店面租賃合同協(xié)議書(文件)
【正文】 第1年租金為4000元人民幣，大寫肆仟圓整。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第3者?！ ≡诩追綄⒎课萁桓督o乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權(quán)歸甲方所有。乙方應在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔。______日內(nèi)進行維修。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。 續(xù)租 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)?！ ?1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的?！ 〖追接邢铝星樾沃?的，乙方有權(quán)解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。 在租賃期限內(nèi)，有下列情況之1的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商1致，書面變更或解除本合同。 在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金?！ ?3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之5支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方。 本合同連補充條款及附件共 頁，壹式 份?！ ∪?、租金及交款方式：協(xié)議生成后，每年租金 元，之后每年按年租金的 漲幅?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價?！ 〖追接辛x務幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議?！ ≡谧赓U期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方?！ 〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 22 / 22?！ ×?、本合同連補充條款及附件共 1 頁，壹式2份。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔?！ ∫曳桨凑毡竞贤s定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任?！ ≡谧赓U期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設定抵押。) 四、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。 10其他約定 租賃期間的水費、電費(其中水元/噸 ，電 元/度)無特殊情況約定不變。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金) 的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之5支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失?！ ?0違約責任及賠償 符合本合同第9條第2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之5支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。但下列情況除外： (1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。 (3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?！ ?3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第3方的?！ ?3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的?！ ?乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施?！ 》课菔褂靡蠛途S修責任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方?！ ∫曳皆诓黄茐拈T面原主體結(jié)構(gòu)的基礎上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋?！ ≡谧赓U期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設定抵押。租金支付方式_________________ 甲方的權(quán)利與義務 甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。店面租賃合同協(xié)議書8 出租方(以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本
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