20xx年小區(qū)物業(yè)管理承包合同范本(文件)
【正文】 _______日內(nèi)，以書面形式通知對方。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。合同副本_________份，送_________留存一份。
(二)綠化，美化，保潔服務(wù)管理。
(六)水電，校產(chǎn)維修服務(wù)管理。此項總費用為_________萬元(包括勞務(wù)費及衛(wèi)生工具費_________萬元，_________萬元垃圾清運費，_________萬元管道疏通費及化糞池窨井清污)。_______%以上，給予_________元以內(nèi)獎勵。滿意率為_________%不獎不罰。滿意率為 ________%不獎不罰。服務(wù)費為_________萬元/年，學生體檢另付費用。如遇國家政策作重大調(diào)整，則其費用作相應(yīng)增減。其它方面按《南陽理工學院車輛管理辦法》執(zhí)行。
(七)供電服務(wù)管理，供水服務(wù)管理，應(yīng)做到供電供水及時，保證師生員工的正常學習、工作、生活用水用電。滿意率為_________%不獎不罰。電費：_________萬元(如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應(yīng)調(diào)整。高壓 修及水電運行，勞務(wù)及小件工具等費用：_________萬元。
(2)采取有效措施，使學生不文明率年均控制在_________%以內(nèi)。
(3)嚴禁對違紀事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時處理或不上報。
，態(tài)度和藹。學生測評滿意率在_________%，不獎不罰。若不能及時維修或維修質(zhì)量較差，視檢查情況，每次給予_________元以內(nèi)處罰。
上述第九項由學生工作部監(jiān)控，其余項目由計劃財務(wù)部監(jiān)控。
(四)對于物資采購等事宜，甲方應(yīng)及時督查。
(三)經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)利用學院的名義，在院內(nèi)外依法進行經(jīng)營活動，但一切責任由乙方負責。 五、違約責任
合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應(yīng)追究違約責任。
(三)本合同一式四份。年終綜合考評，結(jié)果優(yōu)秀者，再給予_________元以內(nèi)的獎勵。
(四)乙方在力所能及的條件下，參加院內(nèi)維修等項目的競標?！ ∷?、乙方的責任、權(quán)利、義務(wù)
(一)對于雙方認定的目標要求，乙方應(yīng)全力組織實施。
(二)固定性的勞務(wù)費，每月按時撥付。
(十二)乙方有權(quán)對轄區(qū)內(nèi)學生損壞公物等行為進行處罰，有責任阻止學生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止，一次扣罰乙方_________元_________元。
(十)及時足額向?qū)W院交納管理費_________萬元(酒樓以后的改造，裝修等費用由乙方負擔)。
，環(huán)境干凈，培養(yǎng)學生講衛(wèi)生的良好習慣，保持學生公寓的衛(wèi)生狀況良好。
(5)謹防重大惡性事件發(fā)生，若發(fā)生重大惡性事故，除承擔相應(yīng)的責任外，每次處以_________元以下的罰款，并予以通報批評。
(1)要采取有力措施，使違紀率年均控制在_________%以內(nèi)。
(九)學生管理
。對于在承擔正常教學，科研任務(wù)之外，開展有償服務(wù)的，由學院下達用電計劃，超計劃部分由乙方向使用單位收取)。_________%以上，給予_________元以內(nèi)獎勵。有特殊情況，需提前通知。應(yīng)按學院關(guān)于《倉庫管理辦法》執(zhí)行，按照學院下達購置計劃，做到物美價廉。每學期向?qū)W生家長征求一次綜合意見，測評，滿意率低于_____%者，給予_______元以內(nèi)罰款。
(五)宇通車接送教工子女上學，每天必須按時，不丟不掉學生。_________%以上，給予_________元以內(nèi)獎勵。_________%以上，給予_________元以內(nèi)獎勵。
(二)院內(nèi)現(xiàn)有綠地，草坪，樹木等的日常維護，花木的調(diào)整移栽，節(jié)日及要求時，院內(nèi)集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約_______萬平方米，種植樹木約_________株，管護費用_________萬元(包括全部勞務(wù)費，工具費等)。滿意率為_______%不獎不罰。
二、服務(wù)管理項目應(yīng)達到的要求及服務(wù)管理費用。
(四)向?qū)W院交納管理費用。 一、管理服務(wù)的范圍：負責除學生生活服務(wù)中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項物業(yè)服務(wù)，管理工作。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第十七條 解釋
本
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