最新商品房買賣合同示范文本(文件)
【正文】 ______________________________.
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
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出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。
該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________________________________。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。
第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
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第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________________________________。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
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出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
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第十一條 交接。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。
(4)________________________________________________________________________________。
2. ________________________________________________________________________________.
第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。
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第八條 交付期限。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。
第六條 付款方式及期限。超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
(4)________________________________________________________________________________.
雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。最新商品房買賣合
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