【正文】 甲方退還給乙方付款等額的抵押存單。(20_年10月1日后乙方的承包費屆時甲乙雙方再議，在同等條件下乙方有優(yōu)先權)?！　“?、乙方屬于企業(yè)在職職工，買斷承包經(jīng)營期內(nèi)企業(yè)執(zhí)行州局統(tǒng)一政策，只為乙方交納由企業(yè)為職工承擔部份的養(yǎng)老金和住房公積金。⑵二樓除甲方留用一個房間以外的全部樓房屋空間給乙方作經(jīng)營的倉儲和辦公用房，二樓窗戶防盜欄由乙方安裝，乙方解除合同后產(chǎn)權歸甲方所有?！　∈?、乙方不得擅自改變房屋結構，不得私自將甲方提供的房屋轉讓他人。　　本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方經(jīng)營期滿失效。經(jīng)營期限自　　22 甲方于20_年3月10日前，將該房屋交付乙方。乙方支付租金的方式如下：________________。但下列情況除外：　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的?！　〉谒臈l 其它事項　　41本合同生效之日起，甲方之前對該門面經(jīng)營產(chǎn)生的所有債務與乙方無關。甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〉诙?、經(jīng)營責任目標及保證金　　一、本合同簽訂后，甲乙雙方進行資產(chǎn)盤存，并經(jīng)雙方確認簽字。_________年_________月_________日至_________年_________月_________乙方向甲方上繳利潤：_________萬元。結合門店現(xiàn)況，同時乙方享有下列權利義務：　　對超市員工的任免權?！　∫曳皆诒ＷC資產(chǎn)保值、安全、完整的前提下，有權出租門店閑置的營業(yè)面積?！　?、債務，由乙方在任期內(nèi)清理、結清，呆帳損失由乙方自己承擔債務責任?！　〖追接辛x務在乙方承包期內(nèi)協(xié)助乙方辦理門店各項證照年審溝通協(xié)調(diào)工作。發(fā)現(xiàn)問題要求乙方及時整改，資產(chǎn)受損嚴重的，乙方按原價賠償?！　∪?、終止或解除合同，甲方需要對資產(chǎn)進行盤存?！　《?、門店資產(chǎn)處置的決策權歸屬資產(chǎn)所有權方(甲方)?！　〖追?公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日超市經(jīng)營合同13　　資產(chǎn)所有方： (以下簡稱“甲方”)　　資產(chǎn)經(jīng)營方： (以下簡稱“乙方”)　　身份證號：　　住址：　　聯(lián)系電話：　　按照所有權和經(jīng)營權分離的現(xiàn)代企業(yè)制度要求，甲方對設立 超市( 店)實行資產(chǎn)經(jīng)營責任制，聘乙方為 店資產(chǎn)經(jīng)營責任人。乙方保證資產(chǎn)保值不受損?！　?，但超市所銷售的物品只能由甲方同意配送，乙方不得單獨從其他任何渠道進貨，同時乙方應配合甲方完成廠家要求的促銷等活動?！　?、用好、保護好超市的全部財產(chǎn)，保證全部財產(chǎn)的安全?！　∪?、甲方有以下權利和義務：　　，甲方有權對乙方執(zhí)行合同的情況進行檢查監(jiān)督，和對超市資產(chǎn)處置的決策管理權?！　《⒁曳酵瓿杀竞贤甓壤麧櫮繕艘?，乙方抵押的40%經(jīng)營目標保證金如數(shù)返還乙方?！　∫曳酵瓿杀竞贤甓壤麧櫮繕巳曳降盅旱?0%經(jīng)營目標保證金如數(shù)返還乙方，甲方按年度利潤目標三總額提取 %分紅給乙方?！　∷?、保障超市消防安全經(jīng)營，建立健全消防、防損等各項規(guī)章制度，嚴防各類違章作業(yè)，造成財產(chǎn)和人身傷害事故，乙方承擔民事賠償責任?！　〉诹?合同的變更、終止和解除　　一、無正當理由，雙方變更、終止或解除合同者，要按法律規(guī)定承擔經(jīng)濟責任。方可辦理本終止合同書手續(xù)?！　∪?、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，甲乙雙方均有權向超市所在地人民法院提起訴訟。供應商承諾，其擁有充分的權利和權限和能力與供應商達成本合同。如發(fā)生上述情況，雙方仍應按照本合同中的相應條款和條件規(guī)定執(zhí)行。采購條件可以由雙方根據(jù)實際情況的變化而不時地進行修改，但該修改也必須有雙方簽字確認?！　?，百聯(lián)超市一經(jīng)向供應商發(fā)出訂單視為承諾?！　?如收到無效訂單（即供應商無法按訂單要求供貨），供應商應拒絕供貨，同時應于一個工作日向百聯(lián)超市按照其在本合同中指定的地址發(fā)出書面通知，該書面通知包括以信函、傳真、電子郵件或雙方確認的方式。供應商應依據(jù)百聯(lián)超市發(fā)出的每一具體交易實際采購的訂單進行供貨。如該違約金不足以彌補百聯(lián)超市由此蒙受的損失，供應商還應承當賠償?！　〉诎藯l價格　　（下稱“購買價格”）。 如違反本規(guī)定，供應商每次應向百聯(lián)超市支付人民幣五千元（RMB5000）的違約金。　　，本合同項下的購買價格應為“門到門”價格，即應包括將貨物送到指定的交貨或者提供服務地點的最后一個門口（下稱“交貨地點”）產(chǎn)生的或與之相關的所有費用，包括但不限于包裝、運輸、保險以及裝卸、安裝等方面的費用，以及按中國有關法律法規(guī)要求對此銷售行為征收的各項稅收和其他單位收取的費用。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，供應商給予的供貨價格高于他方價格，則百聯(lián)超市有權要求對于即將或正在采購的貨物或/和服務供應商按照他方價格調(diào)價，且供應商必須無條件執(zhí)行。在不存在適用國家標準或行業(yè)標準時，供應商應按一名正常商人的標準盡其最大努力包裝貨物使其得以受到充分保護。　　，供應商應使貨物在百聯(lián)超市指定的交貨或者提供服務地點的人員或商家正常工作時間到達交貨地。若供應商未能通知，則上述主體均有權拒收貨物且供應商應承擔被拒收貨物運回的全部費用，或者要求供應商支付上述主體因此多支出的費用。但是此行為不得以任何方式被解釋為百聯(lián)超市包括其指定的交貨或者提供服務地點的人員或商家已經(jīng)接受或驗收了這些貨物，也不能被解釋為對這些貨物的質量表示認同?！　?如果依據(jù)本合同交付的貨物超過訂單中已確定的數(shù)量，則百聯(lián)超市包括其指定的交貨或者提供服務地點的指定人員或商家（以下簡稱：接收主體）有權選擇接受或拒絕超過部分的貨物?！　?供應商提供服務的，同本條。應付款項不足支付上述違約金和賠償金，供應商應在七日內(nèi)補足；　　，并以書面形式要求供應商在特定時間內(nèi)糾正不符合標準的貨物中的缺陷，或以同一種類及同一數(shù)量的符合標準的貨物替換不符合標準的貨物； 在這種情況下，供應商應自負費用糾正貨物中的缺陷或替換不符合標準的貨物?！　?實收商品對賬單作為百聯(lián)超市已接受按本合同交付且符合標準的貨物的表面證據(jù)。　　 除上述規(guī)定外，如百聯(lián)超市發(fā)現(xiàn)在已交付貨物中有任何隱蔽性缺陷則應及時將該缺陷通知供應商。否則，百聯(lián)超市有權自行處理該商品，且費用由供應商承擔，全部損失都由供應商賠償。但在以銀行本票、支票或其他支付手段付款的情況下，相關貨物的所有權應在該本票、支票或其他支付手段被銀行有效承兌之后方轉移到百聯(lián)超市?！　?付款折扣　　?！　　８鶕?jù)百聯(lián)超市購買貨物的數(shù)量和批次，供應商應給予百聯(lián)超市相應批量的折扣?，F(xiàn)金折扣根據(jù)雙方議定的折扣率和發(fā)票金額進行計算。供應商保證在交貨日以前當時生產(chǎn)廠商和供應商自行降低的價格或合法競爭下的市場最低價向百聯(lián)超市供應貨物；如當時供應商向第三方出售相同或相似貨物價格更低或條件更優(yōu)惠，則供應商給予百聯(lián)超市的價格條件應立即將低至同等水平。　　 供應商同意，百聯(lián)超市包括其指定的交貨或者提供服務地點的人員或商家有權出售所有權未轉移的貨物，同時也有權收取因銷售此等貨物而產(chǎn)生的應收賬款?！　。瑒t貨損風險應自接收主體收到該貨物且簽發(fā)實收商品對賬單起或在本合同約定時間內(nèi)既不簽發(fā)實收商品對賬單也不對貨物情況提出異議轉移至百聯(lián)超市　　第十五條付款、付款折扣和所有權的轉移　　　　清單復印件，按**采購條件和訂單中的規(guī)定，安排用合理方式將款項付至供應商指定的銀行賬戶?！　〉谑龡l退貨　　 除本合同另有規(guī)定外，滯銷、顧客要求退貨、被政府部門認為不合格產(chǎn)品等情況，百聯(lián)超市應將上述情況立即通知供應商，并有權退貨?！　?，供應商應依據(jù)中國有關法律法規(guī)就已驗收確認的貨物向百聯(lián)超市或其指定的商家或人員出具增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票?！　?在驗收之后，接收主體應就其認為符合標準的貨物簽發(fā)實收商品對賬單（本合同附件　　3）。 接收主體對貨物進行驗收以確定其是否與供貨條件中規(guī)定的標準相符，如果發(fā)現(xiàn)不相符貨物，則百聯(lián)超市有權做出如下處理決定：　　（如果貨物嚴重不符合標準，無法正常出售，在這種情況下，供應商應向百聯(lián)超市支付相當于每份不符合條件的訂單金額的百分之十二的違約金?！　?，則接收主體有權選擇完全拒收已交　　付貨物，或接收已交付貨物。 。　　 如供應商延期交貨，百聯(lián)超市有權拒收貨物并終止本合同，并要求供應商賠償損失?！　。ㄏ路Q“交貨日”）。　　第十條送貨　　 供應商應按照其已接受訂單和百關采購條件中的要求送貨?！　〉诰艞l包裝　　?！　?除非雙方另有書面約定，供應商不得以任何形式影響百聯(lián)超市包括其指定的交貨或者提供服務地點的人員或商家的銷售價格。百聯(lián)超市有權自應付款項中直接予以扣除。同時在提價前供應商必須保證滿足對百聯(lián)超市的供貨數(shù)量要求，不得擅自減少。如應付款項不足以支付上述違約金和賠償金，供應商應在七日內(nèi)補足。除非雙方另有約定，上述“足夠庫存”應相當于根據(jù)前三個月百聯(lián)超市包括其指定的交貨或者提供服務地點的人員或商家對該貨物的平均銷售量確定的相當于八個星期銷售量的貨物數(shù)量。但若在訂單發(fā)出后一個工作日內(nèi)沒有收到供應商的上述通知，該訂單即成為有效訂單?！　?本合同項下的訂單均應以書面形式出具并應以信函、傳真、電子郵件或雙方確認的方式發(fā)至供應商在本合同中指定的地址（如供應商變更地址，應及時以書面形式通知**）后即視為有效訂單?！　〉诙虏少徍凸┴洝　〉谖鍡l貨物或/和服務登記　　 通常情況下，在依據(jù)本合同進行交易之前，供應商與百聯(lián)超市協(xié)商并在百聯(lián)超市登記其將向百聯(lián)超市提供的貨物或/和服務。　　第三條采購條件　　，在百聯(lián)超市與供應商依據(jù)本合同進行任何交易前，雙方應詳細討論供應商將提供的貨物和/或服務，并針對某些具體問題在采購條件中達成一致?！　?，必須經(jīng)百聯(lián)超市以加蓋公章的形式明確書面同意，否則不產(chǎn)生約束力。甲方持 份，乙方持壹份，具有同等法律效力。　　第七章 附則　　一、超市資產(chǎn)處置的決策權歸屬資產(chǎn)所有權方(甲方)?！　〖追匠胶贤?guī)定，干擾乙方的自主權，使其無法履行合同條款，乙方有權提出終止或解除合同。發(fā)現(xiàn)問題要求乙方及時整改，物品受損嚴重的，乙方按原價賠償?！　《?超市資金要嚴格執(zhí)行甲方財務制度，甲方發(fā)現(xiàn)一筆錯賬，給予乙方等額罰款。乙方不參加利潤分紅?！　〉谒恼?薪酬 、經(jīng)營目標保證金　　一、本合同期間，甲方從 店經(jīng)營成本中支付乙方月薪 元的60%，計 元。　　、債務，由乙方在任期內(nèi)清理、結清，呆帳損失和收益按財務制度規(guī)定辦理，乙方承擔債務責任。　　、法規(guī)和政策的規(guī)定，抵制不承擔經(jīng)濟責任的外部機構和個人的任何干預，有權拒絕無償占用、挪用、平調(diào)超市財產(chǎn)和不合理的攤派行為。　　第三章 雙方的權利和義務　　一、自本合同生效之日起，乙方即為 店的第一責任人，行使店長權利。　　第一章 經(jīng)營責任期限　　本合同經(jīng)營期限從 年 月 日起，至 年 月 日止，共 年?！　∷?、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，將由原告方向其所在地法院申訴裁決?！　∷摹⒈竞贤跐M，由雙方對門店資產(chǎn)進行盤存，辦理清算手續(xù)?！　《⒁曳揭蚪?jīng)營管理不善，導致無法繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方協(xié)商一直可解除本合同?！　〉谒恼隆⒖己艘蟆　∫?、保障超市消防安全經(jīng)營，建立健全消防、防損等各項規(guī)章制度，嚴防各類違章作業(yè)，造成財產(chǎn)和人身傷害事故，乙方承擔民事賠償責任?！　∪⒓追接幸韵聶嗬土x務：　　本合同期間，甲方有權對乙方執(zhí)行合同的情況進行檢查監(jiān)督，和對門店資產(chǎn)處置的決策管理權?！　”仨氃诮?jīng)營管理活動中，堅持合法的經(jīng)營方向，貫徹執(zhí)行國家的法律、政策，自覺接受工商管理部門和甲方的監(jiān)督檢查，乙方需保證經(jīng)營行為符合國家和甲方利益和政策控制的要求?！　∑髽I(yè)內(nèi)部分配制度調(diào)整權，經(jīng)營自主權。　　第三章、雙方的權利和義務　　一、自本合同生效之日起，乙方即為超市的第一責任人，行使經(jīng)理及門店管理相關權利。　　二、乙方在經(jīng)營承包期期間，將按下述約定條款，按時如數(shù)上繳甲方利潤，具體金額如下：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日乙方向甲方上繳利潤：_________萬元。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方商定，特訂立本合同?！　?2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效?！　?三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。　　第五條 解除本合同的條例　　在經(jīng)營期間，該房屋原租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應向乙方一次性支付16000賠償金?！　〉谌龡l 租金、支付方式和期限　　31甲、乙雙方約定，自合同生效日起至20_年1月1日期間，本店鋪租金為每月800元，該租金由乙方替甲方支付。該房屋面積 平方米(建筑面積、使用面積)，套型為：　　12 自本合同生效之日起，該房屋內(nèi)裝修、家具、設備(沙發(fā)、柜子、床鋪、電視機、電磁爐、微波爐、音箱、DVD等)所有權人為乙方?！　〖追皆谝曳浇?jīng)營期內(nèi)終止或變更向乙方提供的經(jīng)營場地或設　　施，乙方有權要求甲方賠償由此造成的經(jīng)濟損失。⑶現(xiàn)有門面內(nèi)外和二樓屋內(nèi)的設備設施。在經(jīng)營期內(nèi)乙方不享受工資和其他一切福利待遇，經(jīng)營期滿后回企業(yè)上班按規(guī)定競爭上崗。甲方現(xiàn)用的營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證由甲方向登記機關注銷或變更，乙方重新向工商、稅務登記機關辦理營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證。　　四、承包期限為六年，從20_年10月1日至20_年9月30止，到期后乙方在同等條件下有權優(yōu)先續(xù)簽。乙方在接收甲方商品和固定資產(chǎn)時，首付折價款元的30%為元?！　∑溆嗌唐吩诒Ｙ|期內(nèi)打六折，由乙方向甲方繳付折算款?！　”竞贤皇蕉?，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方法定代表人或法定代表人的委托代理人簽署并加蓋公章或合同專用章后生效?！　【拧⑵渌马棧骸　”竞贤兴婕暗降呢泿啪溉嗣駧??！　〖追揭虺袠I(yè)務發(fā)展需要，有權對經(jīng)營布局和柜位進行適當調(diào)整，乙方必須服從。　　乙方若需調(diào)整價格應書面通知甲方征求甲方同意，若私自調(diào)整將被處于20_元以上，10000元以下的違約