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精選物業(yè)管理工作總結(jié)集錦8篇(文件)

2025-04-05 21:53 上一頁面

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【正文】 善管理服務(wù)質(zhì)量的實施方案和階段(月、季度、年)工作計劃。  二、房屋管理深入細致  一年來,管理處嚴格按照公司的要求,依據(jù)三方協(xié)議,深入細致地對小區(qū)房屋實施經(jīng)?;?、制度化、規(guī)范化的管理。積極促成三方簽訂業(yè)主臨時公約、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。為了進一步完善小區(qū)一期85棟別墅及3棟公寓樓的維修檔案。管理處本著對業(yè)主負責(zé)的態(tài)度,對照已交房《業(yè)主  房屋驗收表》陸續(xù)對已交房屋進行全面檢查,統(tǒng)計房屋滲水等需維修整改的問題,及時報給工程部及時解決。我們嚴格日常巡查記錄完整,對違反規(guī)劃私自亂搭亂建及擅自改變房屋用途現(xiàn)象、破壞房屋安全情況及時勸阻、報告,并有相關(guān)記錄?! ?四)日常設(shè)施養(yǎng)護良好。對小區(qū)標志性建筑進行了檢查,發(fā)現(xiàn)部分標志物上的字缺損等情況,這些情況直接影響小區(qū)形象,及時報告***公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo),及時進行了修繕。綠化人員堅持經(jīng)常對小區(qū)的草坪進行雜草清除、打藥、施工等工作。我處近期準備再次清除雜草,將雜草消滅在萌芽時期。堅持每天xxxx按照保潔操作程序檢查保潔人員工作的具體落實情況,發(fā)現(xiàn)問題及時整改。  四、安全保衛(wèi)扎實周到  ***小區(qū)地處遠郊且靠近自然村灣,治安相對復(fù)雜,我處把小區(qū)的安全保衛(wèi)工作作為“樹形象、保安全”的大事來抓。我處根據(jù)實際情況,將中隊分成兩個值勤班一個備勤班,每個班由一個班長負責(zé),對小區(qū)的主入口、島嶼、休閑區(qū)、工地入口均實行24小時值守,對窗口地帶如:售樓部、門崗、中心廣場精心挑選業(yè)務(wù)熟練的隊員在此值勤,各值勤點用專用的通訊對講機與班長互聯(lián)確保信息暢通,發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件值勤備勤隊員均能及時趕到現(xiàn)場,進行前期處置。制定小區(qū)治安突發(fā)事件  的緊急處理程序和消防應(yīng)急緊急處理程序的演練方案。駐地一方保一方平安,與***派出所、***社區(qū)警務(wù)室的社區(qū)民警密切聯(lián)系配合,警保聯(lián)勤制度在我區(qū)得到有效實施。20xx年收取服務(wù)費共計***元。按照財務(wù)制度,我處細化當(dāng)月收支情況,定期編制財務(wù)報表,按公司的要求搞好每月例行對賬。同時,協(xié)助***公司及時收繳施工單位的水電費。  六、下步需要改進和解決的問題工作總結(jié)  一是小區(qū)設(shè)施設(shè)備較多,但工程部至今未向我處移交各類工程圖紙、說明書、質(zhì)量保證書等。此事,我處正積極聯(lián)系甲方工程部盡快解決,以免影響管理費收取。特別是對于社區(qū)計劃生育、出租屋管理、衛(wèi)生、聯(lián)防、維穩(wěn)、治安、人民調(diào)解、信息反饋等各項工作,轄區(qū)各物業(yè)單位均已當(dāng)成是本單位的工作,要求管理處上下工作人員都全力配合。  加強社區(qū)內(nèi)各物業(yè)單位與群眾居民的聯(lián)系  社區(qū)組織多種形式的活動,把社區(qū)工作人員、社區(qū)網(wǎng)格員、轄區(qū)單位、轄區(qū)民警、社區(qū)各組織等緊密聯(lián)系在一起。物業(yè)管理工作總結(jié) 篇7  “十二五”期間,我局在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,在上級部門的具體指導(dǎo)和大力支持下,緊緊圍繞縣級中等城市建設(shè)目標,以規(guī)劃編制為籠頭,強力推進重點工程建設(shè),加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度,大力開展建筑市場秩序監(jiān)督管理,農(nóng)村清潔工程和危房改造平穩(wěn)推進。依據(jù)《縣城總體規(guī)劃(20xx2030年)》,開展城區(qū)控規(guī)及專項規(guī)劃設(shè)計編制工作。20xx年已完成第二批36個中心村規(guī)劃編制任務(wù),并全部通過專家評審XX縣規(guī)劃委專委會的審查,13個20xx省級示范中心村的規(guī)劃方案已經(jīng)規(guī)劃委員會主任會議審查通過。指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)完成了重要地段和即將開發(fā)建設(shè)區(qū)域的控規(guī)。  城北片區(qū)以北環(huán)路、慶發(fā)大道的建成為標志,實現(xiàn)了城區(qū)北部的交通循環(huán);以水門公園環(huán)塘景觀(一期)、357渠綠化、城北林帶、城北植物園的實施,提升城北片區(qū)園林綠化品質(zhì);以城北農(nóng)貿(mào)市場、軍民西路、縣中醫(yī)院的建設(shè)完善公建配套設(shè)施?! 。ㄈ┳》勘U虾头康禺a(chǎn)管理工作逐步深化  保障性住房建設(shè)任務(wù)得到落實。截止到20xx年10月,共有3362戶(其中新增167戶),超額完成新增任務(wù)。  房地產(chǎn)管理工作健康發(fā)展。二是加強小區(qū)物業(yè)監(jiān)管。今年以來,承接新建房屋預(yù)防項目13宗,建筑面積36萬平方米;完成白蟻防(滅)治施工項目17個,建筑面積約22萬平方米;白蟻防治回訪復(fù)查項目22個,建筑面積約36萬平方米;完成房屋安全鑒定76起,建筑面積13萬平方米?! ∏鍧嵐こ坦餐度?900萬元資金建設(shè)21座垃圾中轉(zhuǎn)站、2座垃圾焚燒站、8座站車合一轉(zhuǎn)運站,實現(xiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)全覆蓋;20xx年,我縣農(nóng)村清潔工程結(jié)合“三線三邊”檢查,對集鎮(zhèn)和美好鄉(xiāng)村顯著位置垃圾堆放、垃圾清掃、垃圾轉(zhuǎn)運實行月考評、季考評,針對發(fā)現(xiàn)的問題,實行通報制度,通過督催檢查,立行整改等一系列措施,集鎮(zhèn)和美好鄉(xiāng)村環(huán)境衛(wèi)生得到明顯改善?! 》猪撻喿x第1頁:鄉(xiāng)鎮(zhèn)住建局十二五工作總結(jié)及工作計劃第2頁:建筑業(yè)監(jiān)督管理工作進一步規(guī)范第3頁:“十三五”和20xx年重點工作規(guī)劃物業(yè)管理工作總結(jié) 篇8  第一篇  社區(qū)20xx年在鎮(zhèn)政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,在鎮(zhèn)物業(yè)管理辦的相關(guān)協(xié)調(diào)下,于20xx年在物業(yè)工作方面做了相關(guān)工作,現(xiàn)將總結(jié)匯報如下:  一、基本情況  ,有網(wǎng)格14個。社區(qū)聘請了八名清掃員,一名牛皮癬專職人員,明確了保潔人員管理職責(zé),定期召開會議,實行路段負責(zé)制?! 〗衲?,統(tǒng)計了20xx年需要硬化、亮化、凈化地段及路燈統(tǒng)計表,  轄區(qū)內(nèi)建成小區(qū)的綠化匯總,配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施情況,對轄區(qū)內(nèi)開放式和封閉式住宅小區(qū)停車位配置情況作了統(tǒng)計匯總,并對各個小區(qū)在停車位問題上提出了建議匯總。此次活動有利于加強社區(qū)群眾、轄區(qū)各單位、組織的聯(lián)系,有利于群眾了解社區(qū)、社區(qū)了解群眾,也有利于把“平安、和諧”滲透到社區(qū)各個方面另結(jié)合網(wǎng)格化一日雙巡工作結(jié)合紅袖章隊伍雙管齊下,對物業(yè)工作進行無死角排查及安全、衛(wèi)生、綜治等方面的信息反饋。二是在已建立正規(guī)物業(yè)公司和業(yè)委會的小區(qū),加強與公司和業(yè)委會的溝通,監(jiān)督。由于社區(qū)內(nèi)有學(xué)校,流動攤擔(dān)特別多,占道經(jīng)營也特別嚴重,先后向縣城管局、建設(shè)局等相關(guān)責(zé)任單位打報告要求協(xié)助管理。三是對于其他單位樓棟采取社區(qū)直接管理的模式進行,社區(qū)將各屬網(wǎng)格內(nèi)的樓棟樓直接交給社區(qū)網(wǎng)格員管理。加大督查力度,由衛(wèi)生員和網(wǎng)格監(jiān)管員進行日常檢查  推動居民自治?! 〗Y(jié)合社區(qū)平安和諧“三級聯(lián)創(chuàng)”工作加大物業(yè)安全工作巡邏?! ∶寮业?,將物業(yè)管理工作融入網(wǎng)格化管理工作,對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)狀況熟知?! 〖訌婎I(lǐng)導(dǎo),加大投入。  小城鎮(zhèn)建設(shè)20xx年投入資金28個億,目前已完成投資額26個億,主要是姚李鎮(zhèn)、長集鎮(zhèn)、馬店鎮(zhèn)、孟集鎮(zhèn)等一些重點鎮(zhèn)建設(shè)速度推進較快。20xx年省、市下達我縣危改任務(wù)2800戶,危改資金3190萬元。三是加強白蟻防治和房屋安全鑒定工作。嚴格規(guī)范各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)(銷)售行為?! ∨飸魠^(qū)改造穩(wěn)步推進。其中,20xx年我縣住房保障工作目標任務(wù)為公租房新開工建設(shè)557套,新增發(fā)放住房租賃補貼160戶和棚戶區(qū)改造新增1632套(戶)?! 〕菛|污水泵站建設(shè)已完成,城區(qū)雨污水管網(wǎng)已建60多公里?! 。ǘ┏菂^(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐加快  根據(jù)《縣城區(qū)建設(shè)四年行動計劃》(20xx2022)安排,以道路工程、提升工程和治理工程為基礎(chǔ),城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)逐步完善。加強規(guī)劃審批、審查管理工作,依法依規(guī)辦理“一書三證”?! ∶篮绵l(xiāng)村規(guī)劃。20xx年啟動《縣城總體規(guī)劃(20xx2030年)》修編工作,于20xx年8月26日通過市政府審批,20xx年9月30日報省住建廳備案。此次活動有利于加強社區(qū)群眾、轄區(qū)各單位、組織的聯(lián)系,有利于群眾了解社區(qū)、社區(qū)了解群眾,也有利于把“平安、和諧”滲透到社區(qū)各個方面。  轄區(qū)內(nèi)小區(qū)的業(yè)主委員會選舉  做好轄區(qū)內(nèi)小區(qū)的業(yè)主委員會選舉,選舉出真正無私并以為小區(qū)業(yè)主服務(wù)、得到業(yè)主支持的業(yè)主委員會成員。物業(yè)管理工作總結(jié) 篇6  在鎮(zhèn)政府物業(yè)指導(dǎo)下,社區(qū)積極做好轄區(qū)物業(yè)管理單位的橋連工作,為轄區(qū)管理處提供了良好的溝通平臺,營造和諧社區(qū)、平安社區(qū)。更沒有向我處正式進行設(shè)施設(shè)備移交,且大部分設(shè)施設(shè)備仍在保修期內(nèi),仍需工程部協(xié)調(diào)處理。合理控制開支是實現(xiàn)盈利的重要環(huán)節(jié),我處堅持從公司的利益出發(fā),積極為公司當(dāng)家理財。  (二)收費管理及時無誤。我處根據(jù)財務(wù)的分類規(guī)則,對于每一筆進出賬,分門別類記錄在案,登記造冊。一年來,隊員多次制止了外來人員在內(nèi)湖鉤魚、車輛占壓草坪、隨處方便和安全火險等?! ?三)完成任務(wù)出色?! ?二)強化保安訓(xùn)練?! ?一)履行防衛(wèi)職責(zé)。針對小區(qū)的蚊蟲較多,每隔一星期對小區(qū)內(nèi)各部門及生活場所進行進行打藥除蟲,針對冬季售樓部和小區(qū)沿湖別墅大量爬蟲棲落在屋沿下,組織保潔班將重點工作放在打藥除蟲上,并派專人負責(zé)?! ?二)保持小區(qū)衛(wèi)生整潔。樹木修剪期,安排專業(yè)人員對樹木進行了修剪、造型,目前樹木長勢良好。全年,綠化面積8xxxx畝,維護樹木120棵,消毒除害1xxxx次。對小區(qū)路燈進行了全面檢修。同時,積極上門與業(yè)主溝通、協(xié)調(diào),就業(yè)主對維修的要求及思想動態(tài)反饋給開發(fā)商現(xiàn)場負責(zé)人,達成與業(yè)主的意見統(tǒng)一。管理處安排管理員及保安人員每天對小區(qū)進行巡檢維護,確保房
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