20xx年不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例分析(文件)
【正文】 明材料，授權(quán)委托書(shū)，境外委托人應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)過(guò)公證或者認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)。
“不動(dòng)產(chǎn)登記是以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記的，例如，一套房子就是一個(gè)登記單元，因此，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的查詢也是依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)單元來(lái)查的。其中，對(duì)符合本辦法規(guī)定的查詢申請(qǐng)，查詢機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)提供查詢。
細(xì)則還規(guī)定，“采用欺詐手段申請(qǐng)查詢、復(fù)制登記資料”等8種情形將會(huì)被追責(zé)。
程嘯表示，“采用欺詐手段申請(qǐng)查詢、復(fù)制登記資料將被追責(zé)，這是針對(duì)實(shí)踐中出現(xiàn)的一種情況，即在沒(méi)有經(jīng)過(guò)合法程序情況下，里應(yīng)外合，擅自查詢別人的不動(dòng)產(chǎn)并泄露他人個(gè)人信息，將之公開(kāi)或者用作其他非法用途，嚴(yán)厲追責(zé)有利于加強(qiáng)對(duì)個(gè)人隱私、商業(yè)秘密、人身財(cái)產(chǎn)安全的保護(hù)。給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
細(xì)則明確：查詢?nèi)瞬樵儾粍?dòng)產(chǎn)登記資料，應(yīng)當(dāng)在查詢機(jī)關(guān)設(shè)定的場(chǎng)所進(jìn)行。”
此外，細(xì)則規(guī)定不予查詢的情形之一是“申請(qǐng)查詢的不動(dòng)產(chǎn)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管轄范圍的”，程嘯表示，這就要求申請(qǐng)人要提供不動(dòng)產(chǎn)具體信息，登記機(jī)構(gòu)才能判斷屬不屬于管轄范圍
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