【正文】 　　八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改?！　∥菝娣浪?3年 保修期如因防水材料、設計或施工質量而導致天面滲水、滴漏，發(fā)展商將無償進行維修并滿足有關規(guī)范及標準?！　￠T窗翹裂、五金件損壞 1年 保修期內因產(chǎn)品或施工質量問題出現(xiàn)的門窗翹裂、五金件損壞，發(fā)展商將無償進行、維修或更換。保修期內因產(chǎn)品或施工質量問題出現(xiàn)的管道堵塞問題，發(fā)展商將無償進行疏通。存續(xù)期少于《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》(建設部建房[1998]102號，以下簡稱《規(guī)定》)中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限(保修項目中保溫工程、白蟻防治的最低保修時間從工程竣工驗收合格之日起計算)?！　∑摺⒂脩糇⒁馐马棧骸　∫蛴脩羰褂貌划敾蛏米愿膭咏Y構、設備管線位置和不當裝修而造成質量問題，本公司不承擔保修責任。　　如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關商品房工程質量的，向市建設工程質量監(jiān)督部門申請協(xié)調?！　【?、保修處理期限：　　在接到用戶《東莞市商品住宅質量報修聯(lián)系單》后(緊急事故須立即處理)，經(jīng)現(xiàn)場核實屬于保修范圍和保修期限的，由我公司或保修委托單位，在用戶的配合下，小修在 日內，大修在 日內(屆時可視實際情況以書面形式約定)完成修復工作?！　”ＷC單位(開發(fā)商蓋章)： 物業(yè)管理公司(蓋章)：　　開發(fā)資質證書號： 物業(yè)資質證書號：　　法定代表人： 法定代表人：　　公司地址： 公司地址：　　聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人：　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：　　郵政編碼：　　簽定日期：住宅質量保證書 篇8　　甲方(賣方)： 乙方(買方)：　　由甲方開發(fā)新建座落在 市 區(qū)(鎮(zhèn)) 路(街) 住宅工程第 單元、第 層 住房 套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方?！　《?、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：　　 屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年?！　?該商品住宅售出后，由甲方委托的 物業(yè)管理公司負責維修處理。　　三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償?！　《?、保修和期限　　本建筑工程及附屬設施發(fā)生質量問題按所列范圍和期限進行保修，在保修期內，由開發(fā)商負責安排相關施工單位完成保修工作。　　如客戶發(fā)現(xiàn)開發(fā)商及相關單位任何工作人員對保修工作推諉、拖拉、敷衍、不負責任、或為難用戶者，請即撥打我公司電話xxxxxxx投訴，開發(fā)商歡迎監(jiān)督指導。　　 不可抗力因素引起的質量問題。　　 因客戶未遵守《住宅使用說明書》約定或其他有關規(guī)定，使用不當或擅自改動結構、設備位置，或裝修不當造成的質量問題?！　∪?、保修責任　　保修期內如因設計、用料或施工的原因，造成質量缺陷且超出有關規(guī)范的規(guī)定值時，發(fā)展商將無償予以修復并滿足有關規(guī)范及標準。因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或等三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任?！　?供熱、供冷系統(tǒng)和設備的保修期為2個采暖期、供冷期?！　∫弧⒃摴こ淘诳⒐を炇諘r，經(jīng)驗收組評價其工程質量等級為 ，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)?！　∈⒈ＷC單位及物業(yè)管理公司：　　本商品房的保證單位必須由負責建設本商品房且有開發(fā)資質的開發(fā)商承擔?！　”竟驹赋兄Z的其它內容(見附頁)。因不可抗力造成的質量缺陷，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的保修范疇?！　×?、保修委托單位　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為商品房質量第一責任人，按照質量保證書和商品房買賣合同的約定，承擔商品房保修責任?！　“紫伔乐?20xx年 廣東省《新建房屋白蟻預防技術規(guī)程》規(guī)定必須進行白蟻預防的部位?！　艟?、電器及開關 6個月 保修期內因產(chǎn)品或施工質量出現(xiàn)的問題、隨樓附送的燈具(不含光源)、電器及開關失靈問題，發(fā)展商將無償進行維修或更換，但業(yè)主自行改動后不屬保修范圍。　　墻面、頂棚抹灰層脫落 1年 保修期內因施工質量問題出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落，發(fā)展商將無償進行修復?！　∷摹㈤_發(fā)商的房地產(chǎn)開發(fā)《資質證書》副本復印件(當年有效，見附件，復印件加蓋開發(fā)商公章)。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內。在施工中始終按照國家有關規(guī)范、規(guī)程、質量標準及設計要求進行施工?！　”O(jiān)制說明：　　本保證書是根據(jù)國務院《城市房