能源管理服務(wù)合同(文件)
【正文】 安裝與后期的運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方配合。 、雙方投資額度、范圍及付款方式 ㎡，住宅同約定甲方應(yīng)投資總額為 3250 萬(wàn)元，該款項(xiàng)用于室內(nèi)節(jié)能工程建設(shè)。 ?。?可選擇其一) (1)固定計(jì)費(fèi)：固定計(jì)費(fèi)依據(jù)市政供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，㎡.天，㎡.天。節(jié)能效益分配：投入使用后的第 一 至 四 年，節(jié)能效益由乙方獨(dú)享。 ?。? (A) 乙方應(yīng)在項(xiàng)目自第一個(gè)供冷或供熱季后，每個(gè)結(jié)算周期后的17日內(nèi)向甲方付款一次，付款數(shù)額計(jì)算方式為某公司項(xiàng)目建筑面積分別按商業(yè)和住宅乘以相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)得出總的應(yīng)收節(jié)能費(fèi)數(shù)額，期間有拖欠未交的費(fèi)用不影響甲乙之間按上述方式結(jié)算，結(jié)算后乙方負(fù)責(zé)清繳拖欠未交費(fèi)用，甲方予以必要的配合。協(xié)助乙方與業(yè)主簽訂冷暖氣及生活熱水有償使用協(xié)議，并協(xié)助乙方收取費(fèi)用。 ?。? 乙方產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，交貨時(shí)提供該批產(chǎn)品的認(rèn)證書，質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件。 ?。? ，在施工期間，乙方可以暫停施工并不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。 ，經(jīng)國(guó)家權(quán)威部門認(rèn)定屬實(shí)，造成甲方或第三人人身或者財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全額賠償責(zé)任。 、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓 ，應(yīng)征得乙方書面同意，在未征得乙方同意之前，甲方以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)都是無(wú)效的。 、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂及其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能避免也不能克服的不可抗力事件，直接導(dǎo)致本合同及附件的全部或部分不能履行時(shí)，遇有不可抗力的一方應(yīng)在15日內(nèi)，以書面形式將詳細(xì)情況告知另一方，并隨后提供事件詳情的有效證明文件。雙方協(xié)商免除不能履行的條款，并對(duì)有關(guān)條款進(jìn)行修訂，其余條款繼續(xù)履行。如在一方提出書面協(xié)商請(qǐng)求后15日內(nèi)雙方無(wú)法達(dá)成一致，雙方同意選擇以下第 種方式解決爭(zhēng)議： (A)任何一方均可向第三方機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由其作為獨(dú)立的第三方就爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解，并出具調(diào)解協(xié)議，另一方應(yīng)當(dāng)在 日內(nèi)同意接受該調(diào)查和調(diào)解。 雙方同意不經(jīng)由調(diào)解程序，直接采取以下第 種方式最終解決爭(zhēng)議： (1)向 (2)向 人民法院提起訴訟。 ，與本合同具有同等法律效力。本合同所列的地址即為甲、乙雙方的收件地址。 簽訂。 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署之日起生效。 、履行和解釋，應(yīng)遵照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵守行業(yè)慣例。仲裁裁決結(jié)果，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。 (B)如果雙方無(wú)法對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的選擇達(dá)成一致，或者在一方書面提起調(diào)解申請(qǐng)后的45日內(nèi)無(wú)法達(dá)成調(diào)解協(xié)議，雙方同意采取仲裁或訴訟的方式最終解決爭(zhēng)議。如果因?yàn)槲床扇∠鄳?yīng)的措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。 ，遇有不可抗力事件的一方的義務(wù)將中止直至不可抗力事件結(jié)束，但中止最長(zhǎng)時(shí)間不超過(guò)60天，超過(guò)60天應(yīng)終止合同。 ，甲方應(yīng)對(duì)任何第三方予以保密。 ，可以提前終止或解除合同。 因甲方原因致使本合同不能履行或項(xiàng)目不能運(yùn)營(yíng)收益的，甲方向乙方支付 違約金，造成乙方損失的，還須賠償乙方的所有損失。 乙方在本合同生效后 15 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行施工安裝。 在合同項(xiàng)目節(jié)能系統(tǒng)驗(yàn)收合格交付使用后維護(hù)整個(gè)系統(tǒng)、設(shè)備不受人為破壞、受損或盜竊，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。 (C)甲方應(yīng)當(dāng)在收款后向乙方出具相應(yīng)的正式發(fā)票。第 十一 至 二十 年，節(jié)能效益甲、乙按5:5比例分配。若用戶不使用空調(diào)，用戶每年需繳納6元/m2的空調(diào)基本費(fèi)。 整個(gè)小區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)完工后的運(yùn)行管理和收取費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方收取費(fèi)用后按照本協(xié)議約定的分成比例向甲方結(jié)算，甲方給予運(yùn)行管理和收取費(fèi)用所需的各種配合。 本合同期限為，自至 本項(xiàng)目的建設(shè)期為止。 乙方負(fù)責(zé)對(duì)室外工程項(xiàng)目的投資，投資所獲的的設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)，效益分享期內(nèi)所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有合同期內(nèi)的收益權(quán)，合同到期該等設(shè)施設(shè) 備無(wú)償移交至甲方。 雙方投資范圍內(nèi)項(xiàng)目及資產(chǎn)歸屬。 甲方：長(zhǎng)沙怡盛物業(yè)管理有限公司
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