【正文】 躍十五層，且底部無敞開空間）的單元式住宅，可直接在屋頂設(shè)置連廊。 5． 3． 5應(yīng)設(shè)防煙前室的高層住宅，直接開向前室（合用前室）的戶門不應(yīng)超過 3套，該戶門應(yīng)為乙級防火門（戶門可朝戶內(nèi)開啟）。 5． 5出入口 5． 5. 1住宅出入口處設(shè)置方便老年人、殘疾人使用的坡道的數(shù)量，占該類住宅出入口總數(shù)的比例應(yīng)符合以下規(guī)定： l低層、多層住宅不應(yīng)少于 10％； 2中高層住宅不應(yīng)少于 30％； 3十八層及以下的高層住宅不應(yīng)少于 50％； 4十八層以上的高層住宅應(yīng)為 100％。 5． 6． 2 住宅的公共用房（裙房）等嚴(yán)禁設(shè)置存放和使用易燃易爆化學(xué)物品的商店、車間和倉庫。 5． 7裝飾 5． 7． 1 住宅公共走道、公共部位及樓梯間、地面、墻和平頂應(yīng)根據(jù)住宅的性質(zhì)進行相適應(yīng)的裝飾。 6． 1． 2住宅建筑的外墻、分戶墻及樓板的空氣聲計權(quán)隔聲量應(yīng)大于等于 45dB。 6. 1． 6電梯井道不應(yīng)緊鄰臥室。 表 6． 2． 1圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)（ K）限值（ W/（ m2 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 13 頁 共 21 頁 6． 2． 4 住宅圍護結(jié)構(gòu)熱橋部位宜有保溫措施，內(nèi)表面溫度不應(yīng)低于室內(nèi)空氣露點溫度。 7． 1． 2 住宅底層的外窗和陽臺門、開向公共部位或走廊的窗以及外窗口下緣距屋面（平臺）小于 2． 0m 時，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。 7． 1． 6 面向公共部位、走廊或凹口的門窗，應(yīng)避免視線干擾；向走廊開啟的窗扇，不應(yīng)妨礙交通。 7． 2． 3設(shè)有電控總門的住宅，當(dāng)信報箱設(shè)置在總門外時，應(yīng)有防雨措施。 7． 3． 2廚房垂直排油煙道出屋頂口，宜安裝無動力風(fēng)帽。 7． 4． 2底層廚房、衛(wèi)生間、樓梯間必須采用回填土分層夯實后澆筑的硅地坪。 7． 5空調(diào)機室外機座板 7． 5． 1 無中央空調(diào)系統(tǒng)時，每套住宅的居住空間均應(yīng)考慮 安裝空調(diào)機的措施，并統(tǒng)一設(shè)置機座板。 注：當(dāng)防火分隔墻兩側(cè)的窗為衛(wèi)生間的窗時可不限。 7． 6． 4上下窗間墻應(yīng)采用耐火極限不小于 1． 00h，且高度不小 于 0． 90m的不燃燒體。 9 結(jié)構(gòu)設(shè)計 9． 0. 1住宅結(jié)構(gòu) 設(shè)計中各類結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全等級和地基基礎(chǔ)安全等級，可按二級取用。 9． 0． 5 住宅宜避免錯層，多層住宅砌體承重結(jié)構(gòu)錯層抗震設(shè)計應(yīng)符合《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》（ DBJ08－ 9）及其補充規(guī)定中的有關(guān)要求；高層住宅技復(fù)雜結(jié)構(gòu)考慮，其抗震設(shè)計應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范和規(guī)程的要求。 10． 0． 2居住區(qū)域宜采用集中凈化水處理裝置，分質(zhì)供水。 10． 0． 5 每戶水表前的靜水壓力不應(yīng)小于 70kpa。 10. 0. 8屋頂水箱供水出口處宜設(shè)消毒裝置。熱水管宜到位。 10． 0． 13 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置兩用地漏（或多用地漏）。 10． 0. 15廢水立管、污水立管應(yīng)暗敷；給水管、熱水管宜暗敷，管道不宜靠近臥室墻面布置。 10． 0． 19給水泵房內(nèi)不應(yīng)有污水管穿越。 11． 0． 3燃?xì)夤艿啦粦?yīng)設(shè)在封閉樓梯間、防煙樓梯間和前室內(nèi)，可設(shè)置在敞開樓梯間。 11． 0． 7燃?xì)鉄崴鲬?yīng)設(shè)置在廚房或服務(wù)陽臺內(nèi)有通風(fēng)的部位。 12電氣設(shè)計 12． 1用電負(fù)荷 12． 1. 1 每套住宅應(yīng)設(shè)電度表箱，并應(yīng)分層集中嵌墻 暗裝在各樓層公共部位或明裝在各樓層配電間內(nèi)。 12． 2． 2電源插座設(shè)置數(shù)量不應(yīng)少于表 12． 2． 2的規(guī)定。 3 各配出回路保護斷路器均匝具有過載保護和短路保護功能，并應(yīng)同時斷開相線和中性線。分支回路的截面不應(yīng)小于 2． 5m m3 。 12． 5． 2高層住宅的公用部位應(yīng)設(shè)公共照明，照明電源均由設(shè)置在總配電間的雙電源自切箱供電，電梯廳照明控制不應(yīng)采用節(jié)能自熄開關(guān)，其它照明控制可采用節(jié)能自熄開關(guān)。 13智能設(shè)計 13． 0． 1住宅的智能設(shè)計和設(shè)備的選用應(yīng)考慮技術(shù)的先進性、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)化、網(wǎng)絡(luò)的開放性、系統(tǒng)的可靠性及可擴性。 13． 0． 3住宅的智能設(shè)計應(yīng)符合以下規(guī)定： 1 每套住宅宜設(shè)置信息配線箱，電視、通 信（電話和數(shù)據(jù)）、安全防范等管線可通過信息配線箱引出。 5住戶官設(shè)置具有自動計量裝置的水表、電表，燃?xì)獗怼? 9 住宅的底層、二層和頂層住戶宜設(shè)置防盜報警控制器，并在陽臺、窗等部位設(shè)置入侵探測器或預(yù)留安裝入侵探測器的接口，報警信號接至居住區(qū)域安保中心控制室或值班室。 7 住宅應(yīng)設(shè)置樓字訪客對講和出人口門鎖電動控制裝置，系統(tǒng)設(shè)計宜按可觀訪客對講系統(tǒng)考慮。 3 通信管線必須到戶，每戶電話進線不應(yīng)少于兩對，在主臥室、起居室、書房等房間應(yīng)設(shè)置信息插座，信息插座官為雙孔信息插座。 2根據(jù)居住區(qū)域的性質(zhì)及服務(wù)要求，可設(shè)信息服務(wù)系統(tǒng)。 12． 5． 4陽臺成設(shè)人工照明。消防電梯兼作客梯時，其電源與其 它電梯的電源可由同一雙電源末端自切箱引出： 7當(dāng)采用變頻恒壓供水方式時，變頻泵供電要求不應(yīng)低于二級負(fù)荷。 12． 4． 1電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線，導(dǎo)線應(yīng)采用銅導(dǎo)線。 12． 3． 2住戶配電箱的配出回路的確定應(yīng)符合以下規(guī)定： l 空調(diào)電源插座、廚房電源插座、衛(wèi)生間電源插座、其它電源插 座及照明，應(yīng)單獨回路設(shè)計。 表 用電負(fù)荷計算功率 房型 用電負(fù)荷計算功率 小套 4kw 中套 6kw 大套 8kw 12． 1． 2每套住宅用電負(fù)荷功率小于等于 8kW時，應(yīng)單相進戶。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 18 頁 共 21 頁 11． 0． 9安裝燃?xì)鉄崴鞯姆块g或部位應(yīng)預(yù)留安裝位置和排氣孔。 11． 0． 5室內(nèi)燃?xì)夤艿酪嗣鞣?，并不得設(shè)在承重墻、地板夾層、吊頂內(nèi)，需要暗敷在隔墻內(nèi)時，應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。并配置燃?xì)庥嬃勘硪痪?，計量表的?guī)格城市煤氣不應(yīng)小于 4 m3/h；天然氣不應(yīng)小于2． 5 m3 /h ；管道液化石油氣不應(yīng)小于 m3/h. 11． 0． 2燃?xì)庥嬃勘砜砂惭b在廚房、套內(nèi)服 務(wù)陽臺或戶門外公用部位表箱內(nèi)。衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié)水型產(chǎn)品。當(dāng)洗衣機單獨設(shè)置時，應(yīng)在洗衣機附近設(shè)置地漏。當(dāng)有集中供熱水系統(tǒng)時，每戶尚應(yīng)設(shè)置口徑不小于 15mm的熱水水表 10． 0. 11室外明露和住宅公共部位有可能冰凍的給水，消防管道應(yīng)有防凍措施。水池、水箱的人孔蓋應(yīng)加鎖。 10． 0． 6 給水支管的管徑小于等于 25mm 時，其管道內(nèi)的水流速宜采用0． 8 1． 0 m/s. 熱水支管管徑小于等于 25mm時，其管道內(nèi)的水流速度宜采用 0． 6一0． 8m/s。 10． 0． 4 住宅室內(nèi)給水系統(tǒng)和熱水系統(tǒng)最低配水點靜水壓力宜為 300－ 350kpa，當(dāng)大于 350kpa時，應(yīng)采用豎向分區(qū)。 9． 0． 7 多層住宅樓板、屋面板應(yīng)采用規(guī)澆鋼筋詮結(jié)構(gòu)，并應(yīng)有減少樓，地面開裂的措施。 9． 0． 3地基基礎(chǔ)設(shè)計應(yīng)符合以下要求： 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 16 頁 共 21 頁 l 住宅建筑地基的設(shè)計計算應(yīng)按承載能力極限狀態(tài)驗算承載力，并應(yīng)按正常使用極限狀態(tài)驗算地基變形； 2 多層住宅砌體承重結(jié)構(gòu)的地基容許變形值應(yīng)滿足基礎(chǔ)中心計算沉降量小于150200mm，沉降差或傾斜小于 0． 004的要求； 3高層住宅樁基的容許變形值應(yīng)滿足基礎(chǔ)中心計算沉降量小于 100 200mm，沉降 差或傾斜小于 0． 004 0. 002的要求。 8． 0． 2住宅設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)計算，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和； 2住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和； 3 住 宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時，按保溫層外表面計算； 4標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積； 5套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)。 7． 6． 3 商住樓的營業(yè)場所、住宅的底層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點應(yīng)采用防火墻和耐火極限不低于 1． 50h 的樓板與住宅部分完全分隔。 7． 5． 3機座板的設(shè)置，當(dāng)與鄰套住宅的機座板相鄰時，應(yīng)采取安全隔離措施。 7． 4． 4廚房、衛(wèi)生間樓板及衛(wèi)生間墻身應(yīng)設(shè)防水措施。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 14 頁 共 21 頁 7． 4樓地面、屋面、墻身 7． 4． 1底層臥室。