【正文】 賣，都必須簽訂書面合同。但是，如果當(dāng)時(shí)雙方簽訂了書面的預(yù)售商品房合同，則可以在合同中約定“定金條款”，那么買方反悔不買時(shí)，開發(fā)商就完全有權(quán)沒收定金。房屋買賣合同 篇6　　甲方：　　乙方：　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互讓、互諒、公平、自愿的原則，達(dá)成宅基地買賣合同，具體條款如下：　　一、甲方愿將座落張樓鄉(xiāng)茶庵村豐李組北邊建設(shè)用地，路西側(cè)，門面兩間宅基地面積寬_______,南鄰以人民幣給乙方?！　∥濉⒈竞贤堋逗贤ā繁Ｗo(hù)?！　〖追剑骸　」C人：　　乙方：　　年月日房屋買賣合同 篇7　　甲方（出售方）： 身份證號(hào)：　　乙方（購買方）： 身份證號(hào)：　　房屋概況： 房屋坐落在大慶市讓胡路區(qū)未來城19號(hào)樓一單元1202門，以房產(chǎn)證上的面積為主，房屋毛坯，房屋使用年限 年。如甲方違約將按照房屋全款定金雙倍返還給乙方?！　〖追胶炞郑?乙方簽字： 電 話： 電 話：　　見證單位：（蓋章）　　20xx年11月 日房屋買賣合同 篇8　　甲方（賣方）： 身份證號(hào)：　　乙方（買方）： 身份證號(hào)：　　根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行?！　∷摹⒔ㄖ娣e： 平方米。自簽定之日起生效?！　∷?、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。　　八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等?！　∈?、附加條 款：　　甲方（賣方）： 身份證號(hào)：　　住址： 電話：　　乙方（買方）： 身份證號(hào)：　　住址： 電話：　　年 月 日房屋買賣合同 篇10　　售房人（下稱甲方）： 身份證號(hào)碼：　　購房人（下稱乙方）： 身份證號(hào)碼：　　甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)及宜昌市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣一事，在合法、平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守?！　〉谌龡l 甲乙雙方同意該房屋成交價(jià)為人民幣： 元整（小寫：，該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由過戶費(fèi)用按照相關(guān)部門核算為準(zhǔn)）?！　〉诹鶙l 甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)屬糾紛或債務(wù)糾紛，有甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任?！　〉诰艞l 對(duì)于未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！?1 —。各種手續(xù)辦理完畢，本合同終止。實(shí)際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償?！　“唇腋犊睿阂曳接诤炇鸢唇液贤瑫r(shí)支付首付房款人民幣，貸款人民幣　　第五條 甲方承諾于收齊全款將房屋交付給乙方。乙方自愿購買該房屋。　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件?！　×⑥k理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 ?！　×?、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)?！　《⒃摲砍山粌r(jià)為人民幣 （小寫： 元整），一次性付清?！　≡摲课菰谧赓U期間和交房之前由甲方承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)水，電，閉路，通訊費(fèi)等費(fèi)用）?！　〖滓译p方約定過戶時(shí)間為甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)五年整為過戶時(shí)限?！　×?、本合同簽字之日起生效。　　西鄰，元的價(jià)格出售處建房時(shí)，無四鄰權(quán)屬糾紛，順利做完地梁后一次性付清余三、甲方保證宅基無任何四鄰糾紛，無與宅基相關(guān)的債權(quán)糾紛，若有糾紛，甲方有權(quán)全力協(xié)助乙方調(diào)解。在房屋實(shí)際交付時(shí)，雙方須另行簽訂正式的房屋買賣合同。而《擔(dān)保法》規(guī)定“定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定”，定金條款又只能是主合同的從合同，那么在房屋買賣合同沒有形成的情況下，客戶向開發(fā)商交的2萬元錢就可能是“定金”，也就不存在開發(fā)商可以“沒收”這2萬元的問題。如果買方交付的是“定金”，那么買方違約則定金將賣方?jīng)]收，賣方違約則必須向買方雙倍返還定金。如果開發(fā)商違約，只要退還訂金即可。訂金與定金的最基本的區(qū)別就是定金適用定金罰則，一方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金或無權(quán)要求返還定金，而訂金適用這樣的罰則，只會(huì)存在返還或沖抵價(jià)款的作用。在法律上有明文規(guī)定定金的39。本文就購買房屋時(shí)的相關(guān)問題作相應(yīng)分析。因此，合同無效引起的房屋返還，其中的房屋升值利益應(yīng)當(dāng)然的歸房屋所有人所有，即賣方所有?！　?shí)際操作　　既然雙方是同等責(zé)任，合同無效后，首先考慮的應(yīng)是恢復(fù)原狀，即房款返還，房屋歸還?！　∥?、房屋合同無效后的利益平衡　　由于小