【正文】 _________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定?！　?二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。自第________(【年】【月】)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整?！　?三)乙方支付租金的方式如下：　　五、保證金和其他費(fèi)用　　(一)甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(人民幣)___________元(大寫： 元整。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)?！　?二)租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合?！　∑摺⒎课莘颠€時的狀態(tài)　　(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期____日，乙方應(yīng)按(人民幣)________元平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租?！　?四)在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。　　該房屋因____市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金?！　∫曳轿凑鞯眉追酵飧淖兎课萦猛?，致使房屋損壞的?！　∈⑦`約責(zé)任　　(一)該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣?！　?二)依法向人民法院起訴。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。其中：甲、乙雙方各持一份，________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交)，以及________________各一份，均具有同等效力。(原則上為________年，最長期限不超過________年，承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)。　　四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后，于____日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)?！　∫曳綉?yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施(如水電設(shè)施、卷閘門、門窗等)，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不承擔(dān)乙方改造、裝修部分的任何補(bǔ)償。　　甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同。(3)利用承租房屋存放危險品或進(jìn)行違法活動的。甲方在租賃期滿前____日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)?！　“?、房屋交付及收回的驗收：　　房屋交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。九、甲方違約責(zé)任：　　、甲方不按時交付房屋給乙方的，每逾期____日應(yīng)向乙方支付約定日租金5倍的違約金。如因乙方未按時交納前述費(fèi)用造成停水停電等后果的，由乙方承擔(dān)責(zé)任?！　　　∫?、租期 ?！　?二)承租人違反雙方約定之租賃用途，或利用出租方房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。　　五、租賃期間，如承租人確因特殊情況需要退房，必須提前 叁個____月書面通知出租人，方得解除合同?！　《?、履約保證金為 元人民幣(簽訂合同時由承租人一次性支付給出租人，租賃期滿，如承租人無違約行為，則出租人退還保證金給承租人)，在房屋承租合同期內(nèi)，承租人不得用履約保證金抵扣房屋租金及其他按本合同約定應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用?！　∽饨饚簦骸　￠_戶行：　　銀行帳號：　　履約保證金帳戶：　　開戶行：　　銀行帳號：　　　　一、承租人在租用期間可對房屋在不改變主體結(jié)構(gòu)的情況下，進(jìn)行必要的裝修和改造。出租人、承租人雙方同意該附件作為出租人向承租人交付該房屋和本合同終止時承租人向出租人返還該房屋的驗收依據(jù)?！　　　∽馄趯脻M時，在同等條件下，承租人具有優(yōu)先承租權(quán),但必須在本合同期滿前兩個月書面通知出租人?！　　！　?，并接受物業(yè)公司管理?！　?當(dāng)____日內(nèi)搬出，包括承租人所有的全部物件，搬遷后 叁____日內(nèi)房屋內(nèi)如仍有余物，視為承租人放棄所有權(quán)，歸出租人所有?！　　　∫?、承租人不按時交納租金的，出租人每日按欠繳租金的 5% 收取滯納金。　　三、 承租人擅自將租用房屋進(jìn)行抵押或從事非法活動，損害公共利益和出租人利益的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。造成損失的，出租人、承租人雙方將分別承擔(dān)各自損失?！　　　”竞贤?jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)?！　?。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。　　。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力?！　〉谑畻l 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議?！　?。　　、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_______________支付。　　第四條 付款方式：按_____________支付，另付押金____________元，租房終止，乙方結(jié)清各項費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。　　出租人 承租人　　(蓋章) (蓋章)　　地址： 地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　法定代表人或授權(quán)代理人 身份證號碼：　　(簽名) (簽名)________年____月____日________年____月____日正規(guī)房屋租賃合同范XX10　　出租方(以下簡稱甲方)：__________________　　身份證：___________________聯(lián)系電話：_____________　　承租方(以下簡稱乙方)：_____________________　　身份證：___________________ 聯(lián)系電話：_____________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)　　地址：_______________________________________________________________　　第二條 租賃期限 租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。協(xié)商不成的，如需提起訴訟，雙方應(yīng)當(dāng)向租賃房屋所在地法院提起訴訟。否則將按同等數(shù)額對出租人進(jìn)行賠償。如果承租人未按照本合同書第三條第三款的約定交納相關(guān)費(fèi)用，造成出租人損失的，出租人有權(quán)按照損失金額扣除履約保證金，扣除不足部分，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谄邨l. 雙方共同認(rèn)可事項　　一、 出租人依法有權(quán)將該房屋出租給承租人。　　、標(biāo)記、指示牌等，必須得到出租　　人和物業(yè)管理公司的同意并按規(guī)定辦理手續(xù)。　　二、承租人義務(wù)　　。未書面通知出租人的，視為自動放棄續(xù)租。承租人承擔(dān)對第三方的民事賠償責(zé)任。需要向有關(guān)物業(yè)管理部門或國家行政管理部門報批的，承租人還應(yīng)當(dāng)事先按照有關(guān)規(guī)定上報審批。合同期滿后，在承租人繳清以上費(fèi)用并提交相關(guān)書面證明的情況下，出租人需在 七_(dá)___日內(nèi)返還履約保證金給承租人?！　　　∫?、本合同項下的租金價格為經(jīng)雙方確認(rèn)的市場公允價格?！　∷摹⒆赓U期間，如果出租人須收回房屋自用，必須提前 叁個____月書面通知承租人，方可解除合同，租金按實際租賃期計算。免租期為一個月，時間定于合約租期第________年的最后一個月，即，由________年____月____日至________年____月____日　　二、租賃日期確定后，承租人不得以裝修、移機(jī)、搬遷等任何理由推遲起租日期?！　　　〕鲎馊藢⑽挥?出租給承租人，租賃面積 平方米?！　∵`反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按本合同年度租金總額的20%，向乙方支付違約金。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。乙方在租賃期滿前____日內(nèi)不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。(5)拖欠租金累計兩個月以上的?！　?1)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的?！　∽赓U期間房屋的管理由乙方負(fù)責(zé)，對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，乙方應(yīng)及時向甲方報告。如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。　　六、乙方責(zé)任：　　乙方在租賃期間應(yīng)依約及時交付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)?！　∝?fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期檢查。租金支付方式為：一次性交清按年支付按季支付，先交租金后使用，租金支付時間為 .　　乙方于本合同簽定之日開始，每年向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用保證金 元?！　∫弧⒆赓U房屋地址及設(shè)施、設(shè)備情況：　　租賃房屋地址：________________________ .面積 ________________ 平方米。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任?！　?二)本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第____日】生效。　　十一、爭議解決方式　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決?！　?六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。　　(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的?！　〖追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。　　甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。　　九、解除本合同的條件　　(一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的?！　?三)在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?！　?四)除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行?！　?三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修?！　∽赓U關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。　　(二)乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金?！　∷?、租金、支付方式和限期　　(一)甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元，月租金總計為(人民幣) _________元(大寫：___________________________________________元整?！　∪⒔桓度掌诤妥赓U期限　　(一)甲乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋?！　?三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明?！　∈?、本合同簽訂生效后，出租人應(yīng)將房屋出租的情況及時通知該房屋所在的物業(yè)管理企業(yè)，以利于物業(yè)管理企業(yè)掌握房屋使用情況，更好地提供服務(wù)。而辦理租賃信息記載的，則不收費(fèi)。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。在租賃期內(nèi)，乙方增加同住人的，應(yīng)當(dāng)符合上述規(guī)定的人均承租面積標(biāo)準(zhǔn)，并書面告知出租人?！　∪⒈竞贤炗喦?，雙方當(dāng)事人應(yīng)相互校驗有關(guān)身份證明，同時，出租人還應(yīng)向承租人出具該租賃居住房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明?！　⊙a(bǔ)充條款　　────────────────────────────────────　　(粘貼處) (騎縫章加蓋處)　　甲方(名稱)___________ 乙方(名稱或名字)______　　甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【