【正文】 事故隱患。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。下列三種確定合同價(jià)款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種： （ 1）固定價(jià)格合同。合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。 14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間 7 天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后 7 天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 7 天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第 8 天起，承 包人報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。 發(fā) 包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前 24小時(shí)，以書面形式通知承包人，由承包人派 人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。承包人在材料設(shè)備到貨前 24 小時(shí)通知工程師清點(diǎn)。 承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。 因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： （ 1）合同中已有適用變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； （ 2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款； （ 3）合同中漢有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)追加合同價(jià)款。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。 發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 28 天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29 天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14 天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28 天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不 要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件（附件 2）。 發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。 承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以有應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： （ 1）索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； （ 2）發(fā)出索賠意向通知后 28 天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料； （ 3）工程師在收到承包 人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于 28 天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)； （ 4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告的有關(guān)資料后 28 天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可； （ 5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議： 第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的促裁委員會(huì)申請(qǐng)伸裁； 第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得交其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 分包工程價(jià)款由承包人與分包單 位結(jié)算。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分 別承擔(dān)： （ 1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； （ 2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； （ 3 承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； （ 4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員 的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)； （ 5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； （ 6）延誤的工期相應(yīng)順延。 發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 41．擔(dān)保 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃? （ 1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)。 42．專利技術(shù)及特殊工藝 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 44．合同解除 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 一方依據(jù) 、 、 款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前 7 天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用， 由發(fā)包人承擔(dān) ，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 除本通用條款第 34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 47．補(bǔ)充條款 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在專用條款內(nèi)約定。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本通用條款第 37條關(guān)于爭議的約定處理。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 開工前 3日內(nèi)。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 總監(jiān)理工程 師簽發(fā)任何付款憑證（經(jīng)濟(jì)簽證、索賠文件）及變更通知均需征得發(fā)包人同意才能生效。 （ 2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 發(fā)包人在開工前協(xié)助承包人接通施工用水，施工用電，水、電、通訊費(fèi)由承包人自行承擔(dān)。 （ 6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 發(fā)包人以書面形式交 驗(yàn)，并于交付施工現(xiàn)場時(shí)，在現(xiàn)場實(shí)際交驗(yàn)，并做交驗(yàn)記錄。 （ 10）建筑物周邊居民、社會(huì)關(guān)系等由雙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。 （ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無。 （ 8）施工場清潔衛(wèi)生的要求： 承包人按建設(shè)行政主管部門和相關(guān)部門的規(guī)定辦理，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 1工期延誤 ： 承包人應(yīng)在合同期限內(nèi)按要求完工，每延期一天，懲扣人民幣陸仟元（ 6000元） ,在履約保證金中扣除，不足部分在已完成的施工工程款中扣除。 六、合同價(jià)款與支付 2合同價(jià)款及調(diào)整 固定單價(jià)合同 方式確定。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 已包含在合同價(jià)中。 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 除因設(shè)計(jì)變更或經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)調(diào)整的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用內(nèi)容外，合同價(jià)款不予調(diào)整。 扣回工程款的時(shí)間、比例： 工程進(jìn)度達(dá) 30%時(shí)，分兩次扣回。 （ 4）承包人按地方水電部門管理規(guī)定，依據(jù)裝表計(jì) 量自行繳納水費(fèi)。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 3竣工驗(yàn)收 ： 檔案資料 4套，工程竣工 30日內(nèi)提供。 十、違約、索賠和爭議 3違約 ： 本合同通用條款第 24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按通用 條款執(zhí)行。 ： 本合同通用條款第 ： 按通用條款 。 十一、其他 3工程分包 ： 分包工程須經(jīng)發(fā)包人書面許可。 （ 2）承包人投保內(nèi)容： 自行負(fù)責(zé)。 4合同份數(shù) ： 本合同正本 貳 份，承包人一份、發(fā)包人 一份，副本 貳 份。 承包人應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包人批準(zhǔn)的工程施工進(jìn)度計(jì)劃組織實(shí)施， 對(duì)于施工中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，發(fā)包人有權(quán)提出督促和整改意見，承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，并采取一切有效措施，確?？偣て谀繕?biāo)的實(shí)現(xiàn)。未經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)，建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人及主要技術(shù)人員不得更換。 對(duì)不稱職施工管理和技術(shù)人員，發(fā)包人保留要求承包人更換 合適人選的權(quán)利，如果施工設(shè)備不能滿足施工需要，發(fā)包人保留要求承包人增加相應(yīng)施工設(shè)備的權(quán)利，一旦發(fā)包人提出要求，承包人不得拒絕。 （ 4）承包人必須執(zhí)行發(fā)包人的安全、質(zhì)量、文明等施工現(xiàn)場管理規(guī)定，相關(guān)管理規(guī)定作為合同附件與合同同時(shí)簽訂并與合同同時(shí)生效，在工程實(shí)施過程中，承包人如有違反相關(guān)管理規(guī)定的行為，發(fā)包人將授權(quán)監(jiān)理單位依據(jù)相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行處罰，承包人同時(shí)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程的保修責(zé)任。 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄖ姓鞴懿块T報(bào)告。 發(fā)包人 （公章）： 簽字： 承包人（公章）： 簽字： 簽訂日期： 。 四、 保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任人承擔(dān)。 二、 質(zhì)量保修期 根據(jù)承包人在投標(biāo)文件中的承諾，本工程質(zhì)量保修為： 3年 。由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。 （ 2）進(jìn)入工地的施工人員必須有專人負(fù)責(zé)，應(yīng)服從門衛(wèi)管理，進(jìn)入 工地前向發(fā)包人提交一 份進(jìn)場人員花名冊(cè)（包括姓名、性別、年齡、住址、身份證號(hào)碼），以保證現(xiàn)場的安全施工。 承包人在投標(biāo)文件在擬投入本項(xiàng)目的主要施工設(shè)備應(yīng)在開工后及時(shí)到位，以保證施工順利實(shí)施和總工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因工程變更、不可抗力等因素對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵線路造成實(shí)質(zhì)性工期影響，需要采取措施趕工以保證總 工期的，承包人趕工措施報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施，因趕工增加的費(fèi)用由發(fā)包人確認(rèn)。承包人應(yīng)確保民工工資及時(shí)、足額支付，并接受發(fā)包人的監(jiān)督。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 銀行轉(zhuǎn)賬或電匯，金額為 （大寫：壹萬元）。 保險(xiǎn) ： （ 1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 自行負(fù)責(zé)。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 按通用條款執(zhí)行。 本合同通用條款第 ： 按合同條件執(zhí)行。 3竣工結(jié)算 工程竣工驗(yàn)收，待 工程審計(jì)審定結(jié)算（竣工結(jié)算按照通用條款 33條 執(zhí)行）、投標(biāo)人提交工程檔案、工程質(zhì)量達(dá)到承諾標(biāo)準(zhǔn)后， 余下 10， 元（大寫：壹萬元整） 作為保修金， 其余工程款（審計(jì)結(jié)算價(jià)）一性結(jié)清， 保修金 在 工程竣工驗(yàn)收 三 年后，經(jīng)復(fù)驗(yàn)，無缺陷后支付。 2承包人采購材料設(shè)備 ： 本工程所需的設(shè)備材料經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后由承包人組織供應(yīng)。 2工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： （ 1）工程款以轉(zhuǎn)賬形式支付至專用賬戶，?？顚Ｓ茫邪速Y金使用必須按 發(fā)包人的相關(guān)資金行業(yè)規(guī)定執(zhí)行； （ 2）施工期間工程按進(jìn)度的 75%付款；工程款支付到合同總價(jià)款的 30%開始抵扣預(yù)付款，工程款支付到合同總價(jià)款的 75%時(shí)停止支付；工程竣工驗(yàn)收，待有關(guān)審計(jì)部門審計(jì)結(jié)算結(jié)束、承包人提交工程檔案、工程質(zhì)量達(dá)到承諾標(biāo)準(zhǔn)后三個(gè)月內(nèi)，余下 10， （大寫：壹萬元整） 作為保修金， 其余工程款一次性付清， 保修金 工程竣工驗(yàn)收 三 年無缺陷后支付。結(jié)算優(yōu)惠率執(zhí)行投標(biāo)單位的中標(biāo)優(yōu)惠率。 （ 2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào) 整方法： 無。合同價(jià)款的調(diào)整按本合同約定執(zhí)行。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 1隱蔽工程和中間驗(yàn)收 ： 按《通用條款》 。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 進(jìn)度計(jì)劃 （施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 承包人提交本工程詳盡的施工組織設(shè)計(jì)和施工總進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間為開工前3天。 （ 6）已完工 程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 由承包人保護(hù)至工程交付發(fā)包人，已驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)，保護(hù)期間費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 （ 2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 每月 20日向發(fā)包人提供當(dāng)月實(shí)際完成的工程量及形象進(jìn)度，并報(bào)下月的工程進(jìn)度計(jì)