【正文】 在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時通知甲方?！　〖追?蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________　　法人代表(簽字)：_____法人代表(簽字)：_____　　_________年____月____日_________年____月____日商場鋪位租賃合同7　　甲方：________________________________________　　身份證：__________________　　乙方：________________________________________　　注冊地址：_________________________________　　身份證：__________________　　甲方是位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場座首層號鋪（“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?！　〉诙l租期　　租期自年月日（如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日）起至年月日止?！　〉谌龡l租金　　　　乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：　?。ㄒ陨虉鲩_業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標(biāo)準(zhǔn)為：　　每月每平方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元?！　〖追街付ㄣy行帳戶如下：　　開戶行：　　戶名：　　帳號：　　乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。　　物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)?！　?，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計人民幣（小寫）元（大寫）元。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失?！　〉诰艞l滯納金　　本合同項(xiàng)下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。　　第十一條進(jìn)場移交　　、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有?！　∪缫曳轿锤肚鍛?yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng)?！　〉谑鍡l稅費(fèi)　　甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。　　，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：　　，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)逾期滯納金。但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。通知、文件送達(dá)后，乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書面回執(zhí)，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置（無論是否商鋪是否有人）的方式送達(dá)，相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。以郵寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日?！　〉谑藯l適用法律和爭議解決　　、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。　　，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。　　，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同?！　≡诩追桨凑涨笆黾s定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金?！　　⒃O(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財產(chǎn)的風(fēng)險?！　〉谑l商鋪的使用　　　　乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任?！　?，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán)。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽(yù)時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足?！　　⑸暇W(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用（含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），由乙方自行向電信部門支付。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付?！　?。　　　　乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。　　　　乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營（商品種類）.　　非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的?！　∥幢M事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。屆時，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。　　《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商場進(jìn)行日常管理，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。　　租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。　　七、本合同自簽訂之日起生效?！　?，視為嚴(yán)重違約行為，甲方可以終止合同，收回鋪位，原按金不退回給乙方：　　(一).乙方未經(jīng)甲方同意連續(xù)停業(yè)五天的。不得在商場內(nèi)燒焊(如確需燒焊須申報并做好防范措施)。　　四、甲、乙方的義務(wù)：　　(自然現(xiàn)象，包括地震、臺風(fēng)、暴雨等)所造成的損失，由甲、乙雙方各自負(fù)責(zé)。每月用電量于下月日前向甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司繳納。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　∫曳阶约涸谖垂_其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。　　租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方?！　〉谝荒晔褂觅M(fèi)為人民幣￥（大寫：）第二年使用費(fèi)用為人民幣￥（大寫：），第三年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：）第四年使用費(fèi)用為人民幣￥（大寫：），第五年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：）?！　〉诎藯l免責(zé)條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉诹鶙l出租方與承租方的變更：　　，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。　　3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：　　第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日?！　〉诙l租賃期限　　租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)　　維修費(fèi)：租