【正文】 付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。 第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。 第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。 第三條、乙方在前付給甲方定金（幣種）______（大寫）________________________________元，（小寫）_____________元。 房價款的支付方式和支付時間為： 乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任： 乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。雙方定于____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。 甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權解除本契約。 該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 第九條、該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。 第十三條、甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。 甲方：_________________ 乙方：_________________ 簽約日期：_________________簽約日期：________________ 二手房購房合同12 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 證照|身份證號碼： 證照|身份證號碼： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 聯系電話： 聯系電話： 代理人(簽章)： 代理人(簽章)： 簽約日期： 簽約日期： 注解：本欄的如實簽填為合同的最后完成步驟，是合同成立的標志，也是合同生效的必經程序，故雙方應當特別重視。 地址和聯系電話應當填寫方便通訊聯絡的地址。 雙方分別簽填簽約日期的，則合同的成立時間以最后簽約日期為準。 四、甲乙雙方在確定乙方付購房定金的 天內做好該房屋的交易全部資料，(房產證，結婚證，身份證、戶口本)。同時甲方將門卡鑰匙交由乙方。同時甲方無條件賠償乙方人民幣 元。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：** )，該房屋建筑面積為：**平方米，產權人：**. 第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元。 第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。 甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 丙方： 身份證號碼： 身份證號碼： 時 間： 二手房購房合同15 賣方：(簡稱甲方) 買方：(簡稱乙方) 根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 (5)出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。 第五條：付款時間與辦法 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。 甲、乙雙方約定在收到xx市番禺區(qū)房地產交易中心出具的房屋產權交割回執(zhí)單的三天內將房款一次付清給甲方。 第七條：違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時電話通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。 乙方是xxx。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。經雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，___市房地產交易中心一份。 如因甲方原因不能辦理房產過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。 經雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規(guī)定，由乙方承擔。 第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫)__________元，(小寫)__________元。 (2)出售房屋的所有權證號： 出售房屋的共有使用權證號： (3)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。 第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金。 甲方(賣方)： 乙方(買方)： 20xx年 月 日 二手房購房合同14 甲方： 乙方 ： 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。不涉及任何經濟糾紛，交易中如發(fā)生產權糾紛和債券債務由甲方承擔全部責任和損失。 六、甲乙雙方商定：在該房屋交易的當天，乙方先去協(xié)助甲方到銀行處理甲方的按揭貸款，拿出房產證、土地證后，再一起去房產交易大廳去過戶登記，房產證、土地證過戶后，乙方留存壹萬元，付給甲方其余款項。 一、本合同所稱“該房屋”的房屋，面積為 平方米，價格為人民幣(大寫)： ，乙方承擔甲方兩年物業(yè)費，兩年以外的物業(yè)費由甲方自行承擔。 代理人代為簽訂合同或者無行為能力、限制行為能力人的監(jiān)護人代為簽訂合同的，由代理人或監(jiān)護人如實簽填代理人欄。 當事人為單位的，如實簽填法定代表人。 第十四條、本契約______式______份。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。 第六條、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。甲方在解除契約后___天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 1。 第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。 甲方應于本合同生效之日，將該房屋的產權證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整（￥）。 第四條付款方式。 該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。 另外，雖然在商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，而且該商品房已經竣工驗收這種情形下不能再對合同進行更名了。 具體更名過程 (一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。” 因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。 首先，提醒您如果合同已備案，則無法更名。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。 第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。 該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。 甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 每期付款，甲方收到后出具收據。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。 第三條計價方式與價款。 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 ，代表人是xx。經雙方協(xié)商，交易稅費由xxx方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由xx方承擔。 第三條付款時間與辦法 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣xxxx拾xxxx萬xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整給甲方，剩余房款人民幣xx元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 第一條房屋基本情況 乙方同意購買甲方擁有的座落在xx市xxxxx區(qū)xxxxx擁有的房