【正文】 車型，車牌號和車輛有無上鎖或外部破損等異常情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知車主并作好登記；車輛停放后，車主要帶走車上所放置的物品，并鎖好車鎖、車門和車窗、否則責(zé)任自負(fù)；1車主要愛護(hù)停車場的消防、供水、供電、通迅等一切公共設(shè)備，不慎損壞時需照價賠償，若造成嚴(yán)重事故者將追究其法律責(zé)任；1有固定車位的車主要嚴(yán)格按照物業(yè)公司規(guī)定的停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時交費(fèi)；臨時車輛由管理員指引停放位置，并根據(jù)停車時間規(guī)定收費(fèi)；1若車主不慎丟失車輛出入卡，應(yīng)立即通知管理人員，提供有關(guān)資料，經(jīng)核實后繳納辦卡成本費(fèi)，由物管公司補(bǔ)發(fā)出入卡；1若車輛在停放區(qū)被損壞者，原則由損壞雙方協(xié)商解決，嚴(yán)重者可向保險公司索賠，當(dāng)班保安員與物業(yè)公司共同協(xié)助調(diào)查處理；1所有停放車輛，必須按規(guī)定停放，對違規(guī)行車和停泊車輛的車主，管理員有權(quán)采取警告、罰款、拖車等處罰措施，由此造成的損失一概由車主負(fù)責(zé)。 　　出租人應(yīng)經(jīng)常了解承租人的生活情況，發(fā)現(xiàn)有不軌行為或可疑現(xiàn)象及時通知物業(yè)管理處或派出所?！　」餐S護(hù)公共娛樂場所衛(wèi)生，不準(zhǔn)亂丟、亂吐、亂涂畫、亂張貼，違者馬上糾正?！　　∪魏螤I業(yè)網(wǎng)點，不得產(chǎn)生影響居民生活的噪音，飲食攤點所產(chǎn)生的油煙應(yīng)符合環(huán)保部門的排放標(biāo)準(zhǔn)。 店主應(yīng)保持店容店貌和門前環(huán)境的清潔，做好門前三包，如不能保持清潔，有蚊蠅孳生，情節(jié)嚴(yán)重，報請有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或中止租賃合同。 凡購買、租賃的房屋不屬于經(jīng)營性質(zhì)的不得從事經(jīng)營活動。安全用氣管理規(guī)定　　請使用合格的液化氣設(shè)施，安裝燃器具要請具有施工資格的施工隊進(jìn)行?！　　　∪粘z漏，常用方法是涂抹肥皂水，切不可用明火檢查?！　∈覂?nèi)裝修時，電線的敷設(shè)應(yīng)由專業(yè)人員施工，符合安全要求，不得將電線直接埋入墻內(nèi)、地下?！　∈覂?nèi)電線不得亂拉亂接，開關(guān)跳閘、保險絲熔斷時應(yīng)查明原因，不得強(qiáng)行合閘或加大熔絲容量。不得有意損壞水表或電表。 電梯內(nèi)人數(shù)過多時，應(yīng)分批搭乘，超載時請最后進(jìn)入者自覺退出。不得隨意撳按電梯內(nèi)的警鈴、急停等銨鈕。倉庫管理制度為確保庫存物品的安全，以合理有效的使用，保障各項日常工作的正常進(jìn)行，特制定本制度：一、公司財物歸倉入庫，實行專人保管二、公私分明，嚴(yán)禁因私挪用公司財產(chǎn)物品三、倉庫鑰匙、庫存物品由專人負(fù)責(zé)管理四、凡進(jìn)出倉庫的物品及用具統(tǒng)一由專人負(fù)責(zé)五、嚴(yán)格做好各種物品的入庫/出庫登記工作以及倉儲工作六、每月嚴(yán)格做到庫存物品的清查盤點，并有完整、詳細(xì)、連續(xù)的記錄七、定期進(jìn)行打掃歸整，保持空氣通暢，嚴(yán)格做好防火防盜防鼠防潮等工作八、因違章操作等自身原因?qū)е聜}庫物品損壞或丟失的，需照價賠償。 業(yè)主要自覺愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時向物業(yè)管理處報告，同時從自身做起，切勿使用對保安通訊、公共設(shè)施有影響的電器；切勿把渣滓、布屑或其他硬物丟棄到下水道；切勿損壞和遮擋監(jiān)控攝像頭；非火警和特殊情況，不得使用消防設(shè)備。房屋裝修規(guī)定　　本小區(qū)房屋裝修使用應(yīng)本著便于管理、無礙觀瞻、統(tǒng)一風(fēng)格及防火、安全、清潔的原則進(jìn)行。、住戶(或其裝修商) 在裝修開始之前，需書面通知物業(yè)管理處，提供裝修施工、監(jiān)工人員名單。5前期統(tǒng)一裝修無時間限制，當(dāng)業(yè)主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五 8：00－12：00， 14：00－19：00，周六、日9：30－12：00，14：00－19：00。裝修人員收工前應(yīng)確保未留下任何火種，并關(guān)閉好所有室內(nèi)電源水源后方可離去。所有裝修時遺留的廢品垃圾須堆放指定位置，于裝修完成后由物業(yè)管理處派人統(tǒng)一清理，其費(fèi)用由住戶負(fù)擔(dān)。 1太陽能構(gòu)建的安裝須報經(jīng)物業(yè)管理處，在符合安全，場地允許的情況下，才準(zhǔn)予安裝，否則，不得安裝。1裝修完工后由物業(yè)管理公司進(jìn)行查驗，如無違規(guī)、違章情況或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），在扣除垃圾統(tǒng)一清運(yùn)費(fèi)（有額外使用公用設(shè)施，如電梯、供電增容等的，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用）后，押金予以退還，否則視違章情況予以扣除并限期整改。 消防工作堅持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，實行綜合管理、群防群治。在小區(qū)內(nèi)施工需動火的工程，必須事先通知物業(yè)管理處，在管理處辦理動火作業(yè)手續(xù)，施工單位動火前必須采取切實有效的防火安全措施，管理處派人監(jiān)督，待動火完畢后立即清查現(xiàn)場?！　∽杂X遵守電器安全使用規(guī)定，不得亂拉臨時電氣線路，嚴(yán)禁擅自拆、改、裝燃?xì)猓ㄈ加停┰O(shè)施和用具。樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無阻，不得擅自封閉或堆放雜物。1物業(yè)管理處對違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為，及時制止或向有關(guān)部門報告。(4)不可儲存過量易燃物品，如天那水、煤油、石油氣等。尤其外出時，備加小心。(3) 若要祭祀焚紙燒香、或燃點蠟燭，要非常小心。如遇意外情況發(fā)生，應(yīng)采取必要措施并立即通知物業(yè)管理處工作人員；　　如遇歹徒潛入時，應(yīng)盡量注意歹徒相貌與特征、身高、身材、服裝、口音、膚色等，并及時向安全保衛(wèi)人員或110報警；　　應(yīng)隨時注意檢查門鎖，如發(fā)現(xiàn)被盜應(yīng)立即報案，并通知物業(yè)管理處，切勿移動現(xiàn)場任何物件，以保護(hù)好現(xiàn)場等候警方到場處理；　　如遇斷電等情況，需盡快通知物業(yè)管理人員前來檢查原因；　 在暴風(fēng)雨來臨之前采取一切適當(dāng)措施關(guān)好門窗，防止玻璃損壞，以免引起危險。，記住保全生命永遠(yuǎn)是第一法則。④通知物業(yè)管理員、管理處或信息控制中心，喚醒鄰居。⑧切勿乘搭電梯逃生，應(yīng)使用樓梯走。　　二、垃圾分類裝袋，分別置于不同的垃圾桶內(nèi)，以便及時分類收集。　　六、小區(qū)內(nèi)任何公共場所，均不得亂涂、亂畫、亂張貼，違者負(fù)責(zé)清除和粉刷費(fèi)用并在公告欄予以爆光。小區(qū)車輛管理制度為了給廣大業(yè)主提供高效和安全的服務(wù)，規(guī)范小區(qū)內(nèi)的車輛停放，保持車輛停放有序、交通順暢，特制定本規(guī)定：本物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)交通管制和機(jī)動車輛及單車（人力車）的停放工作，所有車輛在物業(yè)管理區(qū)內(nèi)均要按照規(guī)定場地、路線、時速行駛和停放。車管人員24小時值班，負(fù)責(zé)對車輛出入登記，消防設(shè)備器材的保管，停車場所的秩序維護(hù)和車輛的管護(hù)；做好巡視記錄和交接班記錄，嚴(yán)禁擅自離崗、文明執(zhí)勤、認(rèn)真檢查、熱情服務(wù)、及時指揮車輛停放、維持場內(nèi)秩序。車輛停放后，車主要帶走車上所放置的物品，并鎖好車鎖、車門和車窗、否則責(zé)任自負(fù)。收費(fèi)表 月份車型臨時（元/次/1小時后）長期（元/月）自行車0元6元單摩1元10元三摩1．5元15無小車2元60元貨車3元90元房屋裝飾裝修管理規(guī)定為加強(qiáng)對小區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)小區(qū)環(huán)。1若車主不慎丟失出入卡，應(yīng)立急通知車管員，車主應(yīng)提供有關(guān)資料經(jīng)核實后繳收成本費(fèi)，由物管公司補(bǔ)發(fā)出入卡。車輛進(jìn)入停放場，必須服從車管員的指揮和安排、征得車管員同意方可進(jìn)入；車輛進(jìn)出要注意前后左右車輛的距離，不得對其它車輛的進(jìn)出和其它車位的使用造成阻礙，車管員應(yīng)認(rèn)真檢查車型，車牌號和車輛有無上鎖或外部破損等異常情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知車主并作好登記。車輛進(jìn)入物業(yè)小區(qū)必須進(jìn)行嚴(yán)格的登記，登記內(nèi)容包括車主、車型、車牌號、車況、進(jìn)出時間、值班人，收費(fèi)情況等?！　“?、請?zhí)嵝堰M(jìn)入小區(qū)的親友，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的整潔?！　∷?、不得在小區(qū)內(nèi)飼（放）養(yǎng)猛禽烈犬，飼養(yǎng)寵物必須符合有關(guān)規(guī)定，且不得影響鄰里休息和環(huán)境衛(wèi)生。⑩身處火場上層的人，應(yīng)向天臺方向逃出，如身處火場下層者，則向外走，前往最鄰近的出口逃生。⑥用滅火器滅火。②撥打119報警。敘述傷病情時，盡可能詳盡描述有關(guān)該次病傷狀態(tài)，及居住情況，包括所在單元、地點、姓名、電話號碼、事件情況等。(4) 住戶應(yīng)教育子女切勿移玩公共場所滅火器、消火栓及其他防火設(shè)備。：(1) 不要阻塞任何公共通道，所有樓梯及出路必須保持暢通。(6)使用液化石油氣或煤氣時，請將窗戶打開，以保持空氣流通。(2)不可在同一插座接駁太多電器，避免電線負(fù)荷過度。消防設(shè)施、器材不得挪作他用，嚴(yán)防損壞和丟失?！　〔粶?zhǔn)從窗戶向外扔煙頭，沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。教育兒童勿在小區(qū)內(nèi)玩火；禁止用戶在走道、樓梯、垃圾桶旁燒紙、焚香。加強(qiáng)消防法律、法規(guī)和防火安全知識宣傳，提高住戶消防安全意識。用電不得超出線路負(fù)荷。房屋裝修期間，物業(yè)管理處派專人不定期來裝修現(xiàn)場巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決，住戶裝修中遇到困難亦可向物管處報告，物管處將盡力為住戶排憂解難。1電話、電視接線盒、公共天線、消防系統(tǒng)、原始設(shè)計的水電管道不得因室內(nèi)裝修而更改位置或封閉，以免影響日后正常檢修工作。 施工單位必須對所屬施工人員的人身安全負(fù)責(zé)，裝修使用過程中出現(xiàn)的人身傷害安全事故由使用者或裝修者自負(fù)?！?　　住戶室內(nèi)裝修，應(yīng)向物業(yè)管理處提出裝修申請，簽訂《房屋裝修管理協(xié)議》，交付裝修押金；住戶與裝修商是否簽署裝修合同由住戶自定。物業(yè)管理處對公共設(shè)施定期或臨時進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，在維護(hù)保養(yǎng)期間，有可能對住戶生活帶來不便，住戶應(yīng)予以理解支持。物業(yè)管理處定期檢查共用設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，包括：檢查設(shè)備設(shè)施機(jī)械性能、安全防護(hù)措施、運(yùn)行環(huán)境（溫度、濕度、清潔衛(wèi)生等），確保公共設(shè)施正常運(yùn)行。 電梯內(nèi)求救警鈴、電風(fēng)扇必須保持工作狀態(tài)，以免緊急時無法求救及導(dǎo)致窒息。 發(fā)生火警時，切勿搭乘電梯，以免將人困在電梯內(nèi)，造成險情。電梯管理規(guī)定電梯乘客應(yīng)文明乘梯，講究衛(wèi)生，愛護(hù)電梯；不準(zhǔn)亂扔亂吐，高聲喧嘩，不準(zhǔn)在電梯內(nèi)打鬧跑跳，禁止在電梯轎廂內(nèi)亂涂、亂刻、吸煙?！　∽糸L時間外出時要關(guān)閉房間內(nèi)電閘和水閥。　　　　電線、開關(guān)要選用正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，電線的截面滿足用電負(fù)荷的要求，室內(nèi)用電負(fù)荷不得超過樓房設(shè)計時分配給每戶的負(fù)荷。安全用水、用電管理規(guī)定　　住宅區(qū)內(nèi)居民或商鋪，施工隊需臨時接用水、電時，應(yīng)向物業(yè)管理處申請，經(jīng)查核獲準(zhǔn)后由技工監(jiān)督實施。 每次使用燃器具時必須確認(rèn)其開關(guān)在關(guān)閉位置才可通氣點火，使用后開關(guān)置于關(guān)閉位置。燃?xì)庥媚z管長度不應(yīng)超過2米，不得穿墻越室，并定期檢查，發(fā)現(xiàn)老化或損壞需及時更換?！　∷猩虡I(yè)網(wǎng)點應(yīng)自覺遵守消防規(guī)定，配備消防部門所要求的消防器材。　　任何商業(yè)網(wǎng)點不得占用公共場所，不得將物品擺放在門外擴(kuò)大經(jīng)營場地，未經(jīng)物業(yè)管理處批準(zhǔn)不得在門外進(jìn)行加工作業(yè)?！≡谖幕瘖蕵穲鏊胁坏眠M(jìn)行非法的活動?！　圩o(hù)文化娛樂場所內(nèi)部的各種設(shè)施，切實遵守設(shè)施的使用、操作規(guī)程，不得損壞。在出租屋居住的外來人員要遵守國家法律、法規(guī)，接受公安機(jī)關(guān)等職能管理部門的檢查指導(dǎo)，不得利用出租屋從事非法活動，不得有妨礙鄰里正常生活的行為。房屋出租只用于購房合同中確定的房屋性質(zhì)，不得改變房屋用途。 車輛進(jìn)入地下停車場禁止鳴喇叭，限速15公里/小時，（）的、 。租用固定車位的車輛應(yīng)按位停放，租用非固定車位的車輛由保安人員指揮按序停放。物業(yè)公司有權(quán)在小區(qū)內(nèi)設(shè)置交通標(biāo)識，必要時將小區(qū)內(nèi)交通改道，或臨時封閉道路。所有裝載物品的車輛若無物品來源證明或住戶登記、委托簽名，保安人員將拒絕放行。住戶的車輛，應(yīng)在保安部填寫《固定（非固定）車位登記表》，并按時到物業(yè)管理處交納場地使用費(fèi)，領(lǐng)取車輛停放卡或IC卡；住戶的摩托車、自行車應(yīng)到物業(yè)管理處部辦理停放手續(xù)，填寫《摩托車、自行車停放登記表》，領(lǐng)取停放卡并按時交納管理費(fèi)。摩托車、單車亦應(yīng)停放在指定的地點。　　商業(yè)網(wǎng)點不得在公共場所、走廊堆放物品或占用公共區(qū)域擴(kuò)大營業(yè)場地。帶寵物在小區(qū)散步時，不污染環(huán)境。　　垃圾裝袋，置于垃圾收集點內(nèi)，以便及時收集清理。特別是在晚上十時至翌晨八時期間嚴(yán)禁制造各種噪音，違者管理人員有權(quán)干預(yù)制止并采取必要措施。（二）環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定　　愛護(hù)園林綠化，不采摘花朵，不踐踏草坪，不損壞樹木。對下列行為，保安人員將給予勸阻，不聽勸阻的，采取強(qiáng)制措施堅決制止：　　遵守小區(qū)和物業(yè)管理處公布的各項規(guī)章制度，對不遵守制度的住戶進(jìn)行勸阻和制止。機(jī)動車輛不得停放在小區(qū)內(nèi)，住戶車輛按規(guī)定只能停放在小區(qū)地下停車場。（18）法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其它行為。家養(yǎng)寵物要有防疫證，帶寵物外出不得影響公共衛(wèi)生和他人安全。（10）裝修房屋必須到物業(yè)管理處辦理相關(guān)手續(xù)，服從管理，保護(hù)環(huán)境，安全施工。（3）在小區(qū)施工人員由施工單位統(tǒng)一到物業(yè)管理處辦理臨時出入證，一人一證，憑證放行。承諾書本人為 （物業(yè)名稱及具體位置，以下稱該物業(yè)）的買受人，為維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，本人聲明如下：一、確認(rèn)已詳細(xì)閱讀 （建設(shè)單位）制定的“業(yè)主臨時公約”（以下稱“本臨時公約”）；二、同意遵守并倡導(dǎo)其他業(yè)主及物業(yè)使用人遵守本臨時公約；三、本人同意承擔(dān)違反本臨時公約的相應(yīng)責(zé)任，并同意對該物業(yè)的使用人違反本臨時公約的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；四、本人同意轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時取得物業(yè)繼受人簽署的本臨時公約承諾書并送交建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)，建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)收到物業(yè)繼受人簽署的承諾書前，本承諾繼續(xù)有效。本臨時公約所稱物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)單個業(yè)主專有部分以外的，屬于多個或全體業(yè)主共同所有或使用的房屋、空間、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。第二十五條 業(yè)主違反本臨時公約關(guān)于物業(yè)的使用、維護(hù)和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，其他業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可依據(jù)本臨時公約向人民法院提起訴訟。第二十三條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取按房屋建筑面積計算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金或稱物業(yè)管理費(fèi)）。第十九條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益時，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時采取措施消除隱患。第十六條 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時，業(yè)主或