【正文】 約定的終止條件出現(xiàn)。雇主一方死亡，合同可以終止，也可以因繼承人的繼承或轉(zhuǎn)讓第三方而使合同繼續(xù)存在，這要依實際情況而定。企業(yè)因依法宣告破產(chǎn)、解散、關(guān)閉或兼并后，原有企業(yè)不復(fù)存在，其合同也告終止。 第二條、租賃期共個月，甲方從年月日將上述房屋交付乙方使用至年月日收回。 合同期滿后，如繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 第六條、乙方在使用房屋期間，不得擅自房屋結(jié)構(gòu)和用途，如乙方對房屋設(shè)施故意造成損害的，應(yīng)負責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失，如要對房屋進行裝修，應(yīng)征得甲方同意，費用由乙方自行負責(zé)。 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，同時按約定租金的____%，以天數(shù)計算由甲方支付違約金。 出租方：(蓋章)簽名 承租方：(蓋章)簽名 電話： 電話： 簽約時間： 合同有效期限：至年月日 經(jīng)典推薦 續(xù)簽合同范本 員工續(xù)簽 勞動合同續(xù)訂書是指用人單位勞動合同結(jié)束以后，與員工續(xù)簽的合同。 甲方(簽字蓋章)_________ 乙方(簽字蓋章)_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________ 鑒(公)證意見： 經(jīng) 辦 人： 鑒(公)證機關(guān)(章 年 月 日 注：除國家另有規(guī)定外，鑒(公)證實行自愿原則 注：續(xù)訂勞動合同書一式三份：甲乙雙方、鑒證機關(guān)各一份。 甲方(簽字蓋章)_________ 乙方(簽字蓋章)_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________ 鑒(公)證意見： 經(jīng) 辦 人： 鑒(公)證機關(guān)(章 年 月 日 注：除國家另有規(guī)定外，鑒(公)證實行自愿原則 注：續(xù)訂勞動合同書一式三份：甲乙雙方、鑒證機關(guān)各一份。增項漏項、水電改造細節(jié)以及不被人察覺的文游戲，成為消費者遭遇的多個陷阱，而這些都可以在合同中避免。設(shè)計師提出三至四套方案，消費者確定方案。辦理開工手續(xù)。但是消費者在簽訂時須謹慎，一般設(shè)計合同都規(guī)定了設(shè)計費金額，如果消費者簽訂表示接受設(shè)計服務(wù)，后期更改可能面臨設(shè)計費不退的風(fēng)險。這個環(huán)節(jié)非常重要，消費者必須親自參與，否則竣工時如果出現(xiàn)與效果圖不一致的情況，容易出現(xiàn)施工方推諉責(zé)任的情況出現(xiàn)。 另外，墻角找直、門窗找方正、底墻貼布、墻皮支撐膩子、門垛加固等，這些都是工程中必須做的工藝，容易漏項，要確定這些是否在合同約定內(nèi)，如果不在，要確定是否需要再支付費用、支付多少等。 裝修簽合同（2） 防細節(jié)提價 在審核報價中，要注意刷涂料、鋪磚這些工程量較大的項目。 防中途加項 有些裝修公司初期報價比較低，但在施工當(dāng)中增加項目，使整體造價最終仍較高。 防材料替換 在材料選擇上，要標(biāo)明名稱、品牌、規(guī)格、質(zhì)量等級、單價、數(shù)量、采購地點、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期共九項，以防在施工當(dāng)中通過所謂“偷梁換柱”來替換材料。門套開邊時要用雙層大芯板，但不少裝修公司在報價中均沒有體現(xiàn)。另外，不要被施工隊的過低報價誘惑。如果單位降低原來勞動條件，員工不續(xù)簽的，則單位還要進行經(jīng)濟補償。 贊同第二種觀點，理由如下，員工在單位工作的時間應(yīng)該分為兩個部分計算，20xx年1月1日之前的應(yīng)該適用原《勞動法》，而原來的勞動法規(guī)定，合同自然期滿的，無需進行經(jīng)濟補償。 從20xx年1月1日起滿一年補一個月工資，根據(jù)勞動者合同期滿前十二個月的平均工資計算，以拿到手的工資為準(zhǔn)。 (二)勞動者開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的。 (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。 。其依據(jù)在于《勞動合同法》第97條：本法施行之日存續(xù)的勞動合同在本法施行后解除或者終止，依照本法第四十六條規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟補償?shù)?，?jīng)濟補償年限自本法施行之日起計算。 經(jīng)濟補償?shù)慕痤~應(yīng)按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。 (四)用人單位被依法宣告破產(chǎn)的。 《勞動合同法》第46條規(guī)定，有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償： (五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規(guī)定終止固定期限勞動合同的。既然《勞動合同法》無溯及力，則其對20xx年1月1日之前的期限無法律效力。 三、如果不續(xù)簽，如何進行經(jīng)濟補償，補多少 實踐操作中一直有兩種觀點，一種認為從員工進入單位開始滿一年補一個月工資。如果勞動者存在《勞動合同法》14條的情況下要求續(xù)簽無固定期限勞動合同的話，用人單位拒絕續(xù)簽違法，應(yīng)該支付勞動者賠償金，工作1年支付2個月工資。 防過分壓價 不要過分壓低價格，這樣會使施工隊產(chǎn)生逆反心理，在裝修材料和質(zhì)量上大打折扣。 防工藝含糊 工藝是影響裝修造價的重要原因之一，工藝上的含糊不清導(dǎo)致造價上的差異也要引起業(yè)主注意。報價時故意少算水電管線長度，后期又要求增加。比如在60平方米的鋪磚工程中，每平方米提高5元，整個造價就要提高300元。如有的合同中規(guī)定“吊頂按平方米收費”，實際上在某個面積以內(nèi)是一個價格，而超過后又是一個價格。消費者在簽訂合同之前，一定要對每個條款細則細細閱讀，謹防增項漏項、文游戲的出現(xiàn)。一般來說，細節(jié)圖越多，表示專業(yè)水平越高?？⒐を炇盏取ＯM者簽訂施工合同，交納合同款項。 裝修流程需明確 消費者在家裝消費之前，首先須明確消費行為的流程，如今行業(yè)中規(guī)范的消費行為包括:消費者與設(shè)計師溝通。從_________