【正文】 備設(shè)施________________________。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。第八條續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。甲方有下列情形之1的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。在租賃期限內(nèi)，有下列情況之1的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商1致，書面變更或解除本合同。在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè)，壹式份。、水、電的容量是否符合要求。，要提前多久告知。在無法確定的情況下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。第二條租賃期限四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)八、甲方(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修。(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。第五條付款方式及時(shí)間十、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金_____元人民幣付給甲方。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。第九條違約二十、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。二十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。第十一條其他三十一、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方：乙方：法人：法人：注冊(cè)地址：注冊(cè)地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：簽日期：年月日簽日期：年月日門面房租賃合同范本門面房租賃合同（3）出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。乙方租賃的房屋共計(jì)間，間，計(jì)kw照明電源。乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。主要經(jīng)營(yíng)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。第二周年的租金按每間每月元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣萬元(大寫)。下一年度付款日期同上一年度。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用(除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外)。如乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，須擴(kuò)大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時(shí)，須事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供方案和裝修圖。如由于一個(gè)使用不當(dāng)而導(dǎo)致房屋損壞，乙方有責(zé)任按甲方提供使用時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)在三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理)，否則甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，房租不退，乙方損失自負(fù)。乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個(gè)月的租金、租期為2年的為20個(gè)月的租金、租期為3年的為30個(gè)月的租金，依此類推)。2)擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的。第七條違約責(zé)任乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個(gè)月的房屋租金。乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng)，造成財(cái)產(chǎn)損壞，丟失的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方損失。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。二、租賃房屋用途乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。第二條 租賃期限雙方約定攤位租賃期限為________，自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：_______________________。下列情況下，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的。消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：_________________________________________。(4)制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為。_______________________________________________________________________________________________________________________。(4)提供統(tǒng)一的市場(chǎng)商品準(zhǔn)入所需的空白臺(tái)帳，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促承租人及時(shí)收集原始進(jìn)貨票證、記錄商品準(zhǔn)入臺(tái)帳。(6)按規(guī)定配置食用農(nóng)產(chǎn)品安全快速定性檢測(cè)設(shè)施，配備檢測(cè)人員，提供檢測(cè)服務(wù)。(3)有權(quán)了解物業(yè)管理、消費(fèi)者權(quán)益保證金等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況。(3)愛護(hù)市場(chǎng)設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場(chǎng)的秩序和安全。(5)承租人從事批發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向購(gòu)貨者出具銷售票據(jù)和其他有關(guān)憑證，并進(jìn)行臺(tái)賬登記備查。(8)不銷售、不提供不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購(gòu)物袋。第十一條 違約責(zé)任出租人的違約責(zé)任(1)未按約定時(shí)間或約定的面積、方位等提供攤位的，每逾期一日，按(□月□年)租金的_____%向承租人支付違約金。(3)未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。已交租金按時(shí)間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償。(5)承租人不服從出租人對(duì)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)商品陳列、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營(yíng)、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，經(jīng)出租人三次以上催告仍不予以改正，應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金，出租人有權(quán)解除合同。出租人有權(quán)解除合同。(9)對(duì)年度信用等級(jí)為d級(jí)的嚴(yán)重失信經(jīng)營(yíng)者和連續(xù)兩年度信用等級(jí)為c級(jí)的信用低下經(jīng)營(yíng)者，取消其下年度市場(chǎng)招投標(biāo)資格。第十二條 其他(1)出租人制定的各項(xiàng)市場(chǎng)規(guī)章制度作為本合同的附件，承租人同意遵守。第十四條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分，共______頁(yè)，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第____種方式解決：提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。列入市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者黑名單的，將其清退出市場(chǎng)。經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的，應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。(4)未經(jīng)出租人同意，擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同，并應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同。對(duì)承租人委托保管的商品準(zhǔn)入臺(tái)帳保管不力造成損壞、遺失，給承租人商品準(zhǔn)入工作造成嚴(yán)重影響的，應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。(2)水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。(10)承租人從事食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合《食品安全法》第27條要求。(7)自覺服從工商行政管理等相關(guān)部門對(duì)商品質(zhì)量的抽檢。(4)承租人購(gòu)進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺(tái)賬。承租人義務(wù)(1)依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，參加出租人舉辦的有關(guān)法律、政策的學(xué)習(xí)，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價(jià)，亮照經(jīng)營(yíng)，照章納稅(費(fèi))。第十條 承租人的權(quán)利義務(wù)承租人權(quán)利(1)在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)承租人記錄臺(tái)帳有困難的，提供代為記錄服務(wù)。(2)保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生整潔，場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔。(6)督促承租人辦理市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)(含以專營(yíng)、專賣、總代理、總經(jīng)銷、特約經(jīng)銷等特殊經(jīng)銷形式經(jīng)營(yíng))所需證照及有關(guān)手續(xù)，查驗(yàn)入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)資格。(2)設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門對(duì)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查與處理。_____________________________________________________________。在租賃期內(nèi)，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_________________________管理。第六條 廣告宣傳經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租人可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。第四條 攤位的轉(zhuǎn)租承租人不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三人。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽)：_________法定代表人(簽)：__________________年____月____日_________年____月____日門面房租賃合同簡(jiǎn)單版 門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十一出租人(市場(chǎng)提供者)：__________________________________承租人(場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者)：__________________________________合同簽訂日期：____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場(chǎng)攤位租賃事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。該門面建筑面積共平方米。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同未盡事宜，按《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。乙方逾期不歸還(包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回房屋)租賃房屋的，除補(bǔ)交占有期間的租金外，還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金，雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為：到期如不歸還租賃的房屋，第一個(gè)月(不到一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算)為二個(gè)月的房屋租金，如逾期第二月(不到二個(gè)月的按二個(gè)月計(jì)算)，沒有歸還，則償付違約金為四個(gè)月的房屋租金，如逾期至第三個(gè)月的(不到三個(gè)月按三個(gè)月計(jì)算)，則償付違約金為六個(gè)月的房屋租金，依此類推。4)乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動(dòng)或損害公共利益的。如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離，甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋。第六條租賃關(guān)系的變更乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回房屋)乙方撤離時(shí)隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴(kuò)容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響使用價(jià)值的，歸乙方所有，乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。提供的申請(qǐng)書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。如乙方阻撓，甲方不承擔(dān)房屋和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任，如造成甲方損失，則應(yīng)賠償甲方所受到的損失。本合同終止時(shí)，保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、違約金外，余額退還乙方。每年分兩次付款，每次付六個(gè)月的房租。雙方未在本合同到期一個(gè)月前達(dá)成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。第三條租賃期限租賃期共年，甲方從年月日起將交付乙方使用，乙方至年月日撤離房屋，由甲方收回?！督ㄖ矫鎴D》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個(gè)附件，與本合同具有同等法律效力。乙方租賃的房屋內(nèi)，有間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單)、只水表，乙方有責(zé)任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單。二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。第十條合同生效、糾紛解決二十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收