【正文】 ___ 聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________ 身份證號碼：________________身份證號碼：________________ _______年________月________日 本地房屋租賃合同范本 出租方（以下簡稱甲方）_____ 承租方（以下簡稱乙方）_____ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 該房屋月租金為（人民幣大寫） 千 百 拾元整。 第六條 交付房屋期限。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。 第十一條 租賃期滿。 第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：** ，最多不超過** 人。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。 第三條 租賃期限 (一)房屋租賃期自**年***月***日至***年***月**日，共計**年**個月。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。 (二)押金：人民幣**元整 (￥：** ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。 第六條 房屋維護及維修 (一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 第八條 合同解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構的。 (五)其他法定的合同解除情形。甲方還應退還相應的租金。協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。附件與本合同具有同等的法律效力。 2. 租金按 (月、季、年)結(jié)算，由乙方在每 (月、季、年)的第10天前按_______的付款方式繳付租金給甲方。 3. 本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后即生效。 2. 該物業(yè)交接前的一切費用由甲方負責。抵押該房屋須提前________日書面通知乙方 、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金三十天以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。如需繼續(xù)承租房屋，應提前________日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。 ，由乙方負責維修或賠償。 第十一條 本合同一式叁份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租房屋管理服務中心備案。 三、租金及交納時間：每月__________元，乙方應每__________月付一次，先付后住。 五、租賃期間的其他約定事項： 甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。所有費用乙方應按時付清。 合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。 七、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費不得退回。 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。 水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。 第十三條 本合同自雙方簽章之日起生效。 ，應及時遷出及交還該物業(yè)給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權做出處置。 ，及時通知甲方維修。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的 %向甲方支付違約金。 5. 未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 %向乙方支付違約金。若甲方單方提前解除本合同，則甲方除退還乙方所交之保證金外，并應以同等數(shù)目之金額賠償乙方，若乙方單方提前解除本合同，并沒收乙方一半的保證金，但須向乙方返還一半的保證金。 第五條 雙方的主要職責： 1. 甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務。 第二條 甲方同意將坐落在_____________的房地產(chǎn)(出租給乙方作_____________用途使用，建筑面積_______平方米，分攤共用建筑面積_________平方米。本合同(及附件)一式***份，其中甲方執(zhí)***份，乙方執(zhí)***份，執(zhí)***份。 (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按***標準支付違約金。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的**%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 欠繳各項費用達**元的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 遲延交付房屋達**日的。 因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 (二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。 第四條 租金及押金 (一)租金標準及支付方式：** 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣** 元整(￥：** )?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及**后視為交付完成。居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。 (二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：***或房屋來源證明名稱：**，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：***，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。 第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。 第九條