【正文】 租金不予退還：　　1）、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；　　2）、經(jīng)甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的.，保證金不返，合同終止?！　”竞贤谙迣脻M，雙方不再續(xù)簽合同的；　　雙方通過書面協(xié)議解除本合同；　　因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；　　在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；　　當事人一方延遲履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；　　當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；　　第十三條 免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任?！　〗唤臃课菀越?jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力?！　《?、租用期限及其約定　　：甲方同意乙方租用___年___月___日起至___年___月___日。　　(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。　　三、雙方責任及義務　　、電、煤氣等費用，無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。　　，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效?！　》课葜黧w不能改變，屋內(nèi)家，用具不得損壞，丟失，否則，照價賠償?！　”竞贤院炞种掌鹕?，如有違約，賠償對方經(jīng)濟損失?！　。ǘ┓课葑饨穑好吭略ù髮懀海?，先付后租，乙方　　每次向甲方繳納個月租金元（大寫：）。　?。ǘ┤缫曳竭`約，押金不予退還?！　。┳夥拷K止，若不存在扣除押金的情形，將押金退還乙方，不計利息。　　八、其他約定：　　（一）通知送達：甲乙雙方在本合同中留的聯(lián)系地址、電話系有效的聯(lián)系方式，任一方只要按照前述聯(lián)系方式通知對方（包括但不限于郵寄通知、短信通知等），即視為對方已收到通知并承擔由此產(chǎn)生的相關責任?！　【拧幾h解決　　雙方因履行本合同發(fā)生糾紛爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不能解決時，向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟?！　∫弧⒓追酵鈱⒆杂械淖溆诒本┦型ㄖ輩^(qū)馬駒橋鎮(zhèn)首開國風美侖的1套2室1廳的房屋75平方米出租給乙方作為住宿場所。　　四、租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，合同計租之日為xx年xx月xx日開始。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方?！　【?、違約責任：①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權沒收其押金全部了，甲方未提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。從簽訂之日起生效。 以上作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為居家住房使用?！　?房屋租金支付方式如下：　　乙方在簽訂合同時，一次性支付租金元整，同時繳納押金 元(大寫：)，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無息退還。如有損壞的，乙方應照價賠償?！　?甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋?！　〉诎藯l 乙方權利與義務　　乙方應按本租約規(guī)定按期足額繳納租金、押金及各種費用；　　乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋及設施有任何損壞或險情，應當及時通知甲方，采取適當措施防止損壞或險情擴大，并予以積極配合；　　乙方未明確續(xù)租情況下，乙方應允許甲方在租賃期屆滿前1個月內(nèi)，在提前通知的情況下帶有承租、購買意向的人參觀該房屋；　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與他人互換使用該房屋；　　乙方應按本租約規(guī)定正當使用及妥善保管該房屋及有關設施；　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設備、電線、水管、燃氣管或安裝任何設備、裝置以致需要額外的電線、燃氣總管道、水管，也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度?！　∫曳竭`約責任：　　乙方逾期交付租金的，每逾期一日，按年租金額的3‰向甲方支付滯納金?！　∫曳竭`反本合同規(guī)定的其他義務且經(jīng)兩次書面通知后未糾正，甲方即有權解除本合同或從乙方支付的押金中扣除乙方應承擔的款項（包括但不限于欠付租金、各項費用）。具有同等法律效力?！　〉谑粭l 本合同自雙方簽字后生效?！　∪缫蛞曳奖救嘶蚱鋺撠煹钠渌说倪^錯造成了該房屋或設施的損壞，乙方應負責賠償或維修至甲方滿意的程度。　　如甲方在乙方緊急通知該房屋存有重大安全隱患情況下，仍延誤向相關部門報修而致使該房屋發(fā)生破壞性事故，甲方應賠償乙方由此而遭受的直接經(jīng)濟損失。　　甲方權利：　　甲方可在租賃期滿以前1個月內(nèi)，陪同意欲承租該房屋的人員，在通知乙方情況下進入該房屋內(nèi)進行察看；　　若本租約期滿或提前終止與解除后5日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設備、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方（或甲方授權的代理人）有權委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償；　　甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權利?！　∽赓U期滿后或因乙方責任導致退租的，所有責任均由乙方承擔。甲方只承擔采暖費?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　〉谌龡l 租賃期限、用途　　該房屋租賃期壹年。　　第一條 房屋的面積、設施情況　　出租房屋面積共 平方米(建筑面積)。③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金?！　∑?、租賃期間、安全問題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規(guī)，不得影響鄰里休息或在本租房內(nèi)進行從事違法違紀或危害社會公德之事?！　∥?、合同期間，乙方保證愛惜好套房內(nèi)的一切屋子結(jié)構及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。　　三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開始計租之日起按月應付的租金按合同的日期向甲方交納?！　。ǘ┍竞贤幢M事宜，雙方可另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。）的送達。　　六、房屋返還的約定　?。ㄒ唬┍竞贤K止5日內(nèi)，乙方應該將房屋及設施恢復原狀返還給甲方；　?。ǘ┍竞贤K止，甲乙雙方未就續(xù)租事宜達成協(xié)議，乙方以積極或消極的方式據(jù)不交還房屋的，甲方有權自行收回租賃房屋及設施，因此產(chǎn)生的損失與費用由乙方自行承擔；　?。ㄈ┍竞贤K止，乙方應在合同終止5日內(nèi)將房屋中屬乙方存放的物品搬出，如乙方未及時搬出由其存放的物品，視為乙方對房屋內(nèi)物品所有權的放棄，甲方有權對其自行處理，乙方不得就甲方的自行處理行為向甲方主張任何權利?！　。ㄋ模┤缜笆鲅航鸩蛔阋灾Ц兑蛞曳竭`約等情形造成的損失或不足以支付乙方所拖欠的費用，甲方仍可就不足部分向乙方主張權利。租賃結(jié)束時，乙方應結(jié)清相關費用?！　∫?、房屋坐落：　　二、房屋用途：房屋用途為住宅用房，乙方承租該房屋僅作為住宅使用，不得擅自改變房屋用途?！　‖F(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責任自負。水費由xx方負責，電費單價按供電所收費單據(jù)平均價計，租房xxx元。如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。或在租賃期內(nèi)房租加價。　　(3)乙方不得無故拖欠房屋租金。　?。喊船F(xiàn)金/季支付，另付一個月押金，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息　　、電、煤氣、電話、有線電視、暖氣等費用由乙方支付?！　〕凶夥课菔褂梦恢脠D簽字蓋章房屋租賃合同11　　出租方(以下簡稱甲方)：_________身份證號：_________　　承租方(以下簡稱乙方)：_________身份證號：_________　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：　　一、租賃地址　　_________房型規(guī)格：______樓房?！　『炗喓贤掌饍赡陜?nèi)出租房屋若動遷，甲方獲得房屋及土地的所有補償，乙方獲得裝修設施、設備及經(jīng)營部分的補償；簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經(jīng)營賠償全部歸甲方，與乙方無關?！　〉谑臈l 補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同?！　?）、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構?！　〉谑畻l 續(xù)租及租賃期滿　　租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權?！　∫曳截熑巍　∥唇?jīng)甲方書面同意，不得拆改變動房屋結(jié)構。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。　　不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動?！　〖追讲坏脭_亂乙方正常營業(yè)秩序，如對乙方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴重影響的，由甲方承擔因此給甲方造成的一切損失。其它問題均由乙方負責維護、維修。甲方應于乙方提出書面方案五個工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見，逾期不答復視為甲方同意，如甲方不同意，應在此期限內(nèi)一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認后即可實施?！　〉谌龡l 支付方式　　首年租金為人民幣________萬元整（ 元）,房租每________年遞增一次，增幅為原租金總額的________%，二次遞增按前次遞增后房租計算，（單位：萬元）如下：　　乙方需向甲方一次性付清當年全年租金。 租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。具有同等法律效力?！　〉谑鍡l爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第____種方式解決 ：　　提請仲裁委員會仲裁。　　因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的占用費用。　　在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金?！　〉谑l乙方違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。　　驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。　　利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。