有關(guān)房產(chǎn)合同集合5篇(文件)
【正文】 者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。所謂情勢(shì)，應(yīng)指合同成立之后、履行之前所發(fā)生的不可預(yù)見，無法控制，致使合同之基礎(chǔ)或環(huán)境發(fā)生根本性變化，并且其影響及于社會(huì)全體或者是局部，而不是單單只影響該合同本身，而且不是直接對(duì)合同的利益產(chǎn)生影響，而是通過該事由影響了合同訂立所依賴的客觀環(huán)境或者是基礎(chǔ)，進(jìn)而影響該合同的，在這種情形下，履行該合同會(huì)造成合同當(dāng)事人雙方利益的不均衡，出現(xiàn)顯失公平的局面，有悖誠實(shí)信用原則?！ ∏閯?shì)變更原則的構(gòu)成要件 、不能預(yù)見性。民法上以過錯(cuò)責(zé)任為主要的歸責(zé)原則，當(dāng)事人對(duì)于自己的故意或者過失所造成的損失都要承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！ ?、繼續(xù)履行合同會(huì)造成顯失公平?！ ?、適用情勢(shì)變更原則后不會(huì)造成新的不公平。 雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下： 第一條：甲方自愿出資給乙方用于購買天勤苑小區(qū)號(hào) 樓 單元 層 戶的一處房產(chǎn)并贈(zèng)與乙方所有，乙方自愿接受該房款 。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與乙方一人。乙方已對(duì)此條款充分理解、知曉。乙方未經(jīng)甲方書面允許出售該房，甲方有權(quán)索要乙方出售該房時(shí)的所有房款?！?1 —。其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份。根據(jù)甲方的意愿，甲方實(shí)際出資以乙方名義購買的該套房產(chǎn)是甲方對(duì)乙方的一人贈(zèng)與，并不贈(zèng)與乙方的妻子。乙方出面與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，辦理此房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)并取得該房房產(chǎn)所有權(quán)證。 贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____。房產(chǎn)合同 篇5 甲方：父親： ，身份證號(hào)： 母親： ，身份證號(hào)： 乙方： 甲方乙方系父母與女兒關(guān)系。即符合《民法通則》若干問題的意見第72條“雙方的權(quán)利和義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)有償原則”，可以認(rèn)定為顯示公平。 、該情勢(shì)變更發(fā)生在合同有效存續(xù)期間。并且可能會(huì)有某種關(guān)聯(lián)性，很多的情勢(shì)變更是由于不可抗力造成的。這主要是與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的區(qū)別?！ ∏閯?shì)變更原則的含義 情勢(shì)變更原則是一項(xiàng)涉及合同履行的法律原則。 適用情勢(shì)變更原則變更或解除合同的法律依據(jù) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條的規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。對(duì)有效合同，雙方均應(yīng)全面履行。若按照原合同繼續(xù)履行，對(duì)買受人來說將導(dǎo)致明顯不公平?！ ∥?、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效?！ 《?、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費(fèi)由乙方全額繳納。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守： 一、付款時(shí)間、方
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