20xx年不動產(chǎn)登記暫行條例分析(文件)
【正文】 明材料，授權委托書，境外委托人應當提交經(jīng)過公證或者認證的授權委托書。
“不動產(chǎn)登記是以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記的，例如，一套房子就是一個登記單元，因此，對不動產(chǎn)的查詢也是依據(jù)不動產(chǎn)單元來查的。其中，對符合本辦法規(guī)定的查詢申請，查詢機關應當當場提供查詢。
細則還規(guī)定，“采用欺詐手段申請查詢、復制登記資料”等8種情形將會被追責。
程嘯表示，“采用欺詐手段申請查詢、復制登記資料將被追責，這是針對實踐中出現(xiàn)的一種情況，即在沒有經(jīng)過合法程序情況下，里應外合，擅自查詢別人的不動產(chǎn)并泄露他人個人信息，將之公開或者用作其他非法用途，嚴厲追責有利于加強對個人隱私、商業(yè)秘密、人身財產(chǎn)安全的保護。給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
細則明確：查詢人查詢不動產(chǎn)登記資料，應當在查詢機關設定的場所進行?！?br /> 此外，細則規(guī)定不予查詢的情形之一是“申請查詢的不動產(chǎn)不屬于不動產(chǎn)登記機構管轄范圍的”，程嘯表示，這就要求申請人要提供不動產(chǎn)具體信息，登記機構才能判斷屬不屬于管轄范圍
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