【正文】 　　買受人有權(quán)解除合同，出賣人須在買受人提出書(shū)面解除合同要求之日起 天內(nèi)，將買受人已付款退還給買受人，并按買受人已付房款的 %向買受人支付 違約金。　　第十五條 保修責(zé)任　　買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣人拒絕整修或者在合理期限內(nèi)拖延整修的，買受人可以自行或者委托他人整修，整修費(fèi)用及整修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。　　第十七條 關(guān)于房屋使用的約定　　買受人的房屋僅作 住宅 使用，買受人不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。　　自本合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)向邵東縣房屋產(chǎn)權(quán)管理局申請(qǐng)預(yù)告登記或預(yù)售合同備案登記?！　∪缫虺鲑u人的責(zé)任，買受人未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理上述手續(xù)并取得相關(guān)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第 1或2 項(xiàng)處理：　　，出賣人在買受人提出解除合同要求之日起 30 日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人， %向買受人支付違約金?！　∪魏我环浇獬贤模紤?yīng)當(dāng)在解除合同的事實(shí)發(fā)生之日起 30 日內(nèi)，雙方持解除合同的書(shū)面文件到邵東縣房屋產(chǎn)權(quán)管理局辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，否則，另一方可不承擔(dān)違約責(zé)任。收費(fèi)的起始時(shí)間為自物業(yè)交付買受人之日的次日起至物業(yè)委托合同終止之日終?！　?房屋所在地 人民法院起訴?！　≡撋唐贩啃^(qū)內(nèi)所有未計(jì)入買受人房屋公攤面積的集體設(shè)施的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)仍歸屬于出賣人所有。經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　一、甲方有房地產(chǎn)一間，座落于_________，用地面積為_(kāi)________平方米，建筑面積為_(kāi)________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號(hào)為_(kāi)________的房地產(chǎn)權(quán)證中。乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_(tái)________元?！　∥濉⒓滓译p方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由換產(chǎn)前的權(quán)屬人負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，則負(fù)責(zé)賠償?！　【?、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為補(bǔ)充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力?！　〖追剑篲________　　　　　　　　乙方：_________　　身份證號(hào)碼：_________　　　　　　　　　身份證號(hào)碼：_________　　地址：_________　　　　　　　　　　　　地址：_________　　說(shuō)明　　。　　二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評(píng)估，市住房委員會(huì)辦公室審批的售房?jī)r(jià)格。有____平方米建筑面積按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)___元 m2?！　∮衉___平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元 m2，經(jīng)工齡折扣后的房?jī)r(jià)為_(kāi)__元 m2。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_(kāi)____元。給予應(yīng)付總房?jī)r(jià)款20%的付款折扣率。首期付款不低于應(yīng)付出總房?jī)r(jià)款的30%，付款式期限不超過(guò)十年，余款要計(jì)收利息。其中現(xiàn)金：____元，公積金____元。　　五、乙方取得國(guó)家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。中途撤銷合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi)。 21 / 21。 乙方所持第二聯(lián)可用于申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款?！　“?、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容?！　÷毠ひ允袌?chǎng)價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_(kāi)____ ?！　±塾?jì)實(shí)付總房款為￥：_____元?！　「犊钇谙蓿?99___年____月____日至____年____月____日。其中現(xiàn)金____元，公積金____元。職工可選擇一次付款或分期付款。有____平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元 m2。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_(kāi)____元。 按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房。房屋網(wǎng)簽合同3　　售房單位：_____________　　購(gòu) 房 人：_____________　　為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會(huì)化，根據(jù)府發(fā)[1995]60號(hào)文件規(guī)定，甲乙雙方就有關(guān)售購(gòu)房問(wèn)題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同?！　∈?、雙方約定的其他事項(xiàng)：_________?！　∑?、有關(guān)換產(chǎn)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方?！　∷?、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)攜帶有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。　　二、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的。　　本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同及附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同所稱利息，指同期銀行存款利息，另有約定的除外?！　≡撋唐贩克跇怯畹拿麢?quán) 歸出賣人所有