【正文】 第十二條商鋪的使用　　　　乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任?！　?、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同?！　?、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財產(chǎn)的風(fēng)險?！　〉谑龡l離店　　，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方?！　≡诩追桨凑涨笆黾s定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費、能源費等各項費用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分?！　?，乙方應(yīng)補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。　　，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的?！　?，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。　　，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分（不計利息）甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個月租金的違約金?！　〉谑藯l適用法律和爭議解決　　、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。　　。以郵寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日?！　〖追剑ü拢篲________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日 34 / 34。通知、文件送達(dá)后，乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書面回執(zhí)，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置（無論是否商鋪是否有人）的方式送達(dá)，相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。本合同項下任何通知、文件以傳真發(fā)出的日期視為收悉日。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān)，并處罰款貳萬元人民幣。但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金?！　　！　?，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：　　，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)逾期滯納金。　　，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項?！　〉谑鍡l稅費　　甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù)?！　∪缫曳轿锤肚鍛?yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項?！　∪绻曳轿窗辞笆黾s定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔(dān)。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有?！　?、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正?！　?，起租日期和租期均相應(yīng)順延?！　〉谑粭l進(jìn)場移交　　、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予配合?！　〉诰艞l滯納金　　本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)?！　。曳巾氂诤炗喓贤瑫r向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣（小寫）元（大寫）元。每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。租賃期內(nèi)前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。　　第五條能源費　　乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。　　物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納?！　〖追街付ㄣy行帳戶如下：　　開戶行：　　戶名：　　帳號：　　乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行?！　　　　　∈灼冢醋馄陂_始之日至月月底）租金在進(jìn)場裝修前支付?！　〉谌龡l租金　　　　乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：　?。ㄒ陨虉鲩_業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標(biāo)準(zhǔn)為：　　每月每平方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元?！　”竞贤谏虉龃_定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金?！　〉诙l租期　　租期自年月日（如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日）起至年月日止。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)?！　〖追?蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________　　法人代表(簽字)：_____法人代表(簽字)：_____　　_________年____月____日_________年____月____日商場鋪位租賃合同7　　甲方：________________________________________　　身份證：__________________　　乙方：________________________________________　　注冊地址：_________________________________　　身份證：__________________　　甲方是位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場座首層號鋪（“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?！　∫曳绞盏郊追劫Y格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準(zhǔn)。　　倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時通知甲方。　　在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。商場鋪位租賃合同6　　甲方：________________　　乙方：___