【正文】 事故隱患。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。 發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種： （ 1）固定價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調整方法。 14天內(nèi)，將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間 7 天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后 7 天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。 7 天內(nèi)未進行計量，從第 8 天起，承 包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算。 發(fā) 包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。發(fā)包人在所供材料設備到貨前 24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派 人與發(fā)包人共同清點。 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔有關責任。承包人在材料設備到貨前 24 小時通知工程師清點。 承包人需要使用代用材料時，應經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。 因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。變更合同價款按下列方法進行： （ 1）合同中已有適用變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； （ 2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； （ 3）合同中漢有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。 因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權追加合同價款。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后 28 天內(nèi)不組織驗收，從第29 天起承擔工程保管及一切意外責任。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。承包人收到竣工結算價款后14 天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后 28 天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不 要求交付工程的，承包人承擔保管責任。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質量保修書，作為本合同附件（附件 2）。 發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。 承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以有應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： （ 1）索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； （ 2）發(fā)出索賠意向通知后 28 天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關資料； （ 3）工程師在收到承包 人送交的索賠報告和有關資料后，于 28 天內(nèi)給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)； （ 4）工程師在收到承包人送交的索賠報告的有關資料后 28 天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可； （ 5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議： 第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的促裁委員會申請伸裁； 第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。 承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得交其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。 分包工程價款由承包人與分包單 位結算。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分 別承擔： （ 1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔； （ 2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； （ 3 承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔； （ 4）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員 的費用由發(fā)包人承擔； （ 5）工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔； （ 6）延誤的工期相應順延。 發(fā)包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。 41．擔保 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)＃? （ 1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。 42．專利技術及特殊工藝 發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。 44．合同解除 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 一方依據(jù) 、 、 款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前 7 天告知對方，通知到達對方時合同解除。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用， 由發(fā)包人承擔 ，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。 除本通用條款第 34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 47．補充條款 雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改，在專用條款內(nèi)約定。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第 37條關于爭議的約定處理。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 開工前 3日內(nèi)。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權： 總監(jiān)理工程 師簽發(fā)任何付款憑證（經(jīng)濟簽證、索賠文件）及變更通知均需征得發(fā)包人同意才能生效。 （ 2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求： 發(fā)包人在開工前協(xié)助承包人接通施工用水，施工用電，水、電、通訊費由承包人自行承擔。 （ 6）水準點與座標控制點交驗要求： 發(fā)包人以書面形式交 驗，并于交付施工現(xiàn)場時，在現(xiàn)場實際交驗，并做交驗記錄。 （ 10）建筑物周邊居民、社會關系等由雙方負責協(xié)調。 （ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 無。 （ 8）施工場清潔衛(wèi)生的要求： 承包人按建設行政主管部門和相關部門的規(guī)定辦理，所需費用由承包人承擔。 1工期延誤 ： 承包人應在合同期限內(nèi)按要求完工，每延期一天，懲扣人民幣陸仟元（ 6000元） ,在履約保證金中扣除，不足部分在已完成的施工工程款中扣除。 六、合同價款與支付 2合同價款及調整 固定單價合同 方式確定。 風險費用的計算方法： 已包含在合同價中。 雙方約定合同價款的其他調整因素： 除因設計變更或經(jīng)發(fā)包人書面批準調整的費用項目、費用內(nèi)容外，合同價款不予調整。 扣回工程款的時間、比例： 工程進度達 30%時，分兩次扣回。 （ 4）承包人按地方水電部門管理規(guī)定，依據(jù)裝表計 量自行繳納水費。 九、竣工驗收與結算 3竣工驗收 ： 檔案資料 4套，工程竣工 30日內(nèi)提供。 十、違約、索賠和爭議 3違約 ： 本合同通用條款第 24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 按通用 條款執(zhí)行。 ： 本合同通用條款第 ： 按通用條款 。 十一、其他 3工程分包 ： 分包工程須經(jīng)發(fā)包人書面許可。 （ 2）承包人投保內(nèi)容： 自行負責。 4合同份數(shù) ： 本合同正本 貳 份，承包人一份、發(fā)包人 一份，副本 貳 份。 承包人應嚴格按照發(fā)包人批準的工程施工進度計劃組織實施， 對于施工中的關鍵節(jié)點，發(fā)包人有權提出督促和整改意見，承包人應嚴格執(zhí)行，并采取一切有效措施，確保總工期目標的實現(xiàn)。未經(jīng)發(fā)包人書面批準，建造師、技術負責人及主要技術人員不得更換。 對不稱職施工管理和技術人員，發(fā)包人保留要求承包人更換 合適人選的權利，如果施工設備不能滿足施工需要，發(fā)包人保留要求承包人增加相應施工設備的權利，一旦發(fā)包人提出要求，承包人不得拒絕。 （ 4）承包人必須執(zhí)行發(fā)包人的安全、質量、文明等施工現(xiàn)場管理規(guī)定，相關管理規(guī)定作為合同附件與合同同時簽訂并與合同同時生效，在工程實施過程中，承包人如有違反相關管理規(guī)定的行為，發(fā)包人將授權監(jiān)理單位依據(jù)相關管理規(guī)定進行處罰，承包人同時承擔相關責任。 一、 工程質量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程的保修責任。 對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄖ姓鞴懿块T報告。 發(fā)包人 （公章）： 簽字： 承包人（公章）： 簽字： 簽訂日期： 。 四、 保修費用 保修費用由造成質量缺陷的責任人承擔。 二、 質量保修期 根據(jù)承包人在投標文件中的承諾，本工程質量保修為： 3年 。由此產(chǎn)生的相關費用由承包人負責。 （ 2）進入工地的施工人員必須有專人負責，應服從門衛(wèi)管理，進入 工地前向發(fā)包人提交一 份進場人員花名冊（包括姓名、性別、年齡、住址、身份證號碼），以保證現(xiàn)場的安全施工。 承包人在投標文件在擬投入本項目的主要施工設備應在開工后及時到位，以保證施工順利實施和總工期目標的實現(xiàn)。因工程變更、不可抗力等因素對工程進度計劃關鍵線路造成實質性工期影響，需要采取措施趕工以保證總 工期的，承包人趕工措施報發(fā)包人批準后實施，因趕工增加的費用由發(fā)包人確認。承包人應確保民工工資及時、足額支付，并接受發(fā)包人的監(jiān)督。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： 銀行轉賬或電匯，金額為 （大寫：壹萬元）。 保險 ： （ 1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 自行負責。 雙方約定的承包人其他違約責任： 按通用條款執(zhí)行。 本合同通用條款第 ： 按合同條件執(zhí)行。 3竣工結算 工程竣工驗收，待 工程審計審定結算（竣工結算按照通用條款 33條 執(zhí)行）、投標人提交工程檔案、工程質量達到承諾標準后， 余下 10， 元（大寫：壹萬元整） 作為保修金， 其余工程款（審計結算價）一性結清， 保修金 在 工程竣工驗收 三 年后，經(jīng)復驗，無缺陷后支付。 2承包人采購材料設備 ： 本工程所需的設備材料經(jīng)發(fā)包人認可后由承包人組織供應。 2工程款（進度款）支付 雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間： （ 1）工程款以轉賬形式支付至專用賬戶，?？顚Ｓ?，承包人資金使用必須按 發(fā)包人的相關資金行業(yè)規(guī)定執(zhí)行； （ 2）施工期間工程按進度的 75%付款；工程款支付到合同總價款的 30%開始抵扣預付款，工程款支付到合同總價款的 75%時停止支付；工程竣工驗收，待有關審計部門審計結算結束、承包人提交工程檔案、工程質量達到承諾標準后三個月內(nèi)，余下 10， （大寫：壹萬元整） 作為保修金， 其余工程款一次性付清， 保修金 工程竣工驗收 三 年無缺陷后支付。結算優(yōu)惠率執(zhí)行投標單位的中標優(yōu)惠率。 （ 2）采用可調價格合同，合同價款調 整方法： 無。合同價款的調整按本合同約定執(zhí)行。 四、質量與驗收 1隱蔽工程和中間驗收 ： 按《通用條款》 。 三、施工組織設計和工期 進度計劃 （施工方案）和進度計劃的時間： 承包人提交本工程詳盡的施工組織設計和施工總進度計劃的時間為開工前3天。 （ 6）已完工 程成品保護的特殊要求及費用承擔： 由承包人保護至工程交付發(fā)包人，已驗收合格日期為準，保護期間費用由承包人承擔。 （ 2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 每月 20日向發(fā)包人提供當月實際完成的工程量及形象進度，并報下月的工程進度計