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正文內(nèi)容

最新個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版(匯總12篇)(文件)

 

【正文】 協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。乙方必須按照約定向甲方交納租金。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。并負(fù)責(zé)損失的賠償。本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?,門(mén)店面積約 平方米左右 。出租期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。第三條 租金及支付方式該房屋每月租金為 元(大寫(xiě) 元整)。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。第四條 出租期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi):由乙方自行繳納 (水表表底數(shù)為 度,電表底數(shù)為 度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn))。合同方可繼續(xù)有效。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。如果乙方拆走,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。(4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。因國(guó)家政策需要拆除或改造已出租的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條 本合同如有未盡事宜,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。租期_______年,自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。年租金總額為_(kāi)_________________元(大寫(xiě)______________________元整)。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi):由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為度,電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn))。合同方可繼續(xù)有效。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金_______________元,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;(3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;(4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;(5)在約定的交租金時(shí)間無(wú)故不交,并推遲_______天以上的。因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。甲方(簽章):___________________乙方(簽章):________________________________年__________月________日個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)xx甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。租期共x年,即自x年xxx月xxx日零時(shí)起至x年xxx月xxx日24時(shí)止。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后x日內(nèi)維修好。合同期滿(mǎn),柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是:x。甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件,為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng),其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同正本一式xxxx份,雙方各執(zhí)xxxx份,具有同等法律效力;合同副本x份,送x留存一份。在以上第1條款中所規(guī)定的租期,從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開(kāi)始生效。承租人同意在每月 日或在此之前付清租金。只要承租人還在本商店,承租人必須交納租金,直至其搬出,把店房還給出租人為止。.商鋪層數(shù)一二層,面積約___ 平方米。租賃金額:每年___________元。乙方必須按照約定向甲方交納租金。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。并負(fù)責(zé)損失的賠償。確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí)。有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三方管理者支付水、電費(fèi)、及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿(mǎn)五年,第六年至第八年,租金上漲,漲幅不超過(guò)本合同每年所交租金的5%。租期10年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。出租人同意在本合同簽訂之日起 年內(nèi)不得增加租金。一切商鋪、土地稅均由承租方承擔(dān)。在本合同簽訂之日,出租人已收到合計(jì) 元的房租保證金。合同雙方為: (以下稱(chēng)為出租人)和 先生/夫人/小姐(以下稱(chēng)為承租人)。合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。乙方有下列情形之一時(shí),甲方有權(quán)解除合同:(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(3)逾期交納租金,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話(huà)、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。由乙方維修的,修理費(fèi)由x負(fù)擔(dān)。在簽署本合同時(shí),乙方向甲方交納x元的押金。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。用途x(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。(如地震、臺(tái)風(fēng)等)本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金_______________元。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得影響房屋的正常使用。出租期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如乙方不再使用甲方的門(mén)市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話(huà)、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。拖欠房租30天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權(quán)收回房屋。房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,一次性交清全年租金。但租金參考當(dāng)時(shí)的周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。乙方向甲方承諾,出租該房屋僅作為公司辦公用房使用。甲方(簽章):乙方(簽章):年 月 日 年 月 日個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇九承租方(以下稱(chēng)乙方):____
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