委托開發(fā)房地產合同范本新(文件)
【正文】 補充協(xié)議。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。)
建設規(guī)模：總建筑面積約確認并經規(guī)劃許可的設計、施工圖紙為準。
甲方為乙方提供辦公場地，含辦公用的一切家具和設備。
本項目采用成本加酬金的結算方式。因本項目所產生的各項稅費(包括但不限于契稅、土地增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等)由乙方承擔。
項目開始后，由項目專戶直接向土地部門、施工單位、供貨單位、規(guī)費收取單位等相關機構支付，項目資金專款專用，對項目資金實行封閉式管理，乙方不得挪作他用。由具有相應管理能力的專業(yè)人員負責，并配備技術負責人，土建、給排水、暖道、電器、造價等專業(yè)人員，人員數(shù)應滿足本項目開發(fā)管理需要。
第七條 項目權屬
本項目的所有住宅樓歸甲方所有，由甲方自行支配，安置村民，乙方無權銷售本項目住宅樓。
以擔保方式協(xié)助乙方全部項目開發(fā)資金的籌集和投入，并根據(jù)工程進度及時支付各項工程費用和稅金。
負責項目建設主供應材料(如門窗、電梯等)的選定和交房標準的制定。
負責組織施工圖設計，報送施工圖審查、消防審查，辦理建設單位、監(jiān)理單位、設備材料采購的公開招標。
負責乙方現(xiàn)場人員工資福利和日常辦公費用。 第十一條 違約責任
本協(xié)議簽訂后，任何一方違約給對方造成損失的應予以賠償。
乙方擅自挪用項目專戶資金的，除及時補回被挪用資金外，還應按挪用金額的20%向甲方承擔違約責任。
第十二條 在工程建設過程中，如因政策因素，導致該項目停建，互不追究違約責任。
第十五條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)議解決。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
或授權代表： 或授權代表：
年 月 日 年 月 日
第 13 頁 共 13 頁。
第十六條 本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。
第十三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
房屋交付后，出現(xiàn)的工程質量和水電暖供應等質量問題，由乙方按與村委會的約定承擔修理、更換等違約責任。
乙方逾期交房的，每逾期一日按購房款總額的日千分之一承擔違約責任。
協(xié)助甲方協(xié)調政府部門及周邊四鄰關系。
負責按照約定的工程進度計劃組織施工，保證所建工程質量符合國家關于建設工程質量要求的有關規(guī)定。
第九條 乙方的權利和義務：
負責組織本項目用地范圍的地上建筑物、附著物的拆遷、拆除及地上種植物等砍伐、移位等。監(jiān)理單位由甲方負責選聘。
本項目規(guī)劃建設的一層商鋪
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