北京個人租房合同(文件)
【正文】 租人、購房人)姓名或名稱：________________________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成?！ 〉谒臈l 租金及押金 (一)租金標準及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_______元整(￥：_________________)。 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。 (二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復?！ ∫蛞曳奖９懿划敾虿缓侠硎褂?，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任?！ ?三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 遲延交付房屋達_______日的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達_______日的?！ ”９懿划敾虿缓侠硎褂脤е赂綄傥锲贰⒃O備設施損壞并拒不賠償?shù)??！ ?五)其他法定的合同解除情形。甲方還應退還相應的租金。 第十條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______ 執(zhí)_______份。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)權人名下的賬戶，并留好相關劃款憑證，以此進一步控制資金風險?！ ∪?、合同應當根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責任?！ ∷摹⒊凶馊诉t遲不繳納水、電、煤、電話等費用，對此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，比如承租一個不可以經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準備開設酒店，必將導致人力、財力的浪費，在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任?！ ∪⒓s定事項 乙方正式入住時，應及時的更換房門鎖，若發(fā)生因門鎖問題的意外與甲方無關?！ ∫曳奖仨毎磿r繳納房租，否則視為乙方違約。甲方如數(shù)退還保證金。另水；_____噸氣；____立方電；___度 甲方簽章（出租方）： 乙方簽章（承租方）： 電話； 電話； ______年______月______日 19 / 19。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還?！ ∫曳綉袷鼐幼^(qū)內各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用?！ ∫曳綗o權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償?！ ∫?、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止?！ ∥濉⒊俗≌赓U，也要談談寫字樓、商鋪等非住宅租賃。如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。若存在代理關系的，需要有產(chǎn)權人委托簽約人的授權委托書原件(最好經(jīng)過公證)。附件與本合同具有同等的法律效力?！ 〉谑粭l 其他約定事項 _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________?！ ?四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________________ 標準支付違約金。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 擅自將房屋轉租給第三人的。 擅自改
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