【正文】 場(chǎng)調(diào)研考察、經(jīng)營(yíng)定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排。
　　五、 合作期間甲方支付乙方月管理費(fèi)26000元(貳萬陸仟元整)。
　　九、 合同約定乙方進(jìn)場(chǎng)當(dāng)日甲方支付管理費(fèi)訂金人民幣_(tái)_____________元，注：訂金從當(dāng)月管理費(fèi)中扣除。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格，訂立本合同即構(gòu)成對(duì)甲乙雙方合法有效的權(quán)利與義務(wù)。
　　甲方授權(quán)乙方代表甲方簽署商鋪?zhàn)赓U合同并代為收取租金。提前交付該商鋪的，不影響上述委托期限的有關(guān)約定。
　　自 年 月 日起至 年 月 日止的 年內(nèi)，甲方所享有的租金收益為乙方實(shí)際出租期間的全部租金收入,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第 方式支付給甲方：
　　(1)現(xiàn)金。
　　(3)其他方式： 。未按上述約定履行租金結(jié)算手續(xù)并導(dǎo)致不可預(yù)測(cè)性后果的，相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。
　　除非因?yàn)榭蓺w責(zé)于乙方的原因，甲方將協(xié)調(diào)開發(fā)單位負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的修繕。
　　甲方因商鋪本身的需要，在征得乙方的書面許可后，可以對(duì)該商鋪的配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的調(diào)整，也可以對(duì)上述設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行增量和擴(kuò)容，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。保險(xiǎn)事故發(fā)生后，由甲方自行處理保險(xiǎn)理陪事宜，乙方提供積極、必要的協(xié)助。因第三方或因其他不可預(yù)測(cè)因素導(dǎo)致該商鋪的所有權(quán)發(fā)生變更的，甲方承諾確保變更后的所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同約定的甲方的所有權(quán)利和義務(wù)，或由乙方按同等條件與變更后的所有權(quán)人重新訂立有關(guān)合同。其中，物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
　　第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
　　負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體的運(yùn)營(yíng)管理，制定科學(xué)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方案和管理標(biāo)準(zhǔn)，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念、管理模式與管理方法。乙方認(rèn)為必要時(shí)，可根據(jù)市場(chǎng)變化，對(duì)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方案和業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。
　　在本合同期內(nèi)，乙方或承租人有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在不影響該商鋪結(jié)構(gòu)安全的情況下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，甲方不予干涉。乙方或第三人如需更新、改造市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施時(shí)，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助與配合。
　　1甲、乙雙方均負(fù)有不向第三人泄露本合同內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密的義務(wù)。
　　合同期屆滿后，對(duì)于甲方自主對(duì)外租賃的，甲方不得以轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其它類似名義收取相關(guān)費(fèi)用，且在合同期屆滿時(shí)租金價(jià)格的基礎(chǔ)上環(huán)比增長(zhǎng)不超過百分之 的前提下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。如原承租人的租賃合同尚未到期，乙方應(yīng)確保原承租人合法的合同權(quán)益和正常經(jīng)營(yíng)，屆時(shí)乙方可自由選擇按以下方式之一辦理：
　　(1)甲方向乙方書面申請(qǐng)續(xù)簽委托經(jīng)營(yíng)管理合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并重新簽訂委托經(jīng)營(yíng)管理合同后，原承租人的房屋租賃合同繼續(xù)履行。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同、有阻礙本合同繼續(xù)履行行為的，均視為違約。對(duì)于未經(jīng)乙方書面許可，甲方擅自將該商鋪對(duì)外租賃的，甲方應(yīng)向乙方支付該租賃合同期內(nèi)的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金。
　　采取當(dāng)面送達(dá)的，甲、乙任意一方應(yīng)將所送達(dá)的文書直接交由相對(duì)一方，由相對(duì)一方或由經(jīng)相對(duì)一方授權(quán)許可的代理人、工作人員等當(dāng)面簽收。
　　第十一條 其他約定
　　本合同在有效期內(nèi)，有關(guān)該商鋪日常經(jīng)營(yíng)的稅、費(fèi)由承租人按政府的有關(guān)規(guī)定繳納。
　　本合同未能規(guī)定的情形，若過錯(cuò)方給守約方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　本合同簽訂地點(diǎn)為 ，簽訂日期為 年 月 日。
　　第一條　項(xiàng)目基本情況
　?。篲________
　　：具體以總平面圖標(biāo)明的位置為準(zhǔn)。
　　：待工程完工后移交時(shí)另簽設(shè)備清單，該清單作為本合同的附件。其中試用期為_________個(gè)月，即_________年_________月 _________日至_________年_________月_________日，在此期間未履行合同、不遵守承諾或達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，其一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。乙方須在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)。
　　%和乙方一年內(nèi)超出_________元(不含_________元)的部分費(fèi)用?？己嗽u(píng)分參照_________、師生滿意度等基本內(nèi)容，由雙方協(xié)商制訂。
　　。
　　、廚房設(shè)備及其配套設(shè)施以及其它相關(guān)設(shè)備設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本項(xiàng)目范圍內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。向甲方移交時(shí)，要確保各項(xiàng)設(shè)施的性能完好。
　　(身份證、外來人員用工證、計(jì)劃生育證、暫住證、健康證)，并將復(fù)印件送甲方備案，管理應(yīng)符合廣州市政府及甲方要求，乙方員工食宿自選安排。
　　，自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。
　　，造成甲方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。保質(zhì)期滿后，房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。
　　第十一條　爭(zhēng)議的解決
　　，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，任何一方可以向法院提起訴訟。
　　二、委托授權(quán)范圍(委托權(quán)限)
　　。如果在委托期限內(nèi)未能完成全部委托事宜，則按每購(gòu)入_____計(jì)算作為報(bào)酬。
　　其他完成委托之必要費(fèi)用先由受托方墊付，每星期五結(jié)算一次所有費(fèi)用往來均通過銀行結(jié)算。
　　
　　八、合同爭(zhēng)議的解決方式
　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。
　　九、其他事項(xiàng)
　　_____________________________________________________________________________
　　委托方：__________________________
　　住所：____________________________
　　郵政編碼：________________________
　　開戶銀行：________________________
　　銀行賬號(hào)：________________________
　　受托方____________________(蓋章)
　　主營(yíng)業(yè)所地址：____________________
　　郵政編碼：________________________
　　法人代表：_______________ (簽字)
　　郵政編碼：________________________
　　開戶銀行：________________________
　　銀行賬號(hào)：________________________
　　合同簽訂地點(diǎn)：____________________
　　合同簽訂時(shí)間：____________________
39 。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：
　　(一)提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。
　　七、當(dāng)事人雙方的權(quán)利與義務(wù)
　　，對(duì)受托方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)可以提出合理的建議和意見，但不得任意干涉，雙方遇有問題可以隨時(shí)研究協(xié)商。
　　四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用
　　根據(jù)實(shí)際必需之要求，受托方完成委托事項(xiàng)所必需的費(fèi)用憑有效支出憑證由委托方予以報(bào)銷，但是最高數(shù)額限定在人民幣_(tái)_________之內(nèi)，超過的費(fèi)用部分由受托方自己負(fù)擔(dān)。
　　，不得為________________。
　　，除提交法律審理的事項(xiàng)外，合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。
　　，則視為違約。因質(zhì)量問題而造成重大事故的，由保質(zhì)單位負(fù)責(zé)。
　　、食品中毒等重大事故，履約保證金則被罰沒并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律全部責(zé)任。
　　第八條　服務(wù)質(zhì)量
　　除前述的標(biāo)準(zhǔn)外，乙方可根據(jù)甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)制定出本項(xiàng)目管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后作為本合同的必備附件。
　　8 .承擔(dān)食堂全部的水電費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)。
　　，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料。
　　，制定該項(xiàng)目的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任。
　　、設(shè)備的原始資料和技術(shù)檔案(工程建設(shè)竣工資料等)，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。
　　，每年進(jìn)行_________次全面的考核評(píng)定，并在此基礎(chǔ)上作出年度考核。
　　，并監(jiān)督使用人遵守。
　　，房屋及設(shè)備折舊費(fèi)_________年合計(jì)人民幣_(tái)________元。
　　第三條　委托服務(wù)經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)
　　________________飲食服務(wù)。
　　(附件一)。本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字、單位蓋章之日起成立。合同附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。
　　合同任何一方要求變更本合同的，必須提前個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致后訂立書面協(xié)議。由此造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
　　采取郵寄送達(dá)的，甲、乙任意一方應(yīng)將所送達(dá)的文書通過郵局并用掛號(hào)信寄給相對(duì)一方。
　　對(duì)于乙方違約的，乙方