【正文】 完成本物業(yè)管理工作，乙方指派12名物業(yè)服務(wù)人員(要求全部男性，年齡不得超過45周歲)負責甲方的物業(yè)服務(wù)工作。
　　 根據(jù)工程建設(shè)進度、項目變動的需要，乙方接受本合同中第二條甲方享有的單方變更權(quán)。否則，甲方視具體情況享有單方解約權(quán)。不準嬉笑、打鬧。
　　(3) 愛護執(zhí)勤用品及設(shè)施，不得丟失、損壞，轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。物業(yè)管理工作過程中出現(xiàn)的人員傷亡等賠償責任均由乙方承擔。
　　1乙方保證向甲方提供的物業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有開展本物業(yè)服務(wù)的行業(yè)資質(zhì)。執(zhí)勤上崗著統(tǒng)一制服，標志明顯，工作規(guī)范，作風嚴謹，談吐文明，處事得體。
　　甲方為乙方物業(yè)服務(wù)人員每人每月提供元服務(wù)費用。
　　第七條：合同的變更及違約責任
　　在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或甲方根據(jù)工程建設(shè)、項目變動的需要行使單方變更權(quán)，可變更本合同。
　　乙方違反合同的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達到合同約定。還應(yīng)承擔給對方造成的經(jīng)濟損失。
　　甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決或申請物業(yè)行政主管部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，提交鹽城市仲裁委員會依法裁決。
　　本合同之附件均為合同有效組成部分。
　　本合同簽訂同時由乙方提供《物業(yè)管理方案》，其他未盡事宜由雙方協(xié)議解決。
　　第一條 物業(yè)基本情況
　　座落位置：武漢 市黃陂 區(qū) 橫店大街路(街道) 號。商業(yè) ： (住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。
　　(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點、)的維修、養(yǎng)護和管理。
　　。
　　自 年 月 日起至 年 月 日止。等催繳催改措施。
　　、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料、。
　　、文化活動。服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。
　　、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。
　　。
　　、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定 除外)。
　　第七條 管理服務(wù)費用
　　l?本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第 項執(zhí)行：
　?、侔凑?guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積 元
　?、诎措p方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積 元。
　　 項執(zhí)行：
　?、侔凑?guī)定的標準調(diào)整。
　?、莅措p方議定的標準調(diào)整。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。
　?、谟梢曳匠袚?。
　?、谟杉追匠袚鲜龉芾沓杀举M用的 %。 第九條 違約責任
　　，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償。
　　，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。
　　，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。本合同及其附件?nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
　　甲方簽章：
　　法人代表：
　　乙方簽章： 法人代表：
　　年 月 日
24 。
　　，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
　　，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準) 、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)當承擔全部責任。
　　，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償。
　　，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：
　　，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。 ④ 。
　　 元，由甲方負責在 時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護費用。但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。
　　③按每年 %的幅度下調(diào)。支付期限： 。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標準。移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)。
　　，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施。
　　、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。
　　第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)
　　、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當利益。
　　。
　　 平方米(其中辦公用房 平方米，員工宿舍 平方米，其它用房 平方米)，由乙方按下列第 項使用： ①無償使用。
　　，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)