購房協(xié)議合同范本6篇-雙方購房合同范本(文件)
【正文】 的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就 江蘇師范大學李紅斌 的購房權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，簽定本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下： 一、房屋性質(zhì)：本房屋是由 江蘇師范大學 的名義興建的集資房，甲方是江蘇師范大學的工作人員，現(xiàn)有一個購買一套住房的購房指標?！ ∪粢虿豢煽沽?、政策變動、單位及開發(fā)商因素導致房屋停建，或者由于甲方工作調(diào)動而使購房指標取消，則甲方應(yīng)在一周內(nèi)退回乙方購房指標轉(zhuǎn)讓費、購房款及其它已支付款項學校返還甲方后，甲方應(yīng)在一周內(nèi)返還乙方?！ 〖追脚渑?及子女 保證同意甲方轉(zhuǎn)讓的所有條款，乙方在以后辦理更名或過戶過程中，甲方及家屬必須積極配合辦理?！ ”緟f(xié)議簽訂后，甲方因該房屋所取得或享有的各項優(yōu)惠福利政策均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行補償。 在房屋選房、更名、過戶等過程中，由于乙方不能按時交清房款及手續(xù)費等，造成房屋不能順利選購、更名、過戶，甲方不承擔責任，且不退還購房指標轉(zhuǎn)讓費?！ ￠_發(fā)商向甲方交付房屋當日，甲方即告知乙方，并及時同乙方辦理房屋交割手續(xù)?！ 脮r該套房屋的實際價格，以甲方單位及開發(fā)商針對本單位職工公布的價格為準。雙方均不得將以上證件和提供給第三方，否則追究法律責任?！ “恕⒈緟f(xié)議共五頁，壹式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證方備案壹份，協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 甲方、乙方各出資 50% 三、產(chǎn)權(quán)比例 甲方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。由 方依法出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限?！ “?、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)， 但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。 十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使 如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧 損均由甲乙雙方各自享有或承擔 50% 。如果接到出售房產(chǎn)通知后 30 日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)?！ ? 、按揭貸款的期限為__ 年?！ ∈?、適用法律 本協(xié)議適用中華人民共和國法律?！ ∈幾h解決辦法 凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守和執(zhí)行。 二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。 2 、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議。房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付 50%。 十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下： 1 、購房首付款 元人民幣由 甲乙雙方各付 50% ，并以現(xiàn)金支付。如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知?！ 【?、購置物業(yè)稅費承擔 購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔 50% ，并以現(xiàn)金支付。 六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管 所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有 50% 的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管?！ ∷?、物業(yè)考察、購買 甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解?！ 《⒊鲑Y金額、出資比例 甲方出資 元人民幣。 七、未盡事宜及爭議解決方式： 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力?！ ×?、其他 簽訂本協(xié)議時，甲乙雙方向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件作為附
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