鋪位租賃合同(文件)
【正文】 十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。 乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)____天；不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。 合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 本合同由_______律師事務(wù)所見(jiàn)證。乙方改變上述經(jīng)營(yíng)范圍，需書(shū)面向甲方申請(qǐng)，甲方同意后才能改變房屋用途。乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人，否則產(chǎn)生任何法律糾紛，乙方將負(fù)全部責(zé)任。若因甲方原因而造成延遲交付乙方使用，乙方可要求將本合同有效期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。 第八條 簽訂合同之日乙方需向甲方交納履約保證金人民幣 （人民幣 元），租賃合同期滿后退回。 第十條 甲方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全負(fù)維修責(zé)任，乙方對(duì)內(nèi)部設(shè)施負(fù)維修責(zé)任。 第十一條 租賃期間，防火安全、門(mén)前三包綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第十三條 乙方因甲方延遲交付出租房屋壹個(gè)月以上，乙方有權(quán)解除本合同，并追償甲方違約責(zé)任。 第十五條 因不可抗力原因?qū)е略摲课萜茡p和造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 合同不僅僅是是維護(hù)法律權(quán)益的證明，更是對(duì)自身責(zé)任的規(guī)劃。以上條款任何一方違反時(shí)，另一方可即時(shí)終止合同，并向?qū)Ψ阶穬敁p失。乙方逾期不遷離及不返還出租房屋，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回房屋，沒(méi)收保證金。 第十二條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金，由此造成甲方損失，乙方應(yīng)向甲方賠償： （一）乙方延遲繳交租金或管理費(fèi)20天以上； （二）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租他人； （三）占用消防通道，而不服從管理的； （四）利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的； （五）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目遭到小區(qū)業(yè)主的投訴，甲方責(zé)令整改無(wú)效的。如因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損壞的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。乙方裝修前，必須到消防部門(mén)、供電部門(mén)及管理處按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并
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