【正文】 證金人民幣 元（大寫： ）。如不能維修的，乙方要照價賠償，該部分費用在保證金中扣除，余下款項由甲方歸還給乙方。月租金總額為人民幣 元(大寫： )，年租金總額為人民幣 元(大寫： )。如延期未繳交租金的，每逾期一天須向甲方支付所欠租金的 %滯納金。甲方對此有檢查監(jiān)督權?！　×?、環(huán)保、消防及生產(chǎn)安全　　乙方租賃物業(yè)所經(jīng)營產(chǎn)業(yè)必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策，不得從事國家限制類或當?shù)劓?zhèn)政府不鼓勵的產(chǎn)業(yè)?！　〖追接袡鄼z查廠房的消防安全，乙方不得無理拒絕。如果由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。改建、裝修費用由乙方承擔?！　∈?、合同解除和合同終止　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同?！　∽赓U期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法律法規(guī)相抵觸的，導致本合同不得不解除時，雙方互不追究違約責任?！　∫曳街型就Ｗ獾?。如乙方未繳清租賃廠房相關費用的，甲方有權留置乙方廠房內(nèi)的財產(chǎn)，并申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的租賃保證金款項后生效。其中：廠房 0 30平方米、宿舍4060平方米、門衛(wèi)室及配電房 56平方米。甲方保證租賃物的產(chǎn)權清晰并保證該廠房未設定抵押。　　第二條 租賃期限　　 租賃期限為 5 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。如甲方提前終止履行本合同也要一次性補回剩余月份的租金給乙方，同時，甲方要按剩余月份的相應比例賠償乙方的裝修損失。甲方向乙方收取租金時,應向乙方開具足額稅務發(fā)票、乙方須于簽訂合同( )日內(nèi)繳付首月租金及( )個月的房屋押金,甲方應在租賃關系解除后三日內(nèi)退回押金給乙方、　　2 物業(yè)管理責任　　在合同期限內(nèi)，乙方負有該租賃物及設施的管理責任，甲方不負管理責任?！　? 管理費　　在合同期限內(nèi)，所產(chǎn)生的一切廢料及垃圾處理費、計生費、治安費、電梯維修保養(yǎng)年審費及因自然損壞而產(chǎn)生的維修費，由乙方向村委或相關部門支付。租賃物應在 年 月 日前交付給乙方、　　第五條 租賃費用的支付　　 乙方應于每月xx年審?！　? 租賃期內(nèi),租賃物需要維修的(非乙方原因造成)，由甲方承擔維修責任，如承租方代為維修，維修費在租金中折算，若甲方拖廷維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并由甲方負責賠償乙方的經(jīng)濟損失?！　〉诎藯l 物業(yè)管理　　 乙方在租賃期滿時，應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物及原甲方交付乙方使用的所屬設施完好交還給甲方(自然損耗的除外)。乙方對租賃物進行裝修、改建如果需要向政府有關部門申報，甲方應該無條件并及時配合，所需費用由乙方承擔?！　?、3 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金2倍的滯納金。如鑒定為乙方責任造成甲方損失的，乙方應負責賠償甲方相關損失　　第十一條 免責條款　　 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理?！　〉谑龡l 通知　　 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙雙方文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式(含書信、傳真、電子郵件)進行?！　〉谑鍡l 合同效力　　本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。　　第十四條 適用法律　　 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交仲裁程序解決。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更、終止之日起的 5日內(nèi)，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。遭受不可抗力的一方由此而免責?！　?、4 甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失?！　〉谑畻l 違約責任　　0、 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金，在甲方以書面通知乙方交納欠款之日起十五日內(nèi)，乙方尚未支付有關款項，甲方將追收拖欠租金的 0%滯納金。乙方應該事先向甲方通報裝修、改建設計方案?！　?甲方必須在交付租賃物前負責將噴淋系統(tǒng)安裝好，并提供可證明此系統(tǒng)合格的相關證明交付乙方?！　? 乙方對租賃物負有妥善使用及維護責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。免租期滿次日即 年 月 日為起租日，自起租日始計收租金(廠房下沉的地板由甲方負責修復，應該在 年 月 日前修復完好，起租期從 年 月 日開始計算)。乙方對該租賃物及設施進行管理、維護需要甲方提供協(xié)助或配合的，甲方不得拒絕。租賃期內(nèi),甲乙雙方不得以任何理由要求上調(diào)或下降租金、　　第三條 租賃費用　　 租金　　租金每月為人民幣(RMB) 05000元(含管理費及租金稅費、政府或其它部門收取的其它費用)。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先承租權。租賃物和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的十日內(nèi)完成修復。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔?！　〉谝粭l 租賃物位置、面積、功能及用途　　 甲方將位于 的生產(chǎn)廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用?！　∈濉⑵渌鼦l款　　本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議?！　∫曳竭`約，甲方有權單方解除本合同，并收回廠房，沒收保證金，乙方已繳交的租金不予退回?！　∥唇?jīng)甲方書面同意擅自改變廠房用途的?！　∽赓U期間，因政府城市規(guī)劃和建設發(fā)展需要征用廠房的，不屬于甲方違約，甲方不作任何補償給乙方，其賠償問題按政府有關規(guī)定處理?！　”竞贤崆敖K止或有效期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期滿前搬遷，并將廠房返還甲方。　　九、有關稅費及經(jīng)營責任　　租賃期間，乙方租賃廠房所發(fā)生的一切稅費，包括：水電費、電話費、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、租賃稅及其他工商稅收等政府部門收費，以及其他各種社會攤派費用，均由乙方負責承擔。在租賃期限內(nèi)如乙方須對廠房進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方書面同意，同時須向政府有關部門申報。如乙方歸還廠房時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。　　乙方在租賃期間須嚴格遵守有關消防及安全生產(chǎn)制度，負責廠房內(nèi)的防火及生產(chǎn)安全，積極做好消防及安全生產(chǎn)工作?！　∽赓U期間，乙方要確保甲方的財產(chǎn)安全并購買房產(chǎn)保險，廠房安全責任由乙方負責。　　五、維修保養(yǎng)　　乙方在租賃期間享有廠房及附屬設施的使用權。各年租金詳見下表：　　年度　　租賃單價(元/平方)　　月租金(元)　　年租金(元)　　租金繳交?！　∽饨鹩嬎?。租賃期滿后如乙方不繼續(xù)租賃的，甲方對廠房及公用配套設施檢查無損并在乙方未拖欠租金且結清所有費用（水電費、租金所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地稅及有關部門應收取的費用等）后，甲方將無息退還保證金給乙方?！　∪?、交付時間　　在本租賃合同生效之日起，甲方將廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按廠房及設施的現(xiàn)狀承租。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。　　十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求?！　∈?、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決?！　“?、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)?！　∷?、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣22000元和第一個月的租金11000