青島市房屋租賃合同書(文件)
【正文】 補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(一)、提交________仲裁委員會仲裁。
補 充 條 款
(粘貼處) (騎縫章加蓋處)
一、 預租有關事宜
11 甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(幣)________元(折合人民幣________元)預收款。商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。
14 預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。
16 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責任。
17 在預租期內，乙方不得轉租該房屋、轉讓該房屋的承租權或交換該房屋的承租權。
在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過177。
13 甲、乙雙方約定：
選擇上述第(一)種方案的，甲方應在取得新建商品房的房地產(chǎn)權證后的________日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書，并在簽訂預租商品房使用交接書的同時交付預租的商品房。
12 甲方預租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：
(一)辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權證。
116 本合同連同附件一式________份。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
十一、其他條款
111 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
106 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。
103 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
(六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕荨⑽＜耙曳桨踩?。
92 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知
另一方解除本合同。
(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
84 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。
82 乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。
72 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。甲方應在接到乙方
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