通用地區(qū)買賣合同樣式(文件)
【正文】 務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴?！ 〉谌l本合同連同附表共XXX頁(yè)，一式XXX份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，XXX各執(zhí)一份，均具有同等效力?！ 〉谌畻l本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（已收款）的XXX%賠償對(duì)方損失?！ 〉诙藯l本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分?！ 〉诙龡l甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已消除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！ 〉诙畻l關(guān)于物業(yè)管理的約定?！ 〉谑藯l甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付清，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起XXX天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按XXX利率付給利息。 甲方按乙方累計(jì)已付款的XXX%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！ 〕竞贤谑粭l規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息?！ ∫曳桨蠢塾?jì)應(yīng)付款的XXX%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按XXX計(jì)算。 在雙方交換該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的XXX%，計(jì)（___幣）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元。 第七條付款優(yōu)惠?！ ∶科椒矫變r(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。XXX%）時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位（售價(jià)）（暫定價(jià)）為（XXX幣）每平方米XXX元，總金額為（XXX幣）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。 該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房?！ 「鶕?jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占
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