小組，此外，湖南已決定在長沙瀏陽市、常德澧縣、懷化芷江侗族自治縣先行開展相關(guān)試點(diǎn)。同時，不動產(chǎn)登記條例的面世也進(jìn)入倒計(jì)時，按照國務(wù)院此前要求，該條例要在6月底前出臺。明年初爭取增加15名臨聘人員，使窗口設(shè)置更加合理科學(xué)，力爭不動產(chǎn)所有權(quán)登記三審制（目前二審制），減少行政風(fēng)險(xiǎn)。邀請知名專家加強(qiáng)不動產(chǎn)登記人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高其理論素養(yǎng)、技術(shù)能力和管理服務(wù)水平。目前各類檔案只能暫時存放在各分中心，不方便群眾查詢及管理。人員培訓(xùn)到位：利用雙休日時間，我們對登記人員集體培訓(xùn)，包括業(yè)務(wù)培訓(xùn)、不動產(chǎn)登記系統(tǒng)實(shí)戰(zhàn)培演練。不動產(chǎn)登記工作總結(jié) 不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計(jì)劃篇四不動產(chǎn)登記工作總結(jié)材料一年來，我縣在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作在市局的大力支持和縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，積極做好與各相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，完成了職責(zé)機(jī)構(gòu)整合、人員劃轉(zhuǎn)、數(shù)據(jù)移交、平臺建設(shè)、流程再造、窗口改造等工作，并于2016年8月30日正式開始實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，經(jīng)過2個多月來，不動產(chǎn)登記工作開展基本順利，各項(xiàng)業(yè)務(wù)銜接順暢，到12月6日至，我縣各類不動產(chǎn)登記共收17922件，登簿17273件，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書6798本，證明發(fā)放7693本，查詢8767件，到現(xiàn)在全市各縣市區(qū)平陽發(fā)證量居全市第三，這是我們?nèi)w不動產(chǎn)登記人努力取得成績。關(guān)于生活影響1q：不動產(chǎn)登記對人們生活有什么影響?a：保護(hù)個人產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)、土地或林地等不動產(chǎn)都能得到保護(hù)；辦手續(xù)更便捷：轉(zhuǎn)賣房屋時不用土地、房產(chǎn)多個部門來回跑；交易更安全：可查詢不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，防止“一房多賣”；保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利：農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障了農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利。目前主要采用單一版證書?！恫粍赢a(chǎn)權(quán)證書》是權(quán)利人不動產(chǎn)權(quán)的權(quán)證，由權(quán)利人持有。關(guān)于房產(chǎn)稅q：不動產(chǎn)登記實(shí)施后，房產(chǎn)稅什么時候開始征收?a：不動產(chǎn)登記后，財(cái)產(chǎn)稅將會逐漸取代交易稅，遺產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅將會逐漸落地。不動產(chǎn)登記是依法保護(hù)不動產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西，“小產(chǎn)權(quán)房”是非法的，不能予以登記。登記材料：市民需填寫登記申請書，攜帶申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書，相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書，不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料，與他人利害關(guān)系的說明材料，法律、行政法規(guī)以及條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會將申請不動產(chǎn)登記需要提交的材料在辦公場所和門戶網(wǎng)站公示。各地不得強(qiáng)制要求當(dāng)事人更換不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明，不得增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。不動產(chǎn)登記會給帶來怎樣的影響？具體如何操作？房價會跌嗎？房產(chǎn)稅什么時候收